一、委托拆遷補(bǔ)償怎么開票,委托公司拆遷怎么開票

委托公司拆遷時(shí)，開票應(yīng)遵循以下步驟和規(guī)定：

一、確定發(fā)票種類

根據(jù)具體的拆遷服務(wù)和雙方約定，確定需要開具的發(fā)票種類。一般來說，可能是增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

二、準(zhǔn)備相關(guān)資料

發(fā)票申請人（即委托拆遷的公司）的信息，包括公司名稱、納稅人識別號、地址、電話等。

開票內(nèi)容，包括發(fā)票的種類、金額、開票日期等。

如果拆遷服務(wù)涉及銷售合同或服務(wù)合同，應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)合同資料。

三、開具發(fā)票

根據(jù)準(zhǔn)備的資料和稅務(wù)部門的要求，由提供拆遷服務(wù)的公司開具發(fā)票。

確保發(fā)票內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，符合《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定。

四、注意事項(xiàng)

依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條，購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項(xiàng)時(shí)，委托公司應(yīng)向提供拆遷服務(wù)的公司取得發(fā)票。

不符合規(guī)定的發(fā)票，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證。因此，委托公司應(yīng)仔細(xì)核對發(fā)票內(nèi)容，確保其合規(guī)性。

如果拆遷服務(wù)涉及增值稅應(yīng)稅行為，如土地和房屋的補(bǔ)償，提供拆遷服務(wù)的公司應(yīng)依法開具增值稅專用發(fā)票，并確保稅率的正確性。

綜上所述，委托公司在進(jìn)行拆遷并開票時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保發(fā)票的真實(shí)性和合法性，以避免因開票問題而帶來的不必要的經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)。

二、開給個(gè)人企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款怎么開票

一、被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《發(fā)票管理辦法》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為兩部分：一是土地補(bǔ)償款，即：土地使用權(quán)屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè)，拆遷企業(yè)支付補(bǔ)償款，符合財(cái)稅[2016]36號附件1第一條規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為；二是房屋補(bǔ)償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的房屋補(bǔ)償款，符合符合財(cái)稅[2016]36號附件1第十四條規(guī)定的視同銷售建筑物，即：被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“銷售不動產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為。被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)，并取得拆遷企業(yè)的貨幣拆遷補(bǔ)償款，屬于財(cái)稅[2016]36號附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。

二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下：

（一）根據(jù)《增值稅暫行條例》和財(cái)稅[2016]36號規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下，收取的停業(yè)補(bǔ)償（停業(yè)損失）、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅的征稅范圍，不繳納增值稅，所以不應(yīng)開具發(fā)票。

（二）根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的情況下，不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以也不屬于開具發(fā)票的范圍。

三、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款需要開票嗎

法律主觀：一、企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。 1、 企業(yè)所得稅 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和 土地使用權(quán) (以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng) 納稅 所得額。 2、 印花稅 由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補(bǔ)償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。 3、 土地增值稅 《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時(shí)，企業(yè)主該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢? 首先，了解清自己應(yīng)獲取的補(bǔ)償，一般來講，企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面： 1、企業(yè)本身拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營損失; 3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷過程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。 其次，在充分了解自家企業(yè)情況之后，及時(shí)咨詢律師。 專業(yè)拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，在應(yīng)對拆遷問題時(shí)，能盡量為企業(yè)主爭取合理合法的補(bǔ)償。 比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認(rèn)定為違法建筑的形式進(jìn)行拆遷，對企業(yè)少補(bǔ)償甚至不補(bǔ)償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認(rèn)定為 違章 建筑，根據(jù)我國《 行政強(qiáng)制 法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進(jìn)行 強(qiáng)制執(zhí)行 。 企業(yè)拆遷獲得的補(bǔ)償款需要繳稅嗎?像企業(yè)拆遷款、個(gè)人拆遷款其實(shí)都不在征稅范圍里，稅務(wù)局對于拆遷款是有免稅政策支撐。要是對于企業(yè)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆绞交虿疬w補(bǔ)償過程產(chǎn)生糾紛，不知道怎么解決建議您來 找律師 好好解答下。

四、發(fā)票可以開拆遷費(fèi)嗎

法律分析：不需要開具發(fā)票，房地產(chǎn)給予拆遷戶的補(bǔ)償費(fèi)不需要開具發(fā)票，拆遷補(bǔ)償費(fèi)不屬于營業(yè)性收入。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、發(fā)票可以開拆遷費(fèi)嗎？

法律分析：

不需要開具發(fā)票，房地產(chǎn)給予拆遷戶的補(bǔ)償費(fèi)不需要開具發(fā)票，拆遷補(bǔ)償費(fèi)不屬于營業(yè)性收入。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】，委托拆遷補(bǔ)償怎么開票給別人

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投稿：杜雨菲

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