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武都區(qū)房屋拆遷補償方案，甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-09 11:55:04
作者：
圣運律師
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武都區(qū)房屋拆遷補償方案,關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)的公告隴南市隴南市兩當(dāng)縣,甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家法律規(guī)定，只要是在國有土地上房屋征收的，一般的補償內(nèi)容包括征收房屋的價值，各級政府制定的補償獎金，停工停產(chǎn)的補償?shù)雀鞣N補償。【法律依據(jù)

武都區(qū)房屋拆遷補償方案，甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、武都區(qū)房屋拆遷補償方案,關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)的公告隴南市隴南市兩當(dāng)縣

甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家法律規(guī)定，只要是在國有土地上房屋征收的，一般的補償內(nèi)容包括征收房屋的價值，各級政府制定的補償獎金，停工停產(chǎn)的補償?shù)雀鞣N補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

甘肅省隴南市兩當(dāng)縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家法律規(guī)定，只要是在國有土地上房屋征收的，一般的補償內(nèi)容包括征收房屋的價值，各級政府制定的補償獎金，停工停產(chǎn)的補償?shù)雀鞣N補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、隴南征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

本文介紹了新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于不同區(qū)域征收的農(nóng)用地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價

法律分析

新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由兩個部分構(gòu)成：土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于保障重大項目建設(shè)、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義，切實把握好新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行后建設(shè)費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標(biāo)準(zhǔn)銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀(jì)律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀(jì)違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。

二、隴南的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)省政府頒布的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》及《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》，隴南轄區(qū)內(nèi)的武都區(qū)和徽縣，征地區(qū)片價（元/公頃）從根據(jù)不同的區(qū)域從828832元到2144793元不等分為六個不同級別確定。

結(jié)語

新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)施行，其中包括土地補償費和安置補助費。這兩部分不包括青苗和地上附著物的補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于保障重大項目建設(shè)、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義，切實把握好新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行后建設(shè)費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標(biāo)準(zhǔn)銜接有序、平穩(wěn)過渡。同時，要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀(jì)違法問題。

法律依據(jù)

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第一條\\t為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置工作，維護移民合法權(quán)益，保障工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。

土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第二十九條\\t縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應(yīng)當(dāng)堅持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則，按照國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整完善土地使用權(quán)出讓收入使用范圍，提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例，重點用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)田水利建設(shè)、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護、村莊公共設(shè)施建設(shè)和管護、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設(shè)支出，以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關(guān)的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復(fù)、以工代賑工程建設(shè)等。

四、隴南征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、新征收補償標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成

新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補償費。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國有農(nóng)用地、國有建設(shè)用地(以劃撥方式取得)的補償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；占用國有未利用地的不予補償。土地征收事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)社會和諧穩(wěn)定。省政府要求各級政府及有關(guān)部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于保障重大項目建設(shè)、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要意義，切實把握好新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)施行后建設(shè)費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標(biāo)準(zhǔn)銜接有序、平穩(wěn)過渡。要嚴肅紀(jì)律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補償安置費用。要加強監(jiān)督檢查，依法足額兌現(xiàn)征地補償費用，嚴禁任何單位和個人截留、挪用和擠占征地補償費用，嚴肅查處土地征收中侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的違紀(jì)違法問題。要加強政策宣傳，提高依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。

二、隴南的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

五、甘肅隴南征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、甘肅隴南征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟？

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進行核實并作出處理決定。