洪洞農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),洪洞直接把宅基地分給城管需要什么條件,1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。2、如果是將宅基地轉(zhuǎn)
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2、如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
城管有權(quán)利直接沒收東西么
城管有權(quán)利沒收東西。根據(jù)《城市管理執(zhí)法辦法》第二十九條規(guī)定，城市管理執(zhí)法主管部門對查封、扣押的物品，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得使用、截留、損毀或者擅自處置。查封、扣押的物品屬非法物品的，移送有關(guān)部門處理。城市管理執(zhí)法主管部門不得對罰款、沒收違法所得設(shè)定任務(wù)和目標(biāo)。
農(nóng)村宅基地征用條件
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，如果審查符合條件予以批準(zhǔn)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，審批條件：
(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;
(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;
(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;
(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
政府征收村民宅基地都需要什么手續(xù)？
征地需要注意：
1、拆遷人是否合法、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；
2、補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容，
3、補(bǔ)償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等主要條款是否明確；
4、是否約定違約責(zé)任；履行程序是否合法；
、是否有不公平條款等。
發(fā)傳單城管罰款標(biāo)準(zhǔn)
法律上沒有明確規(guī)定發(fā)傳單是犯法的。在街上發(fā)傳單，只有傳單內(nèi)容涉嫌反動宣傳，根據(jù)傳單內(nèi)容、違法程度進(jìn)行訓(xùn)誡、罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。
如果僅是宣傳產(chǎn)品，工商局會進(jìn)行制止和處罰，是輕微的行政違法行為。根據(jù)《印刷品廣告管理辦法》第七條，廣告主、廣告經(jīng)營者利用印刷品發(fā)布藥品、醫(yī)療器械、農(nóng)藥、獸藥等商品的廣告和法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查的其他廣告，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律和行政法規(guī)規(guī)定取得相應(yīng)的廣告審查批準(zhǔn)文件，并按照廣告審查批準(zhǔn)文件的內(nèi)容發(fā)布廣告。
宅基地拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
1、由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2、如果是將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，那宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的。
城管有權(quán)利直接沒收東西么
城管有權(quán)利沒收東西。根據(jù)《城市管理執(zhí)法辦法》第二十九條規(guī)定，城市管理執(zhí)法主管部門對查封、扣押的物品，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得使用、截留、損毀或者擅自處置。查封、扣押的物品屬非法物品的，移送有關(guān)部門處理。城市管理執(zhí)法主管部門不得對罰款、沒收違法所得設(shè)定任務(wù)和目標(biāo)。
農(nóng)村宅基地征用條件
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，如果審查符合條件予以批準(zhǔn)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條規(guī)定，審批條件：
(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;
(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;
(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;
(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
政府征收村民宅基地都需要什么手續(xù)？
征地需要注意：
1、拆遷人是否合法、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；
2、補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容，
3、補(bǔ)償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等主要條款是否明確；
4、是否約定違約責(zé)任；履行程序是否合法；
、是否有不公平條款等。
發(fā)傳單城管罰款標(biāo)準(zhǔn)
法律上沒有明確規(guī)定發(fā)傳單是犯法的。在街上發(fā)傳單，只有傳單內(nèi)容涉嫌反動宣傳，根據(jù)傳單內(nèi)容、違法程度進(jìn)行訓(xùn)誡、罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。
如果僅是宣傳產(chǎn)品，工商局會進(jìn)行制止和處罰，是輕微的行政違法行為。根據(jù)《印刷品廣告管理辦法》第七條，廣告主、廣告經(jīng)營者利用印刷品發(fā)布藥品、醫(yī)療器械、農(nóng)藥、獸藥等商品的廣告和法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查的其他廣告，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律和行政法規(guī)規(guī)定取得相應(yīng)的廣告審查批準(zhǔn)文件，并按照廣告審查批準(zhǔn)文件的內(nèi)容發(fā)布廣告。
宅基地拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
1、由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
宅基地被占用一般由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。
①在我國，土地分為兩種，一種是國有土地，一種是村集體所有權(quán)的集體土地。而對于宅基地來說，宅基地和其周邊的土地以及其他的宅基地都是村集體所有權(quán)的土地。
②一般情況下，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)民的自留地是相連或者相鄰的一個整體，都是歸集體所有，如果在批準(zhǔn)的宅基地面積以外再搞建設(shè)，那么這部分建設(shè)的用地就會被認(rèn)定為是超出的面積，就會被收取一定的費(fèi)用。
③根據(jù)我國“土地管理法”明確規(guī)定：我國土地分為全民所有制和集體群眾所有制，農(nóng)村宅基地是村集體給于村民用于建設(shè)住房的，農(nóng)村村民只擁有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)還是村集體所有。
①雙方和平協(xié)商解決：村民爭占除宅基地以外的集體空閑地，目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等，對于這類糾紛，最好是雙方和平協(xié)商解決，畢竟這都是些雞毛蒜皮小事，不應(yīng)為此發(fā)生不愉快，若二者協(xié)商解決，省時又省力。
②村委會出面解決：村民爭占宅基地以外的空閑地引發(fā)的糾紛，若雙方無法和平解決，可由村委會來協(xié)商解決，告知宅基地以外空閑地的歸屬，并讓雙方各自退步，進(jìn)一步解決問題。
③申請仲裁：村民爭占宅基地以外的空閑地引發(fā)的糾紛，若村委會還無法解決，則由人民法院告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對當(dāng)事人因爭占空閑土地引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。
總的來說，無論是宅基地還是宅基地以外的空閑地都屬于集體所有，所以農(nóng)民不要隨便占用堆放雜物、種植作物等。對于鄰間引發(fā)糾紛的，可由雙方或村委會協(xié)商解決。
一戶多宅基地暫時不予回收，同時也不予確權(quán)登記，以后涉及征地拆遷，不能享受征地拆遷補(bǔ)償。農(nóng)民在建房的過程中，會有超占多占的情況，為避免出現(xiàn)大規(guī)模的回收，國家會給予一個明確的范圍，超出范圍，暫時不予回收，同時也不予確權(quán)登記，以后涉及征地拆遷，不能享受征地拆遷補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
法律主觀：1、城鎮(zhèn)居民不允許在農(nóng)村擁有宅基地。 2、農(nóng)村宅基地區(qū)別于 國有土地使用權(quán) ，不允許像商品房一樣進(jìn)行二級市場自由流轉(zhuǎn)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有土地，僅限于在本 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)流轉(zhuǎn)，也就是在本村村民間調(diào)轉(zhuǎn)。當(dāng)然，即使在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，也不等同于完全自由流轉(zhuǎn)，受限于戶內(nèi)人口數(shù)對應(yīng)的 宅基地面積 總額。 3、另需要說明的是，依照目前的相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村住宅的使用權(quán)。簡單來講，就是宅基地上建有住宅，城鎮(zhèn)居民可以繼承該住宅的使用權(quán)，但不允許改建、擴(kuò)建。也就是說，在現(xiàn)有狀態(tài)下，使用至自然坍塌或被依法征收。目前，有些地區(qū)在進(jìn)行農(nóng)村宅基地進(jìn)行二級市場試點(diǎn)工作，具體如何操作，需依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)政策等。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
農(nóng)村宅基地審批流程及相關(guān)規(guī)定：村民大會討論決定申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后提交縣級政府審批。一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超標(biāo)。建住宅需符合土地利用規(guī)劃，盡量利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府批準(zhǔn)。涉及農(nóng)用地占用需辦理審批手續(xù)。出賣、出租住房后再申請宅基地不予批準(zhǔn)。
法律分析
農(nóng)村的宅基地的審批，需要經(jīng)過以下流程：
1、由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請。
2、討論通過后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過會，提交縣級人民政府審批。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
拓展延伸
宅基地分戶手續(xù)辦理流程及相關(guān)部門
宅基地分戶手續(xù)辦理流程通常需要經(jīng)過以下步驟：首先，申請人需要向所在地的農(nóng)村土地管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出宅基地分戶申請，并提交相關(guān)材料，如土地證、身份證等。接下來，相關(guān)部門會對申請進(jìn)行審核，包括核實(shí)土地使用權(quán)、土地面積等情況。一旦審核通過，申請人需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用，并簽訂宅基地分戶協(xié)議。然后，相關(guān)部門會進(jìn)行宅基地測繪和劃界工作，確保分戶的合法性和準(zhǔn)確性。最后，經(jīng)過審批和公示程序，宅基地分戶手續(xù)辦理完成，并頒發(fā)新的土地證書給申請人。
宅基地分戶涉及的相關(guān)部門主要包括農(nóng)村土地管理部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以及有關(guān)的測繪部門。農(nóng)村土地管理部門負(fù)責(zé)審核和批準(zhǔn)宅基地分戶申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府則協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)和提供必要的協(xié)助。測繪部門負(fù)責(zé)進(jìn)行宅基地的測繪和劃界工作，確保分戶的合法性和準(zhǔn)確性。
需要注意的是，不同地區(qū)對宅基地分戶的具體辦理流程和相關(guān)部門可能會有所差異，建議申請人在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或法律專業(yè)人士，以確保按照當(dāng)?shù)匾?guī)定正確辦理分戶手續(xù)。
結(jié)語
農(nóng)村宅基地的審批程序包括村民大會或村民代表大會討論決定、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核和縣級人民政府審批。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不能超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。申請人需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。申請人還需繳納相關(guān)費(fèi)用并簽訂分戶協(xié)議。最后，經(jīng)過審批和公示，辦理完成并頒發(fā)新的土地證書。申請人應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或法律專業(yè)人士，確保按規(guī)定正確辦理分戶手續(xù)。
法律依據(jù)
中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。
中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。
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