欧美人xxx,www.欧美,欧美亚洲高清

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 楚雄拆遷補償標準2023，楚雄房屋拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

楚雄拆遷補償標準2023，楚雄房屋拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-19 15:43:58
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

楚雄拆遷補償標準2023,明年楚雄拆遷地段在哪,法律分析：云南省楚雄州楚雄市土地共有三類：一類區片范圍：楚雄市鹿城、東瓜，226線、花果山片區46米大街、鹿城南路、靈秀路、環城西路、320國道、三家塘、廣大鐵路、226線小河口段范圍內的土地

楚雄拆遷補償標準2023，楚雄房屋拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、楚雄拆遷補償標準2023,明年楚雄拆遷地段在哪

法律分析：云南省楚雄州楚雄市土地共有三類：

一類區片范圍：楚雄市鹿城、東瓜，226線、花果山片區46米大街、鹿城南路、靈秀路、環城西路、320國道、三家塘、廣大鐵路、226線小河口段范圍內的土地。區片補償標準：79013元/畝。

二類區片范圍：楚雄市謝家河、福塔公園山腳、福塔社區等，I類區片以外，謝家河、福塔公園山腳、福塔社區、彝海完小、青龍河、富民公路、鹿城南路南段、靈秀路南段、西山公園圍墻、運河大溝、安楚公路、山咀子村、莊甸（醫藥工業園區）范圍內的土地。區片補償標準：66224元/畝。

三類區片范圍：楚雄市鹿城、東瓜，I、II類區片以外，楚雄市城市總體規劃范圍以內的土地。區片補償標準：51425元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

二、楚雄房屋拆遷補償標準是怎樣的？

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。綜合上面所說的，房屋拆遷已在每個城市進行，但對于補償的標準就會按照當地的生活水平來進行補償，但一般拆遷補償有兩種方式，就要看自己如何選擇，不同的方式得到的被償金就會不一樣，因此，多咨義一下當地的部門，看自己否符合那一種。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。

三、云南楚雄拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、云南楚雄拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：

（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。

三、停產停業的期限如何確定？

（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

四、云南楚雄征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

本文介紹了云南楚雄的征地拆遷流程和拆遷補償標準。拆遷實施單位需制訂拆遷計劃和方案，編制拆遷預算，與建設單位一起申辦拆遷許可證，發布拆遷公告，召開拆遷動員會，向拆遷申請人發送拆遷通知書，并會同評估單位發送評估通知書。拆遷實施單位與評估單位進場實際操作，評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。拆遷實施單位根據評估報告與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。對達不成協議的申請進行裁決，拆遷主管部門受理后進行裁決。

法律分析

一、云南楚雄的征地拆遷流程和拆遷補償標準明細如下：

1. 建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；

2. 對拆遷范圍內進行調查和摸底；

3. 制訂拆遷計劃和方案，并編制拆遷預算；

4. 委托評估單位進行評估；

5. 與建設單位一起申辦拆遷許可證；

6. 發布拆遷公告，并設立現場咨詢點；

7. 召開拆遷動員會，并在拆遷地段設立現場咨詢點；

8. 向拆遷申請人發送拆遷通知書，并會同評估單位發送評估通知書；

9. 拆遷實施單位與評估單位進場實際操作；

10. 評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人；

11. 拆遷實施單位根據評估報告與被拆遷戶簽訂補償安置協議書；

12. 對達不成協議的申請進行裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決；

13. 與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位負責拆房；

14. 申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收；

15. 進行工程決算；

16. 整理并上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等相關部門移交相關資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。

二、補償決定應當載明哪些內容？

補償決定應當明確下列內容：

（1）補償方式、補償金額和支付期限；

（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；

（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；

（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補償決定的依據、理由；

（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；

（8）其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？

依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

拓展延伸

根據云南省《拆遷補償條例》第十二條規定，拆遷補償的評估標準和程序應當由具有相應資質的評估機構依照規定進行評估，評估結果作為拆遷補償的依據。拆遷補償的程序應當遵循以下步驟：首先，拆遷單位應當向拆遷戶送達拆遷補償通知書，明確拆遷范圍、拆遷補償方式、補償金額等事項；其次，拆遷戶應當對拆遷補償提出異議，并提供相關證明材料；接著，拆遷單位應當對拆遷戶提出的異議進行復核，并重新確定拆遷補償方案；最后，拆遷單位應當將拆遷補償方案公示，并聽取拆遷戶的意見。若拆遷戶對拆遷補償方案有異議，可向當地拆遷管理部門申請復核和裁決。

結語

云南楚雄的征地拆遷流程和拆遷補償標準明細以及補償決定應當載明哪些內容，以及阻礙依法進行房屋征收工作的處理方式，都在上述內容中得到了詳細說明。拆遷實施單位與評估單位進場實際操作，評估單位出具評估報告書，拆遷實施單位根據評估報告與被拆遷戶簽訂補償安置協議書，對達不成協議的申請進行裁決，與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位負責拆房，申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收，進行工程決算，整理并上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等相關部門移交相關資料，以及幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作，都是拆遷流程中不可或缺的步驟。而拆遷補償標準明細則詳細列出了拆遷補償的各種細節，包括補償方式、補償金額和支付期限，用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費，停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限，給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況，對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況，以及作出補償決定的依據、理由，被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項，以及其他事項。同時，依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理，也得到了明確的規定。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第四十四條在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。