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拆遷補償款作為遺產，拆遷房繼承房產怎么規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-12 02:10:25
作者：
圣運律師
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拆遷補償款作為遺產,房屋的拆遷補償款能否作為遺產繼承,房屋的拆遷補償款能否作為遺產繼承房屋的拆遷補償款是可以作為遺產繼承的。1.城市房屋拆遷補償款繼承問題如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋

拆遷補償款作為遺產，拆遷房繼承房產怎么規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償款作為遺產,房屋的拆遷補償款能否作為遺產繼承

房屋的拆遷補償款能否作為遺產繼承

房屋的拆遷補償款是可以作為遺產繼承的。

1.城市房屋拆遷補償款繼承問題

如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權人所有，搬遷，停業補償等費用則根據實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產權調換方式，則被繼承人作為被征收人取得產權調換房亦按照上述繼承原則辦理。

2.農村房屋的拆遷補償款繼承問題

農村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產繼承需要結合實際情況進行具體分析。

3.城市公房承租人去世后的拆遷補償款能否作為遺產處理

公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產繼承。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

房屋的拆遷補償款是可以作為遺產繼承的，在《民法典》中對于能夠繼承的可動產和不動產，都是有著詳細的介紹。拆遷的補償款都是需要按照家庭的人數來進行賠償的。而且我國現在的征地政策也有著一些改變。

二、拆遷房繼承房產怎么規定的

一、拆遷房繼承房產怎么規定的1、拆遷房繼承房產的規定如下：（1）有遺贈扶養協議的按照協議繼承；（2）沒有協議的，有遺囑的，按照遺囑內容繼承；（3）既沒有協議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、房產繼承怎么辦理1、繼承人攜帶身份證、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更；2、房管部門工作人員受理后，認真核實材料真偽，確認無誤進行受理；3、7個工作日后帶著身份證到房管部門開具繳費單；4、持交費單據到指定銀行繳納手續費；5、持回執到房管部門領取房權證。

三、被繼承房屋已拆除還能繼承嗎

法律分析：繼承是一種法律制度，即指將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的法律制度。若有補償，原房主的拆遷補償屬于遺產，可以依法繼承。從法律上說，房屋拆除后，因土地的國有屬性，就沒有了個人財產的存在，也就不存在繼承的基礎了。但是中國的法律保護公民的一切財產，包括一草一木，一磚一瓦。因此，就算房子拆除了，實際上公民還擁有宅基地的使用權。而宅基地的使用權即使取得使用權的人去世，只要家庭關系續存，其他人員都有使用權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

四、房子拆遷款是否能作為遺產繼承

房屋拆遷款是公民合法的個人財產，可以作為遺產繼承。

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

五、房屋拆遷補償款屬于遺產嗎

房屋拆遷補償款屬于遺產。

《民法典》第一千一百二十二條“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(一)公民的收入；

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；

(三)公民的林木、牲畜和家禽；

(四)公民的文物，圖書資料；

(五)法律允許公民所有的生產資料；

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；

(七)公民的其他合法財產

一、喪葬費、死亡撫恤金能否作為遺產繼承？

不可以。喪葬費和死亡撫恤金不屬于遺產范圍，不能作為遺產繼承。實際支付的喪葬費超過單位給付的數額時，超過部分不能從死亡撫恤金中扣除。剩余的喪葬費、死亡撫恤金可參照遺產繼承，但須照顧依靠死者生活而無經濟來源的未成年人或喪失勞動能力的直系親屬。具體理由如下：

1、撫恤金、喪葬費不是遺產。

2、死亡撫恤金是公民所在單位在公民死亡后按照有關規定發放給死者近親屬或撫養人的生活補助費，同時具有一定精神撫慰的內容。

3、喪葬費是對死者近親屬處理死者喪葬事務時所產生的相關費用，一般包括運尸費、火化費、告別儀式費、購買骨灰盒費、骨灰存放費等。

二、遺產繼承的相關規定有哪些？

《民法典》

第一千一百二十六條繼承權男女平等。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。