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南安拆遷補償標(biāo)準最新公示，南安市拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-08 07:43:40
作者：
圣運律師
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南安拆遷補償標(biāo)準最新公示,南安市拆遷補償標(biāo)準 ,法律分析：可以到相關(guān)官網(wǎng)上尋找正規(guī)的文件查詢，也可以到相關(guān)專業(yè)部門進行咨詢。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十

南安拆遷補償標(biāo)準最新公示，南安市拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南安拆遷補償標(biāo)準最新公示,南安市拆遷補償標(biāo)準

法律分析：

可以到相關(guān)官網(wǎng)上尋找正規(guī)的文件查詢，也可以到相關(guān)專業(yè)部門進行咨詢。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

二、南安市拆遷補償標(biāo)準

法律分析：可以到相關(guān)官網(wǎng)上尋找正規(guī)的文件查詢，也可以到相關(guān)專業(yè)部門進行咨詢。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

三、六安市金安區(qū)拆遷補償標(biāo)準 -拆遷補償

法律分析:

1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面積8元/㎡標(biāo)準計算。

2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標(biāo)準計算；有重型機械的，按重型機械所在房屋建筑面積增加10元/㎡標(biāo)準計算；辦公用房按照住宅房的標(biāo)準付給搬遷補助費。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、南部縣拆遷補償標(biāo)準

法律分析：拆遷補償標(biāo)準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、南安市拆遷補償標(biāo)準？

律師解析：

派出機構(gòu)有權(quán)代表國家行政機關(guān)執(zhí)行某種特定任務(wù)或從事某種專門業(yè)務(wù)，但不是一級國家行政機關(guān)。派駐機構(gòu)分常設(shè)性和臨時性的，前者指國家機關(guān)為執(zhí)行有關(guān)任務(wù)，履行職責(zé)過程中向行業(yè)或地方派出人員組成的常設(shè)性的辦事機構(gòu)，在法律范圍內(nèi)授權(quán)其履行部分職責(zé)的機構(gòu)長常設(shè)性機構(gòu)，分為紀委派駐機構(gòu)，政府派駐機構(gòu)，部門派駐機構(gòu)，司法派駐機構(gòu)。派駐機構(gòu)還有些臨時性處理某項任務(wù)的專門機構(gòu)，這類機構(gòu)完成該任務(wù)后隨即撤消。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》第二十條行政機關(guān)組建并賦予行政管理職能但不具有獨立承擔(dān)法律責(zé)任能力的機構(gòu)，以自己的名義作出行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以組建該機構(gòu)的行政機關(guān)為被告。法律、法規(guī)或者規(guī)章授權(quán)行使行政職權(quán)的行政機關(guān)內(nèi)設(shè)機構(gòu)、派出機構(gòu)或者其他組織，超出法定授權(quán)范圍實施行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以實施該行為的機構(gòu)或者組織為被告。沒有法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定，行政機關(guān)授權(quán)其內(nèi)設(shè)機構(gòu)、派出機構(gòu)或者其他組織行使行政職權(quán)的，屬于行政訴訟法第二十六條規(guī)定的委托。當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以該行政機關(guān)為被告。