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學(xué)校教師樓拆遷怎么補(bǔ)償，編制老師有住房補(bǔ)貼嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-07 12:25:31
作者：
圣運(yùn)律師
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學(xué)校教師樓拆遷怎么補(bǔ)償,在編教師享受農(nóng)村拆遷住房還能有住房補(bǔ)貼嗎,在編教師享受農(nóng)村拆遷住房后，仍然有可能享受住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼政策通常是為了幫助低收入或住房困難的家庭解決住房問(wèn)題。因此，如果在編教師在農(nóng)村拆遷后，其住房條件或收入狀況符合相關(guān)

學(xué)校教師樓拆遷怎么補(bǔ)償，編制老師有住房補(bǔ)貼嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、學(xué)校教師樓拆遷怎么補(bǔ)償,在編教師享受農(nóng)村拆遷住房還能有住房補(bǔ)貼嗎

在編教師享受農(nóng)村拆遷住房后，仍然有可能享受住房補(bǔ)貼。

住房補(bǔ)貼政策通常是為了幫助低收入或住房困難的家庭解決住房問(wèn)題。因此，如果在編教師在農(nóng)村拆遷后，其住房條件或收入狀況符合相關(guān)政策要求，他們?nèi)匀挥匈Y格申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。

然而，具體能否享受住房補(bǔ)貼，以及補(bǔ)貼的具體金額和方式，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》垦a(bǔ)貼政策和規(guī)定來(lái)確定。不同的地區(qū)和政策可能會(huì)有不同的要求和限制。

此外，教師作為公職人員，也可以了解并咨詢所在單位或相關(guān)部門是否有針對(duì)公職人員的特殊住房補(bǔ)貼政策。

綜上所述，雖然在編教師享受了農(nóng)村拆遷住房，但他們?nèi)匀挥锌赡芨鶕?jù)當(dāng)?shù)氐淖》垦a(bǔ)貼政策和規(guī)定，申請(qǐng)并享受住房補(bǔ)貼。具體情況需要根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和個(gè)人實(shí)際情況來(lái)確定。

二、編制老師有住房補(bǔ)貼嗎

有，在編在冊(cè)、無(wú)房或住房面積不夠的(商品房除外)教師(1999年7月前去世的"除外)，皆可享受住房補(bǔ)貼。退休教師工齡滿25年的，發(fā)300個(gè)月住房補(bǔ)貼；未滿25年的，按實(shí)際工齡發(fā)放。補(bǔ)貼皆分三年兌現(xiàn)。在職教師從參加工作之日到去年12月，工齡滿25年的，發(fā)300個(gè)月補(bǔ)貼；未滿25年的，從今年1月起每月發(fā)放，直到發(fā)滿300個(gè)月。一、教師住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1、基本住房補(bǔ)貼無(wú)房和住房不達(dá)標(biāo)職工的每平方米基本住房補(bǔ)貼額為：每平方米經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格除以2，與每平方米職工個(gè)人平均負(fù)擔(dān)額之差。職工平均負(fù)擔(dān)額按1997年本級(jí)職工年平均工資的4倍除以60平方米計(jì)算。2、工齡住房補(bǔ)貼1995年12月31日以前參加工作并且符合享受基本住房補(bǔ)貼條件的職工，可計(jì)付工齡住房補(bǔ)貼。工齡住房補(bǔ)貼額的計(jì)算方法是原房改政策的工齡折扣、受補(bǔ)貼職工1995年12月31日前的工齡(年)與應(yīng)補(bǔ)貼面積之積。需要注意的是，工齡住房補(bǔ)貼與基本住房補(bǔ)貼一并發(fā)放。3、實(shí)行貨幣化分房后，每平方米經(jīng)濟(jì)適用住房房?jī)r(jià)中，扣除國(guó)家和單位配給的住房補(bǔ)貼和住房公積金，職工個(gè)人平均負(fù)擔(dān)額不得低于按房改成本價(jià)售房時(shí)的個(gè)人負(fù)擔(dān)額，并且不得低于房?jī)r(jià)的28%。當(dāng)?shù)芈毠€(gè)人平均負(fù)擔(dān)比例低于28%的，按28%的個(gè)人負(fù)擔(dān)比例計(jì)算當(dāng)?shù)刈》垦a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。二、申請(qǐng)住房補(bǔ)貼條件1、申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時(shí)，可采取租房補(bǔ)貼方式過(guò)渡。3、其中老人是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。4、患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。教師住房補(bǔ)貼和公積金是一回事嗎？不是一回事，公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬(wàn)，AA級(jí)最高能貸92萬(wàn)，AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)。年齡加上貸款年限不能超過(guò)70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于國(guó)教育改革和發(fā)展綱要的實(shí)施意見(jiàn)》教師住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 基本住房補(bǔ)貼無(wú)房和住房不達(dá)標(biāo)職工的每平方米基本住房補(bǔ)貼額為：每平方米經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格除以2，與每平方米職工個(gè)人平均負(fù)擔(dān)額之差。職工平均負(fù)擔(dān)額按1997年本級(jí)職工年平均工資的4倍除以60平方米計(jì)算。

三、編制教師有租房補(bǔ)貼嗎

法律分析：教師不一定都有租房補(bǔ)貼,這個(gè)是學(xué)校給教師的福利,需要自己申請(qǐng),一般有租房的才會(huì)有補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)教師法》第四條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)教師的思想政治教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，改善教師的工作條件和生活條件，保障教師的合法權(quán)益，提高教師的社會(huì)地位。全社會(huì)都應(yīng)當(dāng)尊重教師。

四、在編教師是否可以享受拆遷補(bǔ)償

可以，在編教師，與是否能享受補(bǔ)償款沒(méi)有關(guān)系。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

一、對(duì)房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦？

對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償問(wèn)題，法律也有明確的規(guī)定。在評(píng)估階段，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

需要說(shuō)明的是，對(duì)于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評(píng)估階段就及時(shí)溝通。

二、拆遷法對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、天水房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

天水房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分為兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償指的是被征收國(guó)有土地上建筑物的價(jià)值補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告日被征收房屋的類似市場(chǎng)價(jià)格，并邀請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，市政府部門會(huì)來(lái)制定相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表。其他費(fèi)用由各地進(jìn)行確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

五、在編老師能享受拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：可以，在編教師，與是否能享受補(bǔ)償款沒(méi)有關(guān)系。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種

1、補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

2、補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。