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聞堰拆遷補償，姜堰拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-12 06:10:12
作者：
圣運律師
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聞堰拆遷補償,聞堰街道最新拆遷計劃,聞堰街道目前確實存在拆遷計劃，但具體的拆遷范圍、時間節(jié)點和補償方案等還需根據(jù)官方發(fā)布的正式消息來確定。以下是一些一般性的拆遷法律知識和流程，可供參考：一、拆遷依據(jù)與程序根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四

聞堰拆遷補償，姜堰拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、聞堰拆遷補償,聞堰街道最新拆遷計劃

聞堰街道目前確實存在拆遷計劃，但具體的拆遷范圍、時間節(jié)點和補償方案等還需根據(jù)官方發(fā)布的正式消息來確定。以下是一些一般性的拆遷法律知識和流程，可供參考：

一、拆遷依據(jù)與程序

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，征收土地需經(jīng)國務(wù)院批準或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，具體依據(jù)征收土地的性質(zhì)和面積而定。

拆遷工作通常包括發(fā)布征收公告、進行土地和房屋調(diào)查評估、制定補償方案、簽訂補償協(xié)議、實施拆遷等步驟。這些步驟必須依法進行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、補償標準與方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償應(yīng)確保被征收人的生活水平不降低，長遠生計有保障。

補償方式通常包括貨幣補償和房屋安置兩種。貨幣補償是根據(jù)被征收房屋的市場價值給予相應(yīng)的現(xiàn)金補償；房屋安置則是提供新的住房或商業(yè)用房作為補償。具體采用哪種方式，需結(jié)合當?shù)卣吆捅徽魇杖说囊庠竵泶_定。

三、注意事項與權(quán)益保障

在拆遷過程中，被征收人應(yīng)密切關(guān)注官方發(fā)布的征收信息，及時了解自己的權(quán)益和義務(wù)。同時，要妥善保管好相關(guān)證件和資料，以便在簽訂補償協(xié)議時提供準確的依據(jù)。

如果對征收決定或補償方案有異議，被征收人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。同時，也可以尋求專業(yè)律師的幫助，進行法律咨詢和代理訴訟等事宜。

總之，聞堰街道的拆遷計劃涉及多個方面的法律問題和程序，需要被征收人密切關(guān)注并依法配合。在此過程中，確保自身權(quán)益不受損害是至關(guān)重要的。

二、姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：一、建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地。

二、征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見勘測定界圖。

三、被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

法律依據(jù)：《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條建設(shè)用地項目名稱、用途

建設(shè)用地項目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地。

第二條征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位置詳見勘測定界圖。

第三條被征地村（組）及面積

三、2021年姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準

醫(yī)藥高新區(qū)：片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積501、1394公頃

根據(jù)方案，醫(yī)藥高新區(qū)需求地塊涉及周山河街區(qū)、醫(yī)藥園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱江工業(yè)園區(qū)，包括9個片區(qū) ，片區(qū)范圍總面積為1545.1516公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準），片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積為501.1394公頃。

本方案各片區(qū)實施期限均為2021-2025年，在5年內(nèi)擬全部進行土地征收

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條　在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條　國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有

土地使用權(quán)的除外。

第四條　國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。