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征收拆遷補(bǔ)償實(shí)用版，地震損毀的房屋怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-10 12:46:57
作者：
圣運(yùn)律師
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征收拆遷補(bǔ)償實(shí)用版,地震房屋損毀怎么辦,處理地震導(dǎo)致房屋受損的方式是：向政府申請修繕的補(bǔ)助款。針對還能夠進(jìn)行修繕的房屋進(jìn)行發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，對于完全毀損的房屋在進(jìn)行補(bǔ)助后，還可以為其提供必要的技術(shù)支持。一、城市拆遷怎么樣補(bǔ)償根據(jù)《國有土地

征收拆遷補(bǔ)償實(shí)用版，地震損毀的房屋怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、征收拆遷補(bǔ)償實(shí)用版,地震房屋損毀怎么辦

處理地震導(dǎo)致房屋受損的方式是：向政府申請修繕的補(bǔ)助款。針對還能夠進(jìn)行修繕的房屋進(jìn)行發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，對于完全毀損的房屋在進(jìn)行補(bǔ)助后，還可以為其提供必要的技術(shù)支持。

一、城市拆遷怎么樣補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。針對第一項(xiàng)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)，應(yīng)當(dāng)由征收人嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定選取具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司對被征收人的房屋進(jìn)行公平合理的評(píng)估之后，按照評(píng)估結(jié)果確定的結(jié)果對被征收人的房屋予以補(bǔ)償。針對第二項(xiàng)搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)的補(bǔ)償，法律上并沒有具體統(tǒng)一的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但是應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個(gè)地方的發(fā)展水平制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對第三項(xiàng)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，如果被征收人的房屋屬于營業(yè)性用房，還應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行補(bǔ)償因征收行為導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，具體標(biāo)準(zhǔn)也是因地而異。另外，征地拆遷項(xiàng)目中也都有獎(jiǎng)勵(lì)辦法和及時(shí)搬遷可以得到補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、d級(jí)危房國家怎么解決

d級(jí)危房國家會(huì)安排相關(guān)人員先把居民撤離到安全地區(qū)，然后再進(jìn)行拆除。

關(guān)于危房的說法，政府的處理方式是先經(jīng)過鑒定機(jī)構(gòu)給予評(píng)定與鑒別，然后再給出結(jié)果之后，符合相應(yīng)的等級(jí)便會(huì)拆除，拆除之后如果原住戶屬于特困戶的家庭，那么政府部門也會(huì)給予一定的補(bǔ)助。農(nóng)村危房改造符合條件的，可以向政府申請補(bǔ)助，D級(jí)危房屬于整棟危房不能住版，必須拆掉重建權(quán)，補(bǔ)貼自然也就是全額補(bǔ)貼。

申請條件是，農(nóng)村危房改造作補(bǔ)助對象是長期居住在所屬危房中的農(nóng)村農(nóng)戶。現(xiàn)居住房屋確系危房且符合相關(guān)條件，方可向?qū)俚卮逦瘯?huì)、鎮(zhèn)政府提出申請。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村危房改造以農(nóng)戶自籌為主，住房補(bǔ)助為輔，政府分類任房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

1、中央補(bǔ)助7500元；

2、省級(jí)補(bǔ)助1900元；

3、縣級(jí)補(bǔ)助4500元；

4、共計(jì)補(bǔ)助13900元。

符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會(huì)提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后，報(bào)縣住房保障中心備案。危險(xiǎn)房屋的承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。一幢物業(yè)如變成危樓，會(huì)危及使用者及第三者的安全。業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。

三、租房交管理費(fèi)合理不合理

如果享受提供的服務(wù)的話是要交的。物業(yè)管理費(fèi)就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《自然災(zāi)害救助條例》第十九條

自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。

居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。

受災(zāi)地區(qū)人民政府民政等部門應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助對象發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當(dāng)為受災(zāi)人員重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。

二、地震損毀的房屋怎么辦

法律分析：地震后房屋受損如果能修繕的，可以向政府申請修繕的補(bǔ)助款，如果變成危房不能居住的，由國家和地方政府進(jìn)行相應(yīng)的救濟(jì)。但因?yàn)榈卣鹪斐煞课莸顾膶儆谔鞛?zāi)，任何人或者單位都不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，但國家和地方政府有責(zé)任對受災(zāi)群眾重建或者修繕房屋提供必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼與幫助。所以受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對受災(zāi)人員進(jìn)行過渡性安置。

法律依據(jù)：《自然災(zāi)害救助條例》第十九條自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。受災(zāi)地區(qū)人民政府民政等部門應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助對象發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當(dāng)為受災(zāi)人員重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。

三、地震損失的房子怎么辦

法律分析：地震屬于不可抗力,因此，受損房屋難以得到政府補(bǔ)償。但當(dāng)?shù)卣胸?zé)任組織重建。

法律依據(jù)：《中華人民共和國防震減災(zāi)法》

第六十四條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作的領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)。縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在本級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，按照職責(zé)分工，密切配合，采取有效措施，共同做好地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作。

第六十八條地震災(zāi)區(qū)的地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)地震災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，有計(jì)劃、分步驟地組織實(shí)施地震災(zāi)后恢復(fù)重建。

四、地震房子倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、地震房子倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、地震房子倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：沒有法律規(guī)定地震中的房子倒塌是要賠錢的，不過政府是人民的政府，會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)助的；因?yàn)榈卣饘儆诓豢煽咕艿奶鞛?zāi)人禍，如果遇到毀滅性的地震，只有國家撥款和人們捐助，當(dāng)?shù)卣雒鎺椭匦陆ㄔ煨碌募覉@。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外；因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明；當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、買房后房子倒塌怎么辦1、買房后房子倒塌處理方案如下：（1）首先，購買房子的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書的，在質(zhì)量保證書規(guī)定的年限內(nèi)房子發(fā)生非人為的倒塌或毀壞，國家政府會(huì)追究開發(fā)商的責(zé)任，如果發(fā)生人員傷亡，開發(fā)商要承擔(dān)全部連帶責(zé)任；至于賠償方面，要看業(yè)主或政府和開發(fā)商之間的商討決定；（2）建筑物、構(gòu)筑物或者其設(shè)施倒塌造成損害的，由建設(shè)單位與施工單位。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其責(zé)任人的，有權(quán)向其責(zé)任人追償；因其責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其設(shè)施倒塌造成損害的，由其責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

五、地震的財(cái)產(chǎn)損失怎么辦

法律分析：地震的財(cái)產(chǎn)損失可以向民政部門申請救災(zāi)款，情況如下：1、若地震造成財(cái)產(chǎn)損失，未造成人身損失，可以向民政部門申請救災(zāi)款；2、若財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人死亡，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)由繼承人繼承。若繼承人也死亡，就只能依照相關(guān)法律，財(cái)產(chǎn)歸國家所有；3、保險(xiǎn)公司可能會(huì)理賠，能夠補(bǔ)償點(diǎn)損失。但是有些保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款上寫有“因地震等不可抗拒力”，是免責(zé)的。所以選擇保險(xiǎn)時(shí)可選擇沒有地震免責(zé)條款的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》第十二條有關(guān)人民政府及其部門為應(yīng)對突發(fā)事件，可以征用單位和個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。被征用的財(cái)產(chǎn)在使用完畢或者突發(fā)事件應(yīng)急處置工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。財(cái)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。