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定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì),定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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    2024-10-26 09:30:22
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    圣運(yùn)律師
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定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì),定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì),法律分析:房屋拆遷的補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi),房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi),拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi),困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償,非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)

定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì),定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì),定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償明細(xì)

法律分析:

房屋拆遷的補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi),房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi),拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi),困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償,非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)拆遷不合理,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟,是指公民,法人或者其他組織認(rèn)為行使國(guó)家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員所實(shí)施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利,依法向人民法院起訴,人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下,依法對(duì)被訴具體行政行為進(jìn)行審查并做出裁判,從而解決行政爭(zhēng)議的制度。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市,縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷,臨時(shí)安置的補(bǔ)償,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市,縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1)耕地11.7855公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍,即15萬(wàn)元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍,即22.5萬(wàn)元/公頃;青苗補(bǔ)償費(fèi)為0.75萬(wàn)元/公頃。2)其它農(nóng)用地3.4426公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍,即12萬(wàn)元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍,即9萬(wàn)元/公頃3)建設(shè)用地16.6514公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍,即12萬(wàn)元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍,即9萬(wàn)元/公頃

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:由土地被征用前的三年平均產(chǎn)值來(lái)確定的,這其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),不過(guò)還是應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、定遠(yuǎn)縣未來(lái)5年動(dòng)遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

定遠(yuǎn)縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖從城市規(guī)劃角度分析定遠(yuǎn)高鐵站選址影響因素定遠(yuǎn)縣高鐵廣場(chǎng)改造提升工程定遠(yuǎn)縣規(guī)劃局。《建議》在“堅(jiān)持優(yōu)化國(guó)土空間布局,促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展”部分提到,“加快推進(jìn)來(lái)安、全椒撤縣設(shè)區(qū)”,“支持定遠(yuǎn)、鳳陽(yáng)撤縣改市。”

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的10倍,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的15倍;其他農(nóng)用地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的8倍,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的6倍;建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的6倍。

法律分析

征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1、耕地公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍,即15萬(wàn)元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍,即萬(wàn)元/公頃;青苗補(bǔ)償費(fèi)為萬(wàn)元/公頃。

2、其它農(nóng)用地公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍,即12萬(wàn)元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍,即9萬(wàn)元/公頃。

3、建設(shè)用地公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍,即12萬(wàn)元/公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍,即9萬(wàn)元/公頃。

拓展延伸

滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷政策解析

滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷政策解析:根據(jù)滁州定遠(yuǎn)縣的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村拆遷房的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助等方面。在拆遷過(guò)程中,政府會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估,并按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。同時(shí),為了保障被拆遷農(nóng)戶(hù)的生活穩(wěn)定,政府還會(huì)提供搬遷補(bǔ)助和安置補(bǔ)助,幫助他們順利過(guò)渡到新的居住環(huán)境。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程,請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或拆遷管理機(jī)構(gòu),以確保您的權(quán)益得到保障。

結(jié)語(yǔ)

滁州定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷政策解析:根據(jù)滁州定遠(yuǎn)縣的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村拆遷涉及到耕地、農(nóng)用地和建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同類(lèi)型的土地,補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。例如,耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的10倍,其他農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的8倍,建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍。此外,還有安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程,請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或拆遷管理機(jī)構(gòu),以確保您的權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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