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單位拆遷財(cái)政補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-18 14:17:50
作者：
圣運(yùn)律師
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單位拆遷財(cái)政補(bǔ)償,國有資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款是否上交財(cái)政,國有資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款一般不需要上交財(cái)政。下面從法律依據(jù)和相關(guān)知識(shí)兩方面進(jìn)行詳細(xì)解釋。首先，從法律依據(jù)的角度來看：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第四條明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的情形，其中包括“按

單位拆遷財(cái)政補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、單位拆遷財(cái)政補(bǔ)償,國有資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款是否上交財(cái)政

國有資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款一般不需要上交財(cái)政。下面從法律依據(jù)和相關(guān)知識(shí)兩方面進(jìn)行詳細(xì)解釋。

首先，從法律依據(jù)的角度來看：

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第四條明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的情形，其中包括“按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼”。拆遷補(bǔ)償款可以被視為一種補(bǔ)貼，因此，在符合國家統(tǒng)一規(guī)定的情況下，拆遷補(bǔ)償款是免征個(gè)人所得稅的，也就不需要上交財(cái)政。

其次，從相關(guān)知識(shí)來進(jìn)一步分析：

拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)：拆遷補(bǔ)償款是政府或相關(guān)單位在拆遷過程中，為了彌補(bǔ)被拆遷人的損失而支付的款項(xiàng)。這筆款項(xiàng)是對(duì)被拆遷人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種補(bǔ)償，因此，其性質(zhì)上并不屬于財(cái)政收入，而是屬于被拆遷人的個(gè)人所得。

免稅政策的應(yīng)用：如前文所述，《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定了拆遷補(bǔ)償款在符合國家統(tǒng)一規(guī)定的情況下可以免稅。這意味著，被拆遷人在收到拆遷補(bǔ)償款時(shí)，無需繳納個(gè)人所得稅，因此也就無需將款項(xiàng)上交財(cái)政。

綜上所述，國有資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款一般不需要上交財(cái)政，這是基于《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的免稅規(guī)定以及拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)所得出的結(jié)論。

二、國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

法律分析：1、征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國有資產(chǎn)被拆遷補(bǔ)償款給使用人對(duì)嗎？

一、國有資產(chǎn)被拆遷補(bǔ)償款給使用人對(duì)嗎?

國有資產(chǎn)被拆遷補(bǔ)償款給使用人是不對(duì)的，這個(gè)時(shí)候應(yīng)當(dāng)是要給國家。公房拆遷時(shí)，房屋補(bǔ)償款歸房屋所有人，而公房的房屋所有人是國家，所以補(bǔ)償款歸國家所有。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。

比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是分為多種情況的，比如說有一些被拆遷的房屋是屬于私人所應(yīng)有的房屋，還有一些是屬于一些公房。若是私人所擁有的房子，要么按照法律當(dāng)中的規(guī)定，而房屋的所有權(quán)人肯定是能夠獲得相關(guān)的補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)直接打到個(gè)人的賬戶上。

四、用拆遷補(bǔ)償款可以購置資產(chǎn)嗎

根據(jù)國家稅務(wù)總局《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》規(guī)定，企業(yè)用獲得的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建改良固定資產(chǎn)的支出可以從拆遷補(bǔ)償收入中扣減，改良的固定資產(chǎn)折舊可以稅前扣除。企業(yè)發(fā)生的購置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。也就是說企業(yè)改良的固定資產(chǎn)稅前扣除兩次，一是抵減收入，二是通過計(jì)提折舊扣除，但享受兩次扣除的條件是企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)完成搬遷。五年后完成搬遷的，其搬遷或處置收入不能扣除改良固定資產(chǎn)，但可按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，允許稅前扣除。

根據(jù)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自搬遷開始年度至次年5月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（包括遷出地和遷入地）報(bào)送政策性搬遷依據(jù)、搬遷規(guī)劃等相關(guān)材料。逾期未報(bào)的，除特殊原因并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可外，按非政策性搬遷處理。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)念愋?/p>

1、國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

2、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

據(jù)猜測(cè)最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺(tái)，集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

五、財(cái)政拆遷補(bǔ)償款如何撥付

村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定召開村民會(huì)議，在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權(quán)益，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員，可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)，要求支付相應(yīng)份額。

被拆遷人如何取得拆遷補(bǔ)償款

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

拆遷補(bǔ)償款如何理財(cái)

理財(cái)專家建議大家整存定期不如分開存。大家應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)將一筆較大的定期存款分開存成幾筆，一旦遇到急用錢情況，可以將利息損失減小到最低；或者適當(dāng)咨詢銀行工作人員建議，采取部分提前支取，盡量降低利息損失。

如何執(zhí)行拆遷補(bǔ)償款

房屋強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償款如果不是被執(zhí)行人生活必需的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行征收拆遷補(bǔ)償款，可以向法院提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)線索，進(jìn)行申請(qǐng)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

家庭拆遷補(bǔ)償款如何分配

屋征收的補(bǔ)償與戶口無關(guān)，與戶口有關(guān)的是安置補(bǔ)助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。

拆遷補(bǔ)償款如何免增值稅

根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件中《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》（附件3）第一條第37項(xiàng)“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”免征增值稅項(xiàng)目的規(guī)定，如“政府征用土地屬于“將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”的行為，免征增值稅。