西安天河小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),「案例解讀」單位內(nèi)部分房不屬于法院管轄范圍,01法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》（法發(fā)＜1992＞38號(hào)）第三條規(guī)定“三、 凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺貿(mào)的落實(shí)政策性質(zhì)
01法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》（法發(fā)＜1992＞38號(hào)）第三條規(guī)定“三、 凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺貿(mào)的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請(qǐng)解決。”
02法院觀點(diǎn)
最高人民法院在（2019）最高法民申2832號(hào)中提到“根據(jù)原審法院查明的案件事實(shí)，趙某訴A公司勞動(dòng)爭(zhēng)議一案的焦點(diǎn)為趙某的起訴是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。趙某系A(chǔ)公司職工，其按照該公司住房分配文件規(guī)定享受企業(yè)內(nèi)部福利享受分房待遇。本案形式上是A公司從趙某工資中扣除部分費(fèi)用而引發(fā)的糾紛，但實(shí)質(zhì)上是雙方因趙某家庭人口減少而致雙方對(duì)福利分房待遇發(fā)生的爭(zhēng)議。原審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條之規(guī)定認(rèn)定趙某的起訴不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍并無不當(dāng)。故趙某在再審申請(qǐng)中提出原裁定認(rèn)定部分基本事實(shí)錯(cuò)誤或者部分基本事實(shí)不清、未采信本案主要證據(jù)以及原裁定適用法律錯(cuò)誤等均不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形，趙某的申請(qǐng)?jiān)賹徖碛山圆怀闪ⅰ！?/p>
03律師點(diǎn)評(píng)
機(jī)關(guān)單位或者中央企業(yè)等存在此類問題，因此，具體人員在處理此類糾紛時(shí)，要注意具體的維權(quán)渠道。
法律分析:
一、第一審民事案件一般都是由基層法院管轄的。1.在當(dāng)事人雙方或一方全部沒有履行合同義務(wù)的情況下，發(fā)生糾紛提起訴訟，如當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中明確要求全部履行合同的，應(yīng)以合同總金額加上其他請(qǐng)求金額作為訴訟標(biāo)的金額，并據(jù)以確定級(jí)別管轄;如當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中要求解除合同的，應(yīng)以其具體的訴訟請(qǐng)求金額來確定訴訟標(biāo)的金額，并據(jù)以確定級(jí)別管轄。2.當(dāng)事人在訴訟中增加訴訟請(qǐng)求從而加大訴訟標(biāo)的金額，致使訴訟標(biāo)的金額超過受訴法院級(jí)別管轄權(quán)限的，一般不再變動(dòng)。但是當(dāng)事人故意規(guī)避有關(guān)級(jí)別管轄等規(guī)定的除外。按照級(jí)別管轄規(guī)定應(yīng)當(dāng)由上級(jí)人民法院管轄的案件，上級(jí)人民法院交由下級(jí)人民法院審理的，該下級(jí)人民法院不得再交其下級(jí)人民法院審理。
二、二、中級(jí)人民法院管轄的民事案件：根據(jù)民事訴訟法第十八條的規(guī)定，中級(jí)人民法院管轄的民事案件有：1、重大涉外案件;2、在本轄區(qū)有重大影響的案件;3、最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。其中按照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問題的意見，這里的重大涉外案件指的是爭(zhēng)議標(biāo)的額大，或者案情復(fù)雜，或者居住在國(guó)外的當(dāng)事人人數(shù)眾多的涉外案件。除此之外，中級(jí)人民法院管轄的第一審民事訴訟案件還有：1.《最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議的效力提出異議由哪一級(jí)人民法院管轄問題的批復(fù)》中確立的：當(dāng)事人協(xié)議選擇國(guó)內(nèi)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，一方對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議請(qǐng)求人民法院作出裁定的，由該仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院管轄。當(dāng)事人對(duì)仲裁委員會(huì)沒有約定或者約定不明的，由被告所在地的中級(jí)人民法院管轄。2.《最高人民法院關(guān)于海事法院受理案件范圍的若干規(guī)定》中確立了海事海商案件。3.《最高人民法院關(guān)于審理商標(biāo)案件有關(guān)管轄和法律適用范圍問題的解釋》確立了商標(biāo)民事糾紛第一審案件，由中級(jí)以上人民法院管轄。各高級(jí)人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)，可以在較大城市確定1—2個(gè)基層人民法院受理第一審商標(biāo)民事糾紛案件。4.《最高人民法院關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》確立了著作權(quán)民事糾紛案件，由中級(jí)以上人民法院管轄。各高級(jí)人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際情況，可以確定若干基層人民法院管轄第一審著作權(quán)民事糾紛案件。5.《最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定》確立了專利糾紛第一審案件，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府所在地的中級(jí)人民法院和最高人民法院指定的中級(jí)人民法院管轄。6.《最高人民法院關(guān)于審理證券市場(chǎng)因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》確立了虛假陳述證券民事賠償案件，由省、直轄市、自治區(qū)人民政府所在的市、計(jì)劃單列市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)中級(jí)人民法院管轄。7.《最高人民法院關(guān)于涉外民商事案件訴訟管轄若干問題的規(guī)定》確立了第一審涉外民商事案件由下列人民法院管轄：(一)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院;(二)省會(huì)、自治區(qū)首府、直轄市所在地的中級(jí)人民法院;(三)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、計(jì)劃單列市中級(jí)人民法院;(四)最高人民法院指定的其他中級(jí)人民法院;(五)高級(jí)人民法院。上述中級(jí)人民法院的區(qū)域管轄范圍由所在地的高級(jí)人民法院確定。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。
第十八條 中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;
(三)最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。
第十九條 高級(jí)法院管轄
高級(jí)人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。
第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)在全國(guó)有重大影響的案件;
(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。
第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
房屋確權(quán)案件是專屬管轄,因?yàn)檫@是不動(dòng)產(chǎn)糾紛。專屬管轄指法律規(guī)定某些類型的案件只能由特定的法院管轄，其他法院無管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得以協(xié)議改變法律確定的管轄。我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第三十三條，下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:
(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
工程款糾紛是否屬于專屬管轄，建設(shè)工程糾紛專屬管轄范圍
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,工程合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄,而不動(dòng)產(chǎn)糾紛屬于專屬管轄,所以工程款糾紛屬于專屬管轄。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
1.因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
2.因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
3.因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第三十四條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
公司糾紛是不是屬于專屬管轄，公司糾紛是否屬于專屬管轄
專屬管轄包括不動(dòng)產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)發(fā)生的糾紛、因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟。我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤(rùn)、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第二十六條，因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤(rùn)、解散等糾紛提起的訴訟，公司住所地人民法院管轄。
專屬管轄的范圍為
專屬管轄的范圍包括：
(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院進(jìn)行管轄；
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行管轄。
建設(shè)工程施工合同糾紛是否屬于專屬管轄？
屬于。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問題的解釋第二十八條規(guī)定了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動(dòng)產(chǎn)糾紛屬于專屬管轄，所以建設(shè)工程施工合同糾紛也就屬于專屬管轄。
房屋確權(quán)怎么管轄啊？
房屋確權(quán)的管轄依據(jù)《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)指不動(dòng)產(chǎn)買賣、不動(dòng)產(chǎn)抵押、不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)征用和不動(dòng)產(chǎn)侵權(quán)糾紛，該類糾紛案件應(yīng)當(dāng)適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
法律分析:
(一)基層人民法院管轄第一審普通刑事案件，但是依照本法由上級(jí)人民法院管轄的除外。
(二)中級(jí)人民法院管轄下列第一審刑事案件：
1、危害國(guó)家安全、恐怖活動(dòng)案件；
2、可能判處無期徒刑、死刑的案件。
3、外國(guó)人犯罪的刑事案件。
(三)高級(jí)人民法院管轄的第一審刑事案件，是全省(自治區(qū)、直轄市)性的重大刑事案件。
(四)最高人民法院管轄的第一審刑事案件，是全國(guó)性的重大刑事案件
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。
第十八條 中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;
(三)最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。
第十九條 高級(jí)法院管轄
高級(jí)人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。
第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)在全國(guó)有重大影響的案件;
(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。
第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十五條兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
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投稿：柳言
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