91香蕉嫩草,男人天堂视频网,中文字幕三区

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 景區部分村拆遷補償標準，農村占地房屋賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

景區部分村拆遷補償標準，農村占地房屋賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-15 17:03:17
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

景區部分村拆遷補償標準,農村房屋被景區占地怎么算賠付,土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類按被征收土地面積計算，一類地區的土地補償費標準為每畝16000元；二類地區的土地補償費標準為每畝15000元。安置補助費按轉非安置的

景區部分村拆遷補償標準，農村占地房屋賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、景區部分村拆遷補償標準,農村房屋被景區占地怎么算賠付

土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類按被征收土地面積計算，一類地區的土地補償費標準為每畝16000元；二類地區的土地補償費標準為每畝15000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為28000元。土地補償費為被征地的農村集體經濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農村集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。安置補助費的支付按被征地農轉非人員的不同年齡段確定。征地補償安置方案依法批準之月未年滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產、生活。土地補償費80%部分和個人繳納基本養老保險費用之和尚不能滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直到滿足被征地農轉非人員參加基本養老保險的資金需要。

三、青苗補償青苗補償標準按《渝北區征收土地青苗補償標準》執行。

四、構（附）著物補償征地范圍內，鎮街、村集體經濟組織所屬集體土地上的構（附）著物采取據實清理補償方式；村民小組集體土地（含宅基地）上的構（附）著物可采取據實清理或綜合定額補償方式，以村民小組為單位統一選擇其中一種。

（一）據實清理補償。按照相關文件規定進行清理登記，并分別按《渝北區征收土地零星栽種樹木花草補償標準》（見附表2）和《渝北區征收土地構筑物補償標準》（見附表3）計算補償。

（二）綜合定額補償1．村民小組集體所屬構（附）著物綜合定額補償，根據批準征收的土地面積，按照2200元/畝的標準計算補償。補償費用由土地行政主管部門直接撥付給村民小組，由其按規定分配和管理使用。2．個人在被征收集體土地上的構（附）著物綜合定額補償，以被征地村民小組人均土地面積為依據，結合地區類別，根據被征收土地面積，按《渝北區征收土地構（附）著物綜合定額補償標準》（見附表4）計算補償。補償費用由土地行政管理部門支付給村民小組，由村民小組按規定進行補償。3．個人在征地范圍內的生活附屬設施按照每戶2000元的標準補償。

五、房屋補償

（一）房屋補償的標準按《渝北區征收土地房屋拆遷補償標準》（見附表5）執行。

（二）征地農轉非人員房屋未被拆遷且未納入住房安置對象的，征地單位根據該農轉非人員持有的土地房屋權屬證書登記的宅基地面積，按照16000元/畝的標準向被征地村民小組一次性支付占用宅基地綜合補償費。

六、住房安置

（一）被征地拆遷農轉非人員住房安置的人均建筑面積標準為30平方米。1個自然間的安置標準為建筑面積15平方米。

（二）住房安置可采取統建優惠購房安置、貨幣安置的方式，由住房安置對象以戶為單位申請選擇其中一種。

（三）積極推行住房貨幣安置方式。住房貨幣安置款等于住房貨幣安置合同履行時被征收土地所在的鎮（街道）住房貨幣安置價格乘以應安置建筑面積。

（四）安置房的建安造價、綜合造價、普通商品房價格及住房貨幣安置價格由區建設、房管、物價、國土部門共同核定公布。

（五）在城市（鎮）規劃區范圍內不實行自建住房安置。

二、農村占地房屋賠償標準

法律分析：1、農村草房補償1900元/平米。2、磚瓦房補償2400元/平米。3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償費用主要包括土地的補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補助條例》第十九條對被征收房屋價值的補助，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、農村占地賠償怎么賠

農村占地賠償方式如下：1、開發商或建設單位需要與被征收人進行初步協商，確定占用土地的面積、用途、補償標準等事項，并簽訂補償協議書；2、當地政府或相關部門會對占用土地的價值進行評估，作為后續補償的依據；3、按照協議書和土地評估結果，計算出應該給予被征收人的補償款項，一般包括房屋和其他附著物的補償、土地被占用期間的生產損失補償、搬遷費用、臨時安置費等；4、開發商或建設單位需要及時向被征收人支付補償款，一般可以一次性支付或分期支付。農村土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告；4、征地補償登記；5、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。綜上所述，被征收人在簽訂協議書和進行補償計算時要認真核對補償款項和計算公式，確保合法合規?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、農村房屋占地賠償新規定

法律分析：農村房屋占地賠償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農村占地房屋賠償標準？

律師分析：

1、農村草房補償1900元/平米。2、磚瓦房補償2400元/平米。3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償費用主要包括土地的補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補助條例》第十九條對被征收房屋價值的補助，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。