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山東農村拆遷補償?shù)捅Ｕ撸疬w補償款影響低保戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-10 13:48:21
作者：
圣運律師
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山東農村拆遷補償?shù)捅Ｕ?低保戶拆遷是否享有特別補償,低保戶拆遷補償金額由地理位置、用途和面積等因素決定，以當?shù)胤康禺a市場評估價格為依據(jù)。補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。補償標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。補償公式為

山東農村拆遷補償?shù)捅Ｕ撸疬w補償款影響低保戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、山東農村拆遷補償?shù)捅Ｕ?低保戶拆遷是否享有特別補償

低保戶拆遷補償金額由地理位置、用途和面積等因素決定，以當?shù)胤康禺a市場評估價格為依據(jù)。補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。補償標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。補償公式為：地區(qū)補償價×宅基地面積+房屋重置成新價。

法律分析

低保戶拆遷是有補償?shù)模茄a償?shù)臄?shù)額是由被拆遷房屋的地理位置、用途以及建筑面積等因素來決定的，并且是以當?shù)胤康禺a市場評估價格來確定補償金額的大小，

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

低保戶在拆遷中的補償權益：法律規(guī)定與實際執(zhí)行情況對比分析

低保戶在拆遷中的補償權益一直備受關注。根據(jù)法律規(guī)定，低保戶在拆遷過程中應享有特別補償。然而，實際執(zhí)行情況卻存在一定差異。一方面，一些地區(qū)和部門積極履行法定責任，確保低保戶得到合理補償，保障其基本生活權益。另一方面，也有一些地方對低保戶的補償安排不夠充分，導致其合法權益受損。因此，需要進一步加強相關法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行，確保低保戶在拆遷過程中能夠得到公正、合理的補償。同時，加強監(jiān)督和投訴渠道，為低保戶提供維權途徑，保障其合法權益不受侵害。

結語

低保戶在拆遷過程中的補償權益?zhèn)涫荜P注。補償數(shù)額根據(jù)地理位置、用途和建筑面積等因素確定，以當?shù)胤康禺a市場評估價格為依據(jù)。補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。然而，實際執(zhí)行中存在差異，部分地區(qū)未充分保障低保戶的合法權益。因此，需要加強法律法規(guī)宣傳和執(zhí)行，確保低保戶能夠獲得公正、合理的補償。同時，加強監(jiān)督和投訴渠道，維護低保戶的合法權益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償款影響低保戶嗎

法律分析：有影響的，家庭收入和家庭財產是認定低保對象的三個基本要件中的兩個。即共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)氐捅藴剩患彝ヘ敭a狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的。拆遷補償款是屬于家庭財產的一部分。

法律依據(jù)：《最低生活保障審核審批辦法（試行）》第四條戶籍狀況、家庭收入和家庭財產是認定低保對象的三個基本要件。持有當?shù)爻Ｗ艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當?shù)氐捅藴剩壹彝ヘ敭a狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，可以申請低保。第十七條家庭財產主要包括：（一）銀行存款和有價證券；（二）機動車輛（殘疾人功能性補償代步機動車輛除外）、船舶；（三）房屋；（四）債權；（五）其他財產。第十九條調查申請人家庭經濟狀況和實際生活情況，可以采取以下方式：（一）信息核對。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）通過縣級以上人民政府民政部門與公安、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設、稅務、金融、工商等部門和機構，對低保申請家庭的戶籍、車輛、住房、社會保險、養(yǎng)老金、存款、證券、個體經營、住房公積金等收入和財產信息進行核對，并根據(jù)信息核對情況，對申請人家庭經濟狀況聲明的真實性和完整性提出意見。（二）入戶調查。調查人員到申請人家中了解其家庭收入、財產情況和吃、穿、住、用等實際生活狀況；根據(jù)申請人聲明的家庭收入和財產狀況，了解其真實性和完整性。入戶調查結束后，調查人員應當填寫家庭經濟狀況核查表，并由調查人員和申請人（被調查人）分別簽字。（三）鄰里訪問。調查人員到申請人所在村（居）委員會和社區(qū)，走訪了解其家庭收入、財產和實際生活狀況。（四）信函索證。調查人員以信函方式向相關單位和部門索取有關證明材料。（五）其他調查方式。

三、低保戶拆遷了補償款會影響低保嗎

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償款影響低保戶。人均收入高于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模瑒t不屬于低保戶。目前沒有“有征地補償款就取消低保待遇資格”這個政策。不過現(xiàn)在的低保實行的是動態(tài)管理，也就是說現(xiàn)在低保設定了一條低保水平線（最低生活保障線，根據(jù)你們地方算的），如果今年的收入超過了水平線就會被調出，如果低于水平下就會被納入。什么是拆遷補償款拆遷補償是房屋征收部門基于征收房屋所有權按照一定標準對所有權人給予的補償款項。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依照規(guī)定向被征收人支付各類補償金，包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費。什么低保戶低保戶是指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動力，享受最低生活保障補助的家庭。其住房或收入明顯低于當?shù)氐捅藴实木樱ù澹┟瘛７梢罁?jù)：《城市居民最低生活保障條例》第二條持有非農業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模袕漠數(shù)厝嗣裾@得基本生活物質幫助的權利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應當給付的贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費，不包括優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的撫恤金、補助金。第六條城市居民最低生活保障標準，按照當?shù)鼐S持城市居民基本生活所必需的衣、食、住費用，并適當考慮水電燃煤（燃氣）費用以及未成年人的義務教育費用確定。直轄市、設區(qū)的市的城市居民最低生活保障標準，由市人民政府民政部門會同財政、統(tǒng)計、物價等部門制定，報本級人民政府批準并公布執(zhí)行；縣（縣級市）的城市居民最低生活保障標準，由縣（縣級市）人民政府民政部門會同財政、統(tǒng)計、物價等部門制定，報本級人民政府批準并報上一級人民政府備案后公布執(zhí)行。城市居民最低生活保障標準需要提高時，依照前兩款的規(guī)定重新核定。

四、殘疾人低保戶拆房子補助多少

一般來說各地都有一個對低保戶拆遷舊房補償新房的補償標準.這個標準各地是不一樣的,有的地方每戶35平方米,有的每戶45平方米.一般的補償辦法是:1.被拆除的舊房面積等于或小于規(guī)定補償標準的,應按照規(guī)定標準給予補償,被拆遷人不補差價。危房改造新建房屋的，農村易返貧致貧戶、農村分散供養(yǎng)特困人員以及因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、未享受過農村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶補助不低于2.2萬元；農村低保戶、低保邊緣家庭每戶補助不低于2萬元。對農村低收入群體等重點對象具有殘疾人身份的殘疾人家庭，每戶在上述補助標準的基礎上按不低于2000元標準增加安排補助資金。抗震改造新建房屋的低收入群體等重點對象參照危房改造補助標準執(zhí)行，一般農戶每戶補助不低于2萬元。危房改造、抗震改造維修加固房屋的，每戶補助不低于5000元。高烈度抗震設防地區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風貌管控重點區(qū)域的維修戶，補助標準可根據(jù)當?shù)貙嶋H酌情提高。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、低保戶房屋改造補貼政策

低保戶房屋改造補貼政策如下：1、國家對于農村低保戶蓋房都有一定的補貼，具體的補貼標準根據(jù)低保戶原有房屋的危房等級來定，低保戶一級危房，戶均補助2萬元；低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元；2、低保戶蓋房子一般人均不能超過25平米。低保戶是指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動力，享受最低生活保障補助的家庭。其住房或收入明顯低于當?shù)氐捅藴实木樱ù澹┟瘛Ｏ硎艿捅舴课莞脑煅a貼政策的人群包括：1、無經濟來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民；2、領取失業(yè)救濟金期間或失業(yè)救濟期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于市低保標準的居（村）民；3、在職人員在領取工資或最低工資及退休人員領取養(yǎng)老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保標準的居（村）民；4、其他家庭人均月收入低于市低保標準的居（村）民（不包括五保對象）。家庭財產是指共同生活的家庭成員所擁有的有價證券、存款、房產、車輛等資產。各地應將家庭財產作為認定城市低保對象的重要依據(jù)。對于擁有大額存款、有價證券、多套房產、機動車、經營性資產等財產的家庭，各地應根據(jù)財產類型規(guī)定不同的條件，并依據(jù)這些條件來認定低保對象。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國社會救助暫行辦法》第九條國家對共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴剩曳袭數(shù)刈畹蜕畋Ｕ霞彝ヘ敭a狀況規(guī)定的家庭，給予最低生活保障。