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重慶國道拆遷補償方法,如何判斷是否在拆遷紅線范圍內:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-12-06 08:04:40
  • 作者:

    圣運律師
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重慶國道拆遷補償方法,如何判斷是否在拆遷紅線范圍內,要判斷是否在拆遷紅線范圍內,可以通過以下幾種方式進行:一、查閱征收方案依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,征收人會公告征收方案,該方案中會明確征收的范圍。因此,通過查閱征收方案,可

重慶國道拆遷補償方法,如何判斷是否在拆遷紅線范圍內:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、重慶國道拆遷補償方法,如何判斷是否在拆遷紅線范圍內

要判斷是否在拆遷紅線范圍內,可以通過以下幾種方式進行:

一、查閱征收方案

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,征收人會公告征收方案,該方案中會明確征收的范圍。因此,通過查閱征收方案,可以確定自己的房屋是否在拆遷紅線范圍內。

二、咨詢當地政府部門

可以到當地政府相關部門(如房屋征收部門)咨詢,了解房屋是否在拆遷范圍內。他們通常會提供一份拆遷范圍的名單或者地圖,可以通過對比地址或者位置來確定房屋是否在拆遷紅線范圍內。

三、現場勘察

可以親自到房屋所在地進行勘察,觀察周邊環境是否有拆遷的標志或者施工隊伍,以及房屋周邊是否有拆遷的跡象。同時,也可以詢問附近居民或相關管理人員了解拆遷紅線范圍的具體情況。

四、查看相關公告和文件

根據《征用土地公告辦法》的規定,征用土地公告應當包括征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途,以及被征收土地的所有權人、位置、地類和面積等信息。因此,通過查看相關公告和文件,也可以判斷自己的房屋是否在拆遷紅線范圍內。

如果對拆遷紅線范圍有爭議性,可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,提出爭議并申請進行調查。征收人會對房屋征收范圍內房屋的權屬進行調查,以明確權屬關系并確定拆遷紅線范圍。

綜上所述,通過查閱征收方案、咨詢政府部門、現場勘察以及查看相關公告和文件等方式,可以判斷自己的房屋是否在拆遷紅線范圍內。

二、房屋在紅線內是不是一定要拆

法律分析:依據我國相關法律的規定,房屋被劃入拆遷紅線范圍內的,什么時候會拆遷是沒有具體規定的,通常簽訂拆遷補償方案后,要在一年內實施拆遷。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

三、拆遷紅線外多遠帶拆

紅線外搬遷情況如下:1、高速公路不少于30米;2、國道不少于20米;3、省道不少于15米;4、縣道不少于10米;5、鄉道不少于5米。高速公路在30米范圍之內都是不準有建筑,保障附近居民的安全和生活環境不受高速公路而進行影響。房屋是在30米范圍之內的在修建高速公路時,國家會根據其當地相關標準來進行征收拆遷。紅線外的房子不一定需要強拆。公路建筑控制區的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標準為高速公路不少于30米。控制區內、紅線外的房屋不一定要拆遷。影響了安全行使或居民生產生活的可以與公路建設和管理部門協商得到補償或者拆遷。縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要,組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。公路建筑控制區的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標準為國道不少于20米,省道不少于15米,縣道不少于10米,鄉道不少于5米。屬于高速公路,公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區范圍根據安全視距等要求確定。部分房屋在紅線范圍內的話,考慮到房屋作為整體的安全性,即便是拆遷,也是應當對整個房屋進行拆遷,并按照房屋總面積確定補償數額。嚴禁只對紅線范圍內的部分房屋拆遷,這樣容易導致群眾人身財產安全受到損失。需要強拆的房子如下:1、占用農耕地建造的房子;2、后繼無人的房屋;3、違反一戶一宅的原則。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。法律依據:《中華人民共和國公路法》第五十六條 除公路防護、養護需要的以外,禁止在公路兩側的建筑控制區內修建建筑物和地面構筑物;需要在建筑控制區內埋設管線、電纜等設施的,應當事先經縣級以上地方人民政府交通主管部門批準。前款規定的建筑控制區的范圍,由縣級以上地方人民政府按照保障公路運行安全和節約用地的原則,依照國務院的規定劃定。建筑控制區范圍經縣級以上地方人民政府依照前款規定劃定后,由縣級以上地方人民政府交通主管部門設置標樁、界樁。任何單位和個人不得損壞、擅自挪動該標樁、界樁。

四、如何判斷是否在拆遷紅線范圍內?

當事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定,征收人會公告征收方案,而征收方案的內容包括征收的范圍。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

一、簽訂拆遷補償協議的注意事項

1、對當前形勢要有清醒的認識

任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準,是取的了當地政府的許可,特別是現在提倡優化政務環境的大前提下,政府對開發商提務的服務比較全面,比較到位。在這種情況下,沒有物殊的關系,沒有特殊的背景,沒有特殊的能力,不要對項目本身提出任何的質問,從法律角度講,項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然,作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。

2、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定,任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策,這個政策會通過公開的途徑,以不同的方式告知所在區域的拆遷戶,對于送上門的有關拆遷補償安置政策,切不可不予理睬,正確的態度是認真研習有關政策,積極爭取自身的合法利益。

3、要有一個平和的心態

房屋要拆遷,這是個人無法改變的現實,在這個現實面前情緒會變的復雜,但一定要理智,不要心存當“釘子戶”的想法,首先是不要低估當地政府做好拆遷工作的能力和信心,其次是不要以身試法,按照法律的規定對于達不成拆遷補償協議的被拆遷戶,可以采取行政手段或法律手段強制拆除,特別是重慶的“釘子戶”曝光后,在拆遷工作中,特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷,不會拖而不決。

4、要充分利用現有的政策,努力爭取拆遷補償的利益最大化

拆遷無情,操作有情。拆遷工作人員既是政策的執行者,就必然要按政策辦事,被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格,不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊,正確的做法是積極與拆遷工作人員配合,強調拆遷前后的困難,提出自已的想法和要求,力爭取的拆遷工作人員的理解,采取人性化操作,用足用活政策,爭取自已在拆遷中利益最大大化。

總之,除了通過政府的官方渠道之外,沒有其他方法可以知道房子在不在拆遷的紅線范圍內了,總不能通過社會小道消息來了解拆遷這么重要的事情,關鍵是很多社會小道消息根本就不準確。不在拆遷紅線范圍內的,此次政府部門的拆遷和自己就無關了。

五、怎么判斷是否在拆遷紅線范圍內

依據我國相關法律的規定,征收部門對房屋進行征收拆遷時,會擬定征收補償方案,征收補償方案包括征收的范圍,當事人可以查看征收補償方案確定是否在征收紅線范圍內。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

一、房屋征收補償新標準是什么

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1、房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

4、被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過渡期內的臨時安置補助費。

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