久久探花,日韩免费观看视频,精品久久电影

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 房屋拆遷補償?shù)脑u估費，拆遷補償房屋評估的費用該由誰承擔？:今日拆遷補償法律在線咨詢

房屋拆遷補償?shù)脑u估費，拆遷補償房屋評估的費用該由誰承擔？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-09 19:08:05
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

房屋拆遷補償?shù)脑u估費,房屋拆遷賠償中的評估費用該誰承擔,法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，在房屋拆遷中，應當根據(jù)市場價格對拆遷房屋進行評估，并給予合理的賠償。然而在實際操作中，由于評估房屋所需的費用較高，產(chǎn)生了評估費用該由誰承擔的問題。在此情況下

房屋拆遷補償?shù)脑u估費，拆遷補償房屋評估的費用該由誰承擔？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷補償?shù)脑u估費,房屋拆遷賠償中的評估費用該誰承擔

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，在房屋拆遷中，應當根據(jù)市場價格對拆遷房屋進行評估，并給予合理的賠償。然而在實際操作中，由于評估房屋所需的費用較高，產(chǎn)生了評估費用該由誰承擔的問題。在此情況下，我們可以從以下方面進行法律分析：

1. 拆遷補償費用的范圍。依據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》等法規(guī)，拆遷補償費用包括被征收房屋的市場價格、搬家費、過渡費、臨時周轉(zhuǎn)費以及合理的補償標準等，評估費用應被視為其中一部分。

2. 政府補償方案中的規(guī)定。補償方案通常由政府主導，因此需要查閱相應的法規(guī)規(guī)定。例如，根據(jù)《國務院辦公廳關于完善城市房屋征收與補償工作若干問題的通知》，評估費用可作為拆遷補償范圍內(nèi)的一項，由政府承擔。

3. 拆遷協(xié)議的簽訂。在簽署拆遷協(xié)議的過程中，評估費用應當明確約定由誰承擔。如果在協(xié)議中未提及，則應該根據(jù)相關法律規(guī)定進行處理。

法律依據(jù)：

1. 《城市房屋拆遷管理辦法》第九條等相關規(guī)定。

2. 《國務院辦公廳關于完善城市房屋征收與補償工作若干問題的通知》等相關規(guī)定。

3. 《合同法》第四十四條等相關規(guī)定。

基于上述分析，房屋拆遷賠償中的評估費用應當根據(jù)具體情況進行處理。如果相關法規(guī)規(guī)定由政府承擔，則評估費用應由政府承擔；如果在拆遷協(xié)議中明確約定，則應按照協(xié)議約定執(zhí)行。

二、拆遷補償房屋評估的費用該由誰承擔？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，房屋拆遷補償費用中，包括被征收人房屋及其附屬設施、土地價款、過渡安置費、搬遷費等，其中房屋評估費用應由征收單位承擔。但如征收人要求重新評估，費用應由征收人承擔。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：房屋評估費用應由征收單位承擔。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條：如征收人要求重新評估，費用應由征收人承擔。

因此，拆遷補償房屋評估的費用應由征收單位承擔。但如果征收人要求重新評估，則費用應由征收人承擔。

三、房屋拆遷評估收費標準

法律分析：

在道路上醉酒駕駛機動車的，構(gòu)成危險駕駛罪，處拘役，并處罰金。并沒有規(guī)定有期徒刑的刑罰。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國刑法》

第一百三十三條之一在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：（一）追逐競駛，情節(jié)惡劣的；（二）醉酒駕駛機動車的；（三）從事校車業(yè)務或者旅客運輸，嚴重超過額定乘員載客，或者嚴重超過規(guī)定時速行駛的；（四）違反危險化學品安全管理規(guī)定運輸危險化學品，危及公共安全的。機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責任的，依照前款的規(guī)定處罰。有前兩款行為，同時構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

四、拆房賠償標準怎樣計算

拆房賠償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。\t

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋拆遷怎么評估

一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準地價法進行房屋拆遷的評估。還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實踐需要一般不會采用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。