一、合法拆遷補償承租人嗎,動遷款是直接給承租人還是同住人

法律分析：

公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用，歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是，在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下，如果拆遷補償款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一份就應(yīng)屬于承租人，承租人去世后，其繼承人可繼承這筆拆遷補償款;如果拆遷補償款在承租人去世后發(fā)放下來，那么全部拆遷補償款就應(yīng)當歸屬其他共同居住人，而不是作為承租人的遺產(chǎn)，因此別人無權(quán)利繼承。很多人認為，父母承租的公有住房在拆遷時全家人都能分得拆遷補償款，為此出現(xiàn)家庭紛爭的也不少。這實際上是對公有住房拆遷補償款安置對象的一種誤解。前述已經(jīng)提到能夠取得拆遷補償款的只能是承租人和共同居住人。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

二、動遷款是直接給承租人還是同住人

法律分析：公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用，歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是，在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下，如果拆遷補償款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一份就應(yīng)屬于承租人，承租人去世后，其繼承人可繼承這筆拆遷補償款;如果拆遷補償款在承租人去世后發(fā)放下來，那么全部拆遷補償款就應(yīng)當歸屬其他共同居住人，而不是作為承租人的遺產(chǎn)，因此別人無權(quán)利繼承。很多人認為，父母承租的公有住房在拆遷時全家人都能分得拆遷補償款，為此出現(xiàn)家庭紛爭的也不少。這實際上是對公有住房拆遷補償款安置對象的一種誤解。前述已經(jīng)提到能夠取得拆遷補償款的只能是承租人和共同居住人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”

三、動遷款是直接給承租人還是同住人 法律問題

法律分析:

公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用，歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是，在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下，如果拆遷補償款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一份就應(yīng)屬于承租人，承租人去世后，其繼承人可繼承這筆拆遷補償款;如果拆遷補償款在承租人去世后發(fā)放下來，那么全部拆遷補償款就應(yīng)當歸屬其他共同居住人，而不是作為承租人的遺產(chǎn)，因此別人無權(quán)利繼承。很多人認為，父母承租的公有住房在拆遷時全家人都能分得拆遷補償款，為此出現(xiàn)家庭紛爭的也不少。這實際上是對公有住房拆遷補償款安置對象的一種誤解。前述已經(jīng)提到能夠取得拆遷補償款的只能是承租人和共同居住人。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”

四、承租人有權(quán)分配動遷款嗎

法律分析：承租人有權(quán)利分配動遷利益，但是也有義務(wù)安置同住人。

所以，如果對利益分配不滿意，可以通過訴訟解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二條 中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)，是保護當事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權(quán)益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經(jīng)濟秩序，保障社會主義建設(shè)事業(yè)順利進行。

五、動遷款是直接給承租人還是同住人？

律師解析：

曠工行為在很多單位屬于嚴重違規(guī)違紀行為，可能會被開除，但單位不能扣押員工已上過班的工資。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國勞動合同法》

第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。

第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。

第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：

(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的，

(二)未及時足額支付勞動報酬的；

(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的；

(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；

(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷中承租人的權(quán)利

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投稿：羅思書

內(nèi)容審核：楊建峰律師