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部隊(duì)拆遷結(jié)婚怎么補(bǔ)償?shù)模筷?duì)房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-17 05:50:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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部隊(duì)拆遷結(jié)婚怎么補(bǔ)償?shù)?部隊(duì)房子拆遷補(bǔ)償,部隊(duì)房子拆遷補(bǔ)償主要涉及到房屋價(jià)值、搬遷及臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下:一、房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收的部隊(duì)房屋,其價(jià)值應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這通常基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值或其他評(píng)估方法

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一、部隊(duì)拆遷結(jié)婚怎么補(bǔ)償?shù)?部隊(duì)房子拆遷補(bǔ)償

部隊(duì)房子拆遷補(bǔ)償主要涉及到房屋價(jià)值、搬遷及臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下:

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

被征收的部隊(duì)房屋,其價(jià)值應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這通常基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值或其他評(píng)估方法來確定。

二、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償

因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用,包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等,應(yīng)得到補(bǔ)償。

如果需要臨時(shí)安置,還應(yīng)支付臨時(shí)安置的費(fèi)用,確保被征收人的居住需求得到滿足。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

如果部隊(duì)房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營等用途,因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這通常包括利潤損失、員工工資等費(fèi)用。

四、補(bǔ)償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

需要注意的是,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、房屋類型、用途等因素而有所不同。在制定補(bǔ)償方案時(shí),應(yīng)綜合考慮各種因素,確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

此外,對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的部隊(duì)房子,在拆遷時(shí)可能無法獲得補(bǔ)償。因?yàn)檫@類房屋在本質(zhì)上可能被視為違法建筑,所以拆除之后的補(bǔ)償款一般直接支付給相應(yīng)集體,對(duì)居住者可能沒有補(bǔ)償。但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來判斷。

總的來說,部隊(duì)房子拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。在具體操作中,建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

二、部隊(duì)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析:根據(jù)合同時(shí)間,如果沒到期租賃方是可以得到一定賠償?shù)摹>唧w賠償情況要根據(jù)合同內(nèi)協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。在房屋拆遷過程中,情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋,拆遷補(bǔ)償也有所不同,出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題,不能達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的,拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、現(xiàn)役軍官享受不享受拆遷補(bǔ)償

法律分析:役軍人能不能獲得征地補(bǔ)償款,關(guān)鍵看您還是不是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,而判定一個(gè)人是不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,一看戶口在不在村里,二看是否長期在村里生活。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、部隊(duì)收回房屋如何補(bǔ)償

部隊(duì)收回房屋補(bǔ)償:(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),也無價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為:貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積一、租賃房屋遇拆遷處理:1、根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令(第305號(hào))《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定:“拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”中華人民共和國建設(shè)部令第42號(hào)《城市房屋租賃管理辦法》2、第十二條有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同:符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;當(dāng)事人協(xié)商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3、第十九條“出租人在租賃期限內(nèi),確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。”具體的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。二、租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過程中,情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋,拆遷補(bǔ)償也有所不同,出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題,不能達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的,拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模蚪o與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì),所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用;選擇房屋置換的,停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣,應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。法律依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定》第八條 軍隊(duì)房地產(chǎn)的出租,按以下規(guī)定履行報(bào)批手續(xù):(一)直管房地產(chǎn)的出租,房屋建筑面積(以下簡(jiǎn)稱房屋面積)3000平方米(含)、土地20畝(含)、租期3年(含)以下的,由房地產(chǎn)管理處(分局)審批;超過上述三項(xiàng)限額之一的,報(bào)各軍區(qū)、各軍兵種、國防科工委、軍委各總部(下稱各大單位)房地產(chǎn)管理部門審批;超過房屋面積5000平方米、土地30畝、租期5年三項(xiàng)限額者,報(bào)全軍房地產(chǎn)管理局審批。(二)自管房地產(chǎn)的出租,房屋面積3000平方米(含)、土地20畝(含)、租期三年(含)以下的,由軍級(jí)單位后勤部門審批;超過上述三項(xiàng)限額之一的,報(bào)各大單位后勤部門審批;超過房屋面積5000平方米、土地30畝、租期5年三項(xiàng)限額者,報(bào)總后勤部審批。(三)房地產(chǎn)出租給港、澳、臺(tái)以及外商,房屋面積3000平方米(含)、土地20畝(含)、租期3年(含)以下的,由各大單位后勤部門審批,并報(bào)全軍房地產(chǎn)管理局備案。超過上述限額之一的,報(bào)總后勤部審批。駐有軍事機(jī)關(guān)或部隊(duì)的營區(qū)內(nèi)的營房、場(chǎng)地,不準(zhǔn)出租給港、澳、臺(tái)及外商。房地產(chǎn)出租,租期最長不得超過10年,期滿后可續(xù)租。第十五條 利用軍用土地與地方單位合建房屋,其產(chǎn)權(quán)屬于軍隊(duì)。參加合建的地方單位取得合同規(guī)定數(shù)額的房地產(chǎn)使用權(quán),其使用年限:經(jīng)營性房地產(chǎn)不超過30年,非經(jīng)營性房地產(chǎn)不超過50年。使用期滿后,由軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)管理單位無償收回。如地方單位要求繼續(xù)使用時(shí),應(yīng)按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂租賃合同。第十六條 房屋的價(jià)讓(出售),房地產(chǎn)的互換、換建、合建,土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的價(jià)格,參照評(píng)估價(jià)格,根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定由交易雙方協(xié)商議定。

五、軍屬房屋被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析:遇到強(qiáng)拆可根據(jù)我國《行政訴訟法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,向上級(jí)部門進(jìn)行投訴控告或向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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