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拌合站拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在什么情況下可以占用基本農(nóng)田:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-12 05:21:03
作者：
圣運(yùn)律師
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拌合站拆遷補(bǔ)償協(xié)議,拌合站可以占耕地不能占用基本農(nóng)田,拌合站可以占用耕地，但不能占用永久基本農(nóng)田。拌合站與耕地占用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地。可以利用荒地的，不得占用耕地。然而，這并不意味著所有

拌合站拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在什么情況下可以占用基本農(nóng)田:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、拌合站拆遷補(bǔ)償協(xié)議,拌合站可以占耕地不能占用基本農(nóng)田

拌合站可以占用耕地，但不能占用永久基本農(nóng)田。
拌合站與耕地占用：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地?？梢岳没牡氐模坏谜加酶亍Ｈ欢?，這并不意味著所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)都不能占用耕地，而是在有條件利用其他類(lèi)型土地的情況下，應(yīng)優(yōu)先選擇不占用耕地。
拌合站作為非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，如果確實(shí)無(wú)法避免占用耕地，且符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)要求，是可以被允許的。
拌合站與永久基本農(nóng)田：
同一法規(guī)條款還明確規(guī)定，禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)，這體現(xiàn)了對(duì)永久基本農(nóng)田的特殊保護(hù)。
永久基本農(nóng)田是國(guó)家為了確保糧食安全而特別劃定的優(yōu)質(zhì)耕地，其主要用于糧食生產(chǎn)，且受到嚴(yán)格保護(hù)，不允許用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
因此，拌合站作為非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，絕對(duì)不能占用永久基本農(nóng)田。
綜上所述，拌合站可以占用耕地，但在有條件利用其他土地的情況下應(yīng)優(yōu)先避免占用耕地，并且絕對(duì)不能占用永久基本農(nóng)田。在進(jìn)行拌合站建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)使用土地。

二、在什么情況下可以占用基本農(nóng)田

法律分析：不可以。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十五條中有明確規(guī)定，征收基本農(nóng)田的，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，并同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。

《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

三、設(shè)施農(nóng)用地占用耕地需要占補(bǔ)平衡嗎

法律主觀：1、征用稻田、菜地（魚(yú)塘、藕塘）的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。 2、征用旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。 3、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

法律客觀：土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、建設(shè)用地占用基本農(nóng)田怎么解決

法律主觀：省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。,在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。,非法占用農(nóng)用地罪法條是《刑法》第三百四十二條違反上地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并據(jù)處或者單處罰金。,第三百四十六條單位犯本節(jié)第三百三十八條至第三百四十五條規(guī)定之罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。,《土地管理法》第四十六條,征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：,（一）永久基本農(nóng)田；,（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；,（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。,征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。,征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。,綜上所述，基本農(nóng)田是可以征用為建設(shè)用地，這需要土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

五、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)占用農(nóng)田有補(bǔ)償嗎

法律分析：有補(bǔ)償。具體按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《農(nóng)田建設(shè)補(bǔ)助資金管理辦法》

第七條鼓勵(lì)項(xiàng)目受益對(duì)象和農(nóng)村集體籌資投勞進(jìn)行投入。鼓勵(lì)采取投資補(bǔ)助、貼息等形式，吸引社會(huì)資金投入。第八條農(nóng)田建設(shè)補(bǔ)助資金優(yōu)先扶持糧食生產(chǎn)功能區(qū)和重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護(hù)區(qū)。農(nóng)田建設(shè)以農(nóng)民為受益主體，扶持對(duì)象包括小農(nóng)戶(hù)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、專(zhuān)業(yè)大戶(hù)以及涉農(nóng)企業(yè)與單位等。農(nóng)田建設(shè)補(bǔ)助資金支持用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田及農(nóng)田水利建設(shè)。第九條農(nóng)田建設(shè)補(bǔ)助資金應(yīng)當(dāng)用于以下建設(shè)內(nèi)容：（一）土地平整；（二）土壤改良；（三）灌溉排水與節(jié)水設(shè)施；（四）田間機(jī)耕道；（五）農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持；（六）農(nóng)田輸配電；（七）損毀工程修復(fù)和農(nóng)田建設(shè)相關(guān)的其他工程內(nèi)容。