一、東莞廢棄農(nóng)村房屋拆遷補償,舊宅基地騰退補償標(biāo)準

一、舊宅基地騰退補償標(biāo)準如下：

1、草房補償標(biāo)準1900元/平方米;

2、磚瓦房補償標(biāo)準2400元/平方米;

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償標(biāo)準2800元/平方米;

4、樓房(二層以上補償3300元/平方米;

5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準;

6、異地安置補助費(包括宅地、租房費等)每戶2萬元。

二、房屋騰退補償計算標(biāo)準

(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

三、房屋騰退安置費計算標(biāo)準

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、舊宅基地騰退補償規(guī)定

農(nóng)村廢棄宅基地補償標(biāo)準：宅基地補償一般為10-20萬元，各地有差異。房屋補償標(biāo)準為樓房3300元/㎡，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/㎡，磚瓦房2400元/㎡，平(草)房1900元/㎡。

法律分析

農(nóng)村廢棄宅基地補償標(biāo)準：

(一)宅基地補償：宅基地補償一般來說是屬于村集體的，全部集體組織成員享有。宅基地回收補償，根據(jù)試點地區(qū)補償標(biāo)準，一般在10～20萬元左右。根據(jù)各地的經(jīng)濟水平會有一些差異，有的地區(qū)補償會更高一些。

(二)房屋補償標(biāo)準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;磚瓦房每平方米補償2400元;平(草)房每平方米補償1900元。

拓展延伸

舊宅基地騰退補償政策的實施與影響

舊宅基地騰退補償政策的實施對社會和個人都產(chǎn)生了深遠的影響。該政策旨在解決城市土地資源的合理利用和老舊住房改造的問題。根據(jù)政策規(guī)定，當(dāng)舊宅基地被騰退時，居民將獲得相應(yīng)的補償。這一政策的實施，一方面促進了城市土地資源的優(yōu)化配置，提高了土地利用效率；另一方面，也為居民提供了更好的居住環(huán)境和住房條件。

舊宅基地騰退補償政策的實施對居民的生活產(chǎn)生了積極的影響。首先，通過補償，居民可以獲得一定的經(jīng)濟回報，有助于改善生活質(zhì)量和提升消費水平。其次，騰退后的土地可以用于新建住房或開發(fā)其他用途，為居民提供更多選擇和機會。此外，政策的實施還有助于推動城市更新和發(fā)展，提升城市形象和功能。

然而，舊宅基地騰退補償政策的實施也面臨一些挑戰(zhàn)和問題。首先，補償標(biāo)準的制定和執(zhí)行需要考慮到不同地區(qū)、不同居民的實際情況，確保公平合理。其次，政府需要加強監(jiān)管和執(zhí)行力度，防止騰退過程中的不當(dāng)行為和不正當(dāng)利益輸送。此外，政策實施還需要與相關(guān)部門和利益相關(guān)方進行有效的溝通和協(xié)調(diào)，確保政策的順利執(zhí)行和良好效果。

綜上所述，舊宅基地騰退補償政策的實施對城市和居民都具有重要意義。通過合理的補償和土地資源的優(yōu)化利用，可以促進城市發(fā)展和居民生活的改善。然而，政策的實施還需要面對一系列挑戰(zhàn)和問題，需要政府和各方共同努力，確保政策的順利實施和積極影響。

結(jié)語

舊宅基地騰退補償政策的實施對城市和居民都具有重要意義。通過合理的補償和土地資源的優(yōu)化利用，可以促進城市發(fā)展和居民生活的改善。然而，政策的實施還需要面對一系列挑戰(zhàn)和問題，需要政府和各方共同努力，確保政策的順利實施和積極影響。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

三、舊宅基地騰退復(fù)墾政策

舊宅基地騰退復(fù)墾政策如下：1、復(fù)墾補償辦法根據(jù)上級相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，在所在村民小組張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復(fù)墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建筑物；2、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償標(biāo)準根據(jù)上級有關(guān)文件精神，制定了農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補償暫行辦法，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補償標(biāo)準。我國法律上關(guān)于農(nóng)村宅基地復(fù)耕補償標(biāo)準是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關(guān)于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來進行補償。農(nóng)戶完全退出宅基地澤補償也會相應(yīng)提升，具體細節(jié)則需要根據(jù)各地出臺規(guī)定計算。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、宅基地拆遷補償標(biāo)準

法律分析：宅基地拆遷補償標(biāo)準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、有償退出宅基地補償標(biāo)準

法律分析：根據(jù)經(jīng)濟水平不同，各地的有償退出宅基地補償標(biāo)準也不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●東莞廢棄農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

●東莞廢棄農(nóng)村房屋拆遷補償政策

●東莞廢棄房子

●東莞廢棄農(nóng)村房屋拆遷補償多少

●東莞荒廢村莊

●東莞農(nóng)村房屋拆舊建新政策

●東莞舊村拆遷

●東莞荒廢別墅

●東莞市舊村改造征收房屋補償標(biāo)準

●東莞廢棄舊廠房

●2025全國取消宅基地

●2025全國取消宅基地

●舊宅基地騰退補償標(biāo)準文件

●舊宅基地騰退補償標(biāo)準最新

●舊宅基地騰退政策

●舊宅基地退出補償標(biāo)準

●平利舊宅基地騰退補償款

●老宅基地收回的補償

●舊改宅基地賠償

●農(nóng)村舊宅基地收回補貼多少

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●東莞清溪區(qū)拆遷補償政策，廣東東莞拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大朗高速拆遷補償，東莞市征地拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞龍華拆遷補償政策，深圳龍華企業(yè)拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●塘廈鎮(zhèn)舊改拆遷補償方案，東莞舊改賠償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞廠區(qū)拆遷補償方案最新，東莞工廠拆遷員工補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞市拆遷補償新政，關(guān)于廣州舊城改造拆遷補償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞塘廈拆遷補償方案，東莞舊改賠償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞企業(yè)房屋拆遷補償范圍，工廠搬遷賠償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞高埗拆遷補償，東莞市征地拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞城市更新拆遷補償，城市更新補償方案比例 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞常平企業(yè)廠房拆遷補償，東莞工廠拆遷員工補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷補償，東莞舊改賠償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●中國工廠拆遷補償方案，東莞工廠拆遷員工補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大朗拆遷補償，東莞市征地拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞長安大朗拆遷補償，東莞市征地拆遷補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞樟樹拆遷補償政策，江西省豐城市行政級別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞拆遷吊頂補償費，農(nóng)村拆遷有哪些賠償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞東山拆遷補償，回遷是一種補償方式嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣東老廠房拆遷補償標(biāo)準，東莞工廠拆遷員工補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常平廠房拆遷補償政策最新，東莞土地征收補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，東莞廢棄農(nóng)村房屋拆遷補償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談博澤

內(nèi)容審核：楊建峰律師