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拆遷會(huì)補(bǔ)償租戶房子嗎，拆遷和租戶有關(guān)系嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-11 22:06:44
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷會(huì)補(bǔ)償租戶房子嗎,拆遷和租戶有關(guān)系嗎 ,法律分析:要租的房子會(huì)被拆遷，拆遷款與房客無關(guān)。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十條抵押房屋的拆遷，依照國家擔(dān)保法執(zhí)行。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷

拆遷會(huì)補(bǔ)償租戶房子嗎，拆遷和租戶有關(guān)系嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷會(huì)補(bǔ)償租戶房子嗎,拆遷和租戶有關(guān)系嗎

法律分析:

要租的房子會(huì)被拆遷，拆遷款與房客無關(guān)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三十條抵押房屋的拆遷，依照國家擔(dān)保法執(zhí)行。

第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、拆遷和租戶有關(guān)系嗎

法律分析：要租的房子會(huì)被拆遷，拆遷款與房客無關(guān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三十條抵押房屋的拆遷，依照國家擔(dān)保法執(zhí)行。

三、拆遷和租戶有關(guān)系嗎？

法律分析：

要租的房子會(huì)被拆遷，拆遷款與房客無關(guān)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三十條抵押房屋的拆遷，依照國家擔(dān)保法執(zhí)行。

四、租的房子要拆租戶有補(bǔ)償嗎

一、租的房子要拆租戶有補(bǔ)償嗎1、租的房子要拆租戶通常有補(bǔ)償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)檎怖嫠璞徽魇詹疬w的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶帶來的損失給予合理的賠償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋征收拆遷的程序是什么1、拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；3、拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；4、在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。

五、拆遷款和租客有關(guān)系嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，也就是業(yè)主，和租客沒有任何關(guān)系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。