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果珠鎮(zhèn)政府拆遷補(bǔ)償，鎮(zhèn)雄拆遷規(guī)定補(bǔ)償文件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-18 07:38:58
作者：
圣運(yùn)律師
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果珠鎮(zhèn)政府拆遷補(bǔ)償,鎮(zhèn)雄大灣鎮(zhèn)楊村改造政策,鎮(zhèn)雄大灣鎮(zhèn)楊村改造政策主要包括以下幾個(gè)方面：一、改造范圍與對(duì)象改造政策首先明確了改造的范圍和對(duì)象，即鎮(zhèn)雄大灣鎮(zhèn)楊村內(nèi)的特定區(qū)域或建筑物。這通常基于城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，以及當(dāng)?shù)卣鶕?jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展

果珠鎮(zhèn)政府拆遷補(bǔ)償，鎮(zhèn)雄拆遷規(guī)定補(bǔ)償文件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、果珠鎮(zhèn)政府拆遷補(bǔ)償,鎮(zhèn)雄大灣鎮(zhèn)楊村改造政策

鎮(zhèn)雄大灣鎮(zhèn)楊村改造政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、改造范圍與對(duì)象

改造政策首先明確了改造的范圍和對(duì)象，即鎮(zhèn)雄大灣鎮(zhèn)楊村內(nèi)的特定區(qū)域或建筑物。這通常基于城鄉(xiāng)規(guī)劃法的要求，以及當(dāng)?shù)卣鶕?jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和實(shí)際情況制定的具體規(guī)劃。

二、改造目標(biāo)與原則

改造政策明確了改造的目標(biāo)和原則，旨在改善村民的居住環(huán)境，提升村莊的整體形象和功能。這包括：

遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局的原則，確保改造后的村莊與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

節(jié)約土地、集約發(fā)展，提高土地利用效率。

保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌。

三、改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

改造政策具體規(guī)定了改造的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，可能涉及以下方面：

基礎(chǔ)設(shè)施改造：如道路、供水、排水、供電等設(shè)施的更新和完善。

房屋改造：對(duì)危舊房屋進(jìn)行修繕或重建，提高房屋的安全性和居住舒適性。

公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)和完善教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，提升村莊的公共服務(wù)水平。

四、實(shí)施程序與保障措施

改造政策還規(guī)定了實(shí)施改造的程序和保障措施，包括：

制定詳細(xì)的改造計(jì)劃和方案，明確改造的目標(biāo)、任務(wù)和時(shí)間表。

加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任分工，確保改造工作的順利推進(jìn)。

加強(qiáng)資金保障，通過(guò)政府投入、社會(huì)籌資等多種渠道籌集改造資金。

加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保改造工程的質(zhì)量和安全。

請(qǐng)注意，具體的改造政策可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)以獲取最準(zhǔn)確的信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，改造過(guò)程中應(yīng)尊重村民的意愿和權(quán)益，確保改造工作的合法性和合規(guī)性。同時(shí)，政府應(yīng)積極推動(dòng)居民參與改造，并通過(guò)合理落實(shí)居民出資責(zé)任、加大政府支持力度、持續(xù)提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效、推動(dòng)社會(huì)力量參與以及落實(shí)稅費(fèi)減免政策等措施來(lái)保障改造工作的順利實(shí)施。

二、鎮(zhèn)雄拆遷規(guī)定補(bǔ)償文件

法律分析：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、鎮(zhèn)雄拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償文件

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、鎮(zhèn)雄母享有什么新規(guī)劃

法律分析：一、“十三五” 規(guī)劃

搶抓全省“五網(wǎng)建設(shè)”、“綜合交通五年大會(huì)戰(zhàn)” 和全市“交通先行”的戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇，提出了以“1236\" 為主要內(nèi)容的“十三五”綜合交通發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃總投資350億元，截止2019年底，已完成投資285億元，占規(guī)劃總投資的81%具體內(nèi)容如下:

“1”:規(guī)劃建設(shè)“1”個(gè)機(jī)場(chǎng)。

“2”: 建設(shè)“2”條環(huán)城高等級(jí)公路。即:環(huán)縣城一-級(jí)公路(鎮(zhèn)雄至果珠火車(chē)站至大灣公路工程)和外環(huán)高速公路;

“3”:建成成貴高速鐵路鎮(zhèn)雄段、隆黃客貨鐵路鎮(zhèn)雄段，爭(zhēng)取麗攀昭畢遵鐵路過(guò)境鎮(zhèn)雄并設(shè)站;

“6\" :建設(shè)6段高速公路。即:宜畢高速公路(含鎮(zhèn)畢高速公路) ;宜昭高速鎮(zhèn)雄段;昭瀘高速鎮(zhèn)雄段;鎮(zhèn)赫高速公路鎮(zhèn)雄段;中赤高速公路;鎮(zhèn)七高速鎮(zhèn)雄段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、鎮(zhèn)雄2020土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是什么1、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：（1）按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用；（2）如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征收土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)單價(jià)為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)等。