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楚雄農村房屋拆遷補償，云南省楚雄州牟定縣統一的征地年產值補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-20 12:39:34
作者：
圣運律師
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楚雄農村房屋拆遷補償,楚雄州牟定縣、昭通市征地統一年產值補償標準是怎樣的,云南省昭通市大關縣土地共有三類：一類區片范圍：縣城規劃區，平均補償標準：32357元畝。二類區片范圍：縣城規劃區以外的城郊結合部及鄉鎮集鎮，平均補償標準：27981

楚雄農村房屋拆遷補償，云南省楚雄州牟定縣統一的征地年產值補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、楚雄農村房屋拆遷補償,楚雄州牟定縣、昭通市征地統一年產值補償標準是怎樣的

云南省昭通市大關縣土地共有三類：

一類區片范圍：縣城規劃區，平均補償標準：32357元/畝。

二類區片范圍：縣城規劃區以外的城郊結合部及鄉鎮集鎮，平均補償標準：27981元/畝。

三類區片范圍：除以上兩個區域以外的其他地區，平均補償標準：21068元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。

云南省楚雄州牟定縣土地共有四類：

一類區片范圍：共和鎮城市規劃區內的茅陽、興和、平屯、金馬、清波社區居委會、龍池村委會及城市規劃區以外的散花、代沖、天臺、牟尼、際盛、新甸村委會的壩區耕地，平均補償標準：47863元/畝。

二類區片范圍：華星、周山、天山、何梁、余新、余丁、軍屯、新橋、桃苴、馬廠、官河、有家、龍排、江坡、高平、民樂、颯馬場、貓街、小屯、太極、石板、戌街、老納、碗廠、古巖村委會坡度在25度以下和一類區覆蓋以外的區域，平均補償標準：32228元/畝。

三類區片范圍：慶豐、共豐、清河、柳豐、中屯、長沖、杜家莊、冷水、云龍、興隆、米村、普村、豐樂、福龍、龍豐、田豐、牌坊、羊舊、新田、安益、直苴、伏龍基、鐵廠、碑廳、蟠貓、龍泉村委會坡度在25度以下和

一、二類區覆蓋以外的區域，平均補償標準：22633元/畝。

四類區片范圍：小蒙恩、大蒙恩、頂頭、羊肝石、大村、桂山、者普、樂利沖、和平、高家、河節沖、鳳屯、建新、新房、臘灣、力石、六渡、河心、蒙恩、桃源、水橋、左家、白沙、朵苴、雙龍、聯豐村委會坡度在25度以下和

一、

二、三類區覆蓋以外的區域，平均補償標準：21278元/畝。

二、云南省楚雄州牟定縣統一的征地年產值補償標準

云南省楚雄州牟定縣四大類土地的補償標準已確定。一類地區包括城市規劃區內的多個社區和耕地，平均補償標準為47863元/畝；二類地區包括華興、舟山、天山等地區，平均補償標準為32228元/畝；三類地區包括公風、清河等地，平均補償標準為22633元/畝；四類地區包括小孟恩、大孟恩等地，平均補償標準為21278元/畝。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調整公布，與被征收地區綜合地價執行。

法律分析

云南省楚雄州牟定縣四大類土地包括以下地區：第一類區域，位于公和鎮城市規劃區內的茂陽、星河、平屯、金馬、青波社區居委會和龍池村委會，以及壩區耕地三華、岱沖、天臺等地。此外，城市規劃區外還有穆尼、吉勝和新店村委會。平均補償標準為47863元/畝。二類地區：華興、舟山、天山、賀良、玉新、玉定、軍屯、新橋、桃居、馬場、灌河、尤佳、龍牌、江坡、高坪、民樂、三常、茂街、小屯、太極、石板、許街、老那、萬昌、古巖村委會坡度小于25度及一類地區以外地區，平均補償標準：32228元/畝。

三類地區分別為：清風、公風、清河、六風、中屯、長沖、杜家莊、冷水、云龍、興隆、米村、蒲村、豐樂、富龍、龍鳳、天風、牌坊、洋酒、新田、安義、支局、富龍集、鐵場、北庭、盤茂、龍泉、，而一、二類地區以外的地區補償標準：22633元/畝。

四類地區：小孟恩、大孟恩、丁頭、陽干石、大村、桂山、柘鋪、樂理沖、和平、高家、河街沖、豐屯、建新、新房、羅灣、離石、柳都、和新、孟恩、桃園、水橋、左家、白沙、多居、雙龍、聯豐、，其他坡度在25度以下的地區平均補償標準：21278元/畝。

以上補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調整公布，與被征收地區綜合地價執行。

如果您仍然不了解這一賠償標準，歡迎您咨詢律師團（40061660）。我們的律師將為您提供專業的法律咨詢。

拓展延伸

根據楚雄牟定縣不同區域土地補償標準對比的相關法律規定，我們可以得知，該縣土地補償標準在不同區域之間存在一定的差異。具體來說，城鎮規劃區內的土地補償標準相對較高，而農村地區和未規劃區內的土地補償標準相對較低。

此外，根據該縣的規定，農村居民的房屋補償標準也相對較高，而非農村居民的房屋補償標準相對較低。

綜上所述，楚雄牟定縣不同區域土地補償標準存在一定的差異，具體標準以法規規定為準。

結語

云南省楚雄州牟定縣四大類土地的補償標準已經公布。一類地區包括城市規劃區內的多個社區和耕地，平均補償標準為47863元/畝；二類地區包括多個村委會和耕地，平均補償標準為32228元/畝；三類地區包括多個村委會和耕地，平均補償標準為22633元/畝；四類地區包括多個村委會和耕地，平均補償標準為21278元/畝。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調整公布，與被征收地區綜合地價執行。如果您有任何疑問，可以咨詢律師團（40061660）。

法律依據

土地管理法(2019-08-26)\\t第四十七條\\t國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定(2011-08-07)\\t第十五條\\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為準。

土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第二十七條\\t縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

三、云南各州市征地補償標準是什么

征收土地補償標準

1、旱田平均每畝補償1．3萬元。

2、水田平均每畝補償2萬元。

3、菜田平均每畝補償3萬元。

4、征收基本農田補償標準。

5、旱田平均每畝補償1．76萬元。

6、水田平均每畝補償2．64萬元。

7、菜田平均每畝補償4．4萬元。

8、征收林地及其他農用地平均每畝補償0．64萬元。

9、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。

10、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。這個整理是針對云南省的征地所作出的補償標準，別的地區的不要以這個為參考，每個地區的標準是不一樣的。補償標準是根據當地的經濟水平來決定的。并且所有的征地補償國家都是合理的，都是滿足老百姓的需求，大家不要做釘子戶，要積極配合國家。