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南京拆遷托底補償，未簽字的空掛戶口如何領取動遷款？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-15 07:20:23
作者：
圣運律師
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南京拆遷托底補償,空掛戶口不簽字怎么拿動遷款,1、空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實際卻不居住在這住址，不在住址內生活，而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的，不享有征收補償。通常情況下，拆遷補償方案由雙方協商確定，如果對拆

南京拆遷托底補償，未簽字的空掛戶口如何領取動遷款？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南京拆遷托底補償,空掛戶口不簽字怎么拿動遷款

1、空掛戶說白了就是戶口落入在住址，而落戶人實際卻不居住在這住址，不在住址內生活，而空掛戶如果發征收公告發布前不是被征收地戶口的，不享有征收補償。通常情況下，拆遷補償方案由雙方協商確定，如果對拆遷補償方案不滿意，還可以申請行政復議，對復議結果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。

2、法律依據：

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

二、未簽字的空掛戶口如何領取動遷款？

空掛戶是指戶口落在某個住址，但實際上該人并不居住在該住址，因此不享受拆遷補償；對于拆遷補償方案不滿意的人可以通過行政復議或行政訴訟來解決；根據最高法院的解釋，農村集體經濟組織可以決定在內部分配土地補償費，但需遵守相關法規和規定。

法律分析

2、法律依據：

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條

拓展延伸

如何辦理未簽字空掛戶口的動遷款領取手續？

辦理未簽字空掛戶口的動遷款領取手續需要按照以下步驟進行：首先，聯系相關部門或開發商，了解辦理手續的具體要求和所需材料。其次，準備好相關證明文件，如身份證、戶口本、購房合同等。然后，填寫申請表格，并附上所有必要的文件。接下來，將申請材料遞交給相關部門或開發商，并按照要求繳納相關費用。在辦理過程中，需要密切關注辦理進展，并及時提供補充材料或回答問題。最后，等待相關部門或開發商的審批，并按照要求領取動遷款。辦理過程可能會有一定的時間和復雜性，因此耐心和合作精神是非常重要的。

結語

對于空掛戶問題，如果不在征收地戶口且未享有征收補償，可以通過申請行政復議或提起行政訴訟來維護權益。根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》，農村集體經濟組織內部的土地補償費分配應依法進行。辦理未簽字空掛戶口的動遷款領取手續需要聯系相關部門或開發商，準備必要的文件并按要求辦理，耐心等待審批并領取動遷款。在整個過程中，合作精神和耐心是非常重要的。

法律依據

中華人民共和國戶口登記條例：第二十四條本條例自公布之日起施行。

注：關于領取戶口遷移證繳納工本費項，公安部于1975年9月15日“關于取消戶口遷移證收工本費的通知”中已予取消。

中華人民共和國戶口登記條例：第十六條公民因私事離開常住地外出、暫住的時間超過三個月的，應當向戶口登記機關申請延長時間或者辦理遷移手續；既無理由延長時間又無遷移條件的，應當返回常住地。

中華人民共和國戶口登記條例：第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、空掛戶口能拿動遷款嗎

不能。拆遷補償款按照人口數算，是以實際居住人口計算。征收耕地的安置補償費需要安置的農業人口數計算，沒有實際居住的人不能算在實際人口數里面。一、空掛戶口能獲得動遷補償嗎所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實際卻不居住在這一住址的現象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實際并不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補償的。但問題的關鍵是農村不少所謂的空掛戶，實際上并不是真正意義上的空掛戶，比如一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與上門女婿，投靠親友的老人，本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂“空掛戶”協議，讓他們承諾不參與集體利益的分配，這樣的協議是違法的，侵害了被拆遷人的合法權利，可以通過法律途徑來撤銷。對于公房內空掛戶的，拆遷時要看是否為同住人，如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。拆遷補償一般按照房屋面積計算，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段（不同地段評估均價和評估單價不同）、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。　二、如何處理空掛戶問題1、廣泛宣傳發動。人口普查是一項重大的國情國力調查，涉及到千家萬戶。要通過廣泛的宣傳發動，讓群眾了解普查的目的、意義，消除各種思想顧慮，爭取群眾的理解與支持，使其積極主動申報，確保普查真實準確。2、尋求政策支持。戶口的入戶與分戶交織較多的經濟利益，對黑人口的普查登記，如果沒有政策支持，違背“申報就入戶”的政策規定，采取先征收社會撫養費然后才允許上戶的對策，很難保證普查登記的質量。可以采取減少征收社會撫養費的鼓勵政策，讓戶主在此次普查中積極繳納，愿意申報，主動登記。3、加強戶口清理整頓。戶口清理整頓是保證人口普查不重不漏的必要手段，也是人口普查必經的環節。通過戶口清理整頓，摸清人戶一致、有人無戶、有戶無人、暫住戶、出租戶、重戶重人的情況，采取相應的措施注銷死亡戶，恢復注銷戶，落實空掛戶，將人口普查建立在“以家庭戶為紐帶，依靠居住區域為主”的普查方法上來。4、增加普查登記內容。人口的頻繁流動難以保證以地域登記為原則的人口普查不會重漏。在普查登記中可以增加登記人員的身份證號碼、戶籍地代碼等相關信息，利用計算機系統，對相同的信息進行比對、篩選，剔除重復登記，保證普查不重不漏，提高普查登記質量。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

四、空掛戶口可以強制遷出嗎

可以。可以向派出所申請強制遷出，派出所會審核戶主強制遷出的理由是否正當。理由正當的，派出所會出具證明并為戶主辦理將空掛戶口的人遷至集體戶口；理由不正當的，派出所會拒絕辦理強制遷移戶口手續。空掛戶如果是原房主沒有將戶口遷出去就將房子賣給你，這種情況比較麻煩，因為他們戶口不遷出去你的戶口就遷不進來，這樣對你子女在當地入學，或是以后想要出售此房產等等都會受到影響，而且派出所是無權強制將他的戶口遷出去，你只有先找到當事人溝通，請他們將戶口遷出去，如果他們耍賴不遷或是戶口無處可遷，只能起訴到法院要求強制執行或是賠償你各方面的損失，但這如果沒有事前約定的話希望也不大。所以最好的手段還是你拿著房產證進行戶主變更，然后警告他如果不把戶口遷走，就把他當做失蹤人口把戶口注銷，這樣如果是正常人的話肯定是會遷走的。空掛戶大部分都是集體戶就沒有個人戶口本，各地方都在清理空掛戶，拿著身份證到空掛戶口的派出所戶籍大廳問下補領戶口本有無可能。或者被要求限期遷出戶口，或者給你補辦戶口本，或者出具戶籍證明。原房主戶口空掛存在什么隱患，很多房東想要申請戶口空掛，可能出于孩子入學或者這套房子將來會被拆遷，考慮到這些利益的關系，他就會申請空掛。但是如果夫妻雙方都屬于集體戶口的空掛，將來孩子出生之后，可能會影響到新生兒落戶手續的辦理。一、原業主將戶口掛空戶的隱患原業主將戶口掛空戶，一般情況下對新業主是無影響的，但也需要結合當地具體政策來看，實在不放心可以咨詢當地派出所，戶口問題負責部門是房屋所轄地的派出所戶籍科。原業主戶口對新業主是否有影響，主要取決于戶口的存在類型：1、房子內的戶口是正常形式存在，必須需要原業主到房子所在地派出所遷出后，才能再次遷入。2、房子內的戶口是空掛形式存在，這個是不妨礙您再次遷入的，您享受正常戶口的學區等待遇!法律依據《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。