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江蘇建湖鐘莊拆遷補償,2021年建湖縣拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-10 11:29:11
  • 作者:

    圣運律師
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江蘇建湖鐘莊拆遷補償,2021年建湖縣拆遷規(guī)劃 法律問題,法律分析:2021年,縣城完成房屋征收2690戶、約45.86萬平方米。其中,國有土地27.18萬平方米,集體土地18.68萬平方米。1.重點工程建設(shè)房屋征收。計劃征收盂蘭河道整治,

江蘇建湖鐘莊拆遷補償,2021年建湖縣拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江蘇建湖鐘莊拆遷補償,2021年建湖縣拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

2021年,縣城完成房屋征收2690戶、約45.86萬平方米。其中,國有土地27.18萬平方米,集體土地18.68萬平方米。

1.重點工程建設(shè)房屋征收。計劃征收盂蘭河道整治,西塘河風光帶(建北橋--寧湖橋)等2個地塊,完成房屋征收8.7萬平方米。

2.棚戶區(qū)改造地塊房屋征收。計劃征收原紡織廠危舊住宅樓改造地塊、總工會東湖中路西側(cè)地塊、湖中路西楊樓溝北側(cè)地塊、德容裝飾城東冠華路北側(cè)地塊、太平路東冠華路北側(cè)地塊、太平路東森達路北側(cè)地塊、湖中路西劉家墩路北側(cè)地塊、家樂福南側(cè)、觀湖壹號西側(cè)、站前路北側(cè)(鐘莊街道段)、湖景人居?xùn)|側(cè)、實驗小學(xué)(西校區(qū))東側(cè)、中央華府東側(cè)(集體)、森達小學(xué)東側(cè)、預(yù)留項目用地等15個地塊,完成房屋征收37.16萬平方米。

法律依據(jù):

《建湖縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、2021年建湖縣拆遷規(guī)劃

法律分析:2021年,縣城完成房屋征收2690戶、約45.86萬平方米。其中,國有土地27.18萬平方米,集體土地18.68萬平方米。

1.重點工程建設(shè)房屋征收。計劃征收盂蘭河道整治,西塘河風光帶(建北橋--寧湖橋)等2個地塊,完成房屋征收8.7萬平方米。

2.棚戶區(qū)改造地塊房屋征收。計劃征收原紡織廠危舊住宅樓改造地塊、總工會東湖中路西側(cè)地塊、湖中路西楊樓溝北側(cè)地塊、德容裝飾城東冠華路北側(cè)地塊、太平路東冠華路北側(cè)地塊、太平路東森達路北側(cè)地塊、湖中路西劉家墩路北側(cè)地塊、家樂福南側(cè)、觀湖壹號西側(cè)、站前路北側(cè)(鐘莊街道段)、湖景人居?xùn)|側(cè)、實驗小學(xué)(西校區(qū))東側(cè)、中央華府東側(cè)(集體)、森達小學(xué)東側(cè)、預(yù)留項目用地等15個地塊,完成房屋征收37.16萬平方米。

法律依據(jù):《建湖縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2021年建德市拆遷計劃 法律問題

法律分析:

1、根據(jù)梅城鎮(zhèn)房屋征收補償方案,原征遷規(guī)劃區(qū)塊將繼續(xù)實施征收,最新相關(guān)項目涉及區(qū)塊也將實施征收,未列入規(guī)劃、項目未涉及區(qū)塊暫無征收計劃。2、嚴東關(guān)養(yǎng)老院腳下的幾棟房子暫無征收計劃。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、江蘇省建湖縣房屋拆遷補償標準

1、房屋價值補償標準:

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進

行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過

渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也

會出具公攤補助標準。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

6、拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也

會出具公攤補助標準。

一、江蘇省建湖縣拆遷貨幣補償方式:

1、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

3、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

五、2021年建德市拆遷計劃?

律師分析:

1、根據(jù)梅城鎮(zhèn)房屋征收補償方案,原征遷規(guī)劃區(qū)塊將繼續(xù)實施征收,最新相關(guān)項目涉及區(qū)塊也將實施征收,未列入規(guī)劃、項目未涉及區(qū)塊暫無征收計劃。2、嚴東關(guān)養(yǎng)老院腳下的幾棟房子暫無征收計劃。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】,江蘇建湖鐘莊拆遷補償多少錢

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