一、株洲門面拆遷有補(bǔ)償嗎,房屋拆遷|株洲2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示!

根據(jù)株洲自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的株洲集體土地征收及房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)通知得知，株洲房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布啦，下面我們一起來(lái)看看株洲2022年房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
      一、被征拆房屋權(quán)屬證書(shū)齊全或者具有用地批準(zhǔn)、規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門，按照下列規(guī)定進(jìn)行合法性認(rèn)定:
      (一)已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋，以權(quán)屬登記證書(shū)為認(rèn)定依據(jù)。權(quán)證中注明的超占土地面積和建筑面積不予認(rèn)定。
      (二)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋，以用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)文件為認(rèn)定依據(jù)。
      二、被征拆房屋未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、未取得用地批準(zhǔn)文件或者規(guī)劃批準(zhǔn)的，按照尊重歷史、尊重現(xiàn)實(shí)的原則，依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合法性認(rèn)定:
      (一)使用集體土地興辦村鎮(zhèn)公益事業(yè)和公共設(shè)施的房屋(村民委員會(huì)辦公用房、醫(yī)療教育衛(wèi)生用房等)，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)審核認(rèn)定。
      (二)1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施前集體經(jīng)濟(jì)組織成員建成的無(wú)證房屋，至征收土地預(yù)公告發(fā)布之日止，為被征拆人唯一住宅且未進(jìn)行擴(kuò)建、改建的，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)調(diào)查審核。
      (三)1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后新建的無(wú)相關(guān)權(quán)利證書(shū)的房屋，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)根據(jù)農(nóng)村宅基地相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行合法性審查。審查內(nèi)容
      主要包括:
      1.被征拆人是否具有農(nóng)村村民建房資格;
      2.被征拆人及家庭成員基本情況(含姓名、與被征拆人關(guān)系);
      3.被征拆人及家庭成員是否符合一戶一宅的規(guī)定;
      4.按規(guī)定需要審查的其他相關(guān)情況。
      審查不符合建房條件的，不予認(rèn)定。
      三、各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將房屋合法性審查結(jié)果在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政務(wù)公開(kāi)欄和村務(wù)(社區(qū))公開(kāi)欄以及村(居)民小組顯著位置予以公示，時(shí)間不少于三個(gè)工作日，其房屋合法性認(rèn)定結(jié)果以房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定第三榜結(jié)果為準(zhǔn)。
      被征拆人對(duì)房屋合法性認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自公示之日起五個(gè)工作日內(nèi)向各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)核查。各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門在五個(gè)工作日內(nèi)調(diào)查核實(shí)。
      四、被拆遷房屋根據(jù)合法性認(rèn)定結(jié)果，按照不同結(jié)構(gòu)、用途進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷房屋補(bǔ)償?shù)轿缓螅筛骺h市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)組織拆除。
      五、在征收土地預(yù)公告發(fā)布前依法辦理了集體建設(shè)用地手續(xù)、市場(chǎng)主體登記手續(xù)的企業(yè)，其征地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，生產(chǎn)用房和非生產(chǎn)用房按照住宅房屋同等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加50%予以補(bǔ)償。補(bǔ)償后不再另行安排重建或者給予其它安置，屬于生產(chǎn)用房的不計(jì)算房屋裝修補(bǔ)償。
      六、企業(yè)設(shè)施設(shè)備搬遷后不喪失使用價(jià)值的，按企業(yè)設(shè)施設(shè)備實(shí)際搬遷量評(píng)估給予搬遷補(bǔ)償;搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照評(píng)估凈值給予補(bǔ)償。
      企業(yè)搬遷涉及的成品、半成品、原材料等物資轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，按照50公里以內(nèi)的轉(zhuǎn)運(yùn)距離評(píng)估確定。
      為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等附屬設(shè)施，按照評(píng)估重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
      為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等附屬設(shè)施，按照評(píng)估重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
      企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失按照企業(yè)上年度實(shí)繳稅額(入庫(kù)時(shí)間為上年度1月1日至12月31日)的三分之一給予補(bǔ)助。
      七、2020年10月19日《株洲市放寬市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記條件的實(shí)施辦法》(株政辦發(fā)〔2020〕15號(hào))文件實(shí)施前，被征拆人已辦理市場(chǎng)主體登記手續(xù)，將合法農(nóng)村住宅房屋部分用于經(jīng)營(yíng)的，按照下列規(guī)定執(zhí)行:
      (一)在征收土地預(yù)公告發(fā)布前正常經(jīng)營(yíng)并且依法納稅，需要行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可的，必須提供行業(yè)許可批文。
      (二)將合法住宅房屋部分用于經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)確保45平方米/人居住面積;超出45平方米/人的，可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況認(rèn)定經(jīng)營(yíng)面積;小于或者等于45平方米/人的，不予認(rèn)定經(jīng)營(yíng)面積。
      各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照上述原則認(rèn)定經(jīng)營(yíng)面積，并予以張榜公示，時(shí)間不少于三個(gè)工作日，其認(rèn)定面積以公示結(jié)果為準(zhǔn)。
      (三)經(jīng)營(yíng)面積按照同等結(jié)構(gòu)住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加30%予以補(bǔ)償，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)運(yùn)及停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用不再另行計(jì)算補(bǔ)償。
      2020年10月19日《株洲市放寬市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記條件的實(shí)施辦法》(株政辦發(fā)〔2020]15號(hào))文件實(shí)施后，被征拆人辦理市場(chǎng)主體登記手續(xù)將合法農(nóng)村住宅房屋部分用于經(jīng)營(yíng)的，按照住宅房屋同等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。
      八、依法批準(zhǔn)的畜禽養(yǎng)殖用房，按照同等結(jié)構(gòu)住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加20%予以補(bǔ)償(包含畜禽養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)施、活體處置等費(fèi)用)，不再安排重建或者給予其它安置。
      九、拆遷村(居)、社區(qū)辦公用房和學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，參照第三十六條予以補(bǔ)償。不再安排重建或者給予其它安置。
      十、有下列情形之一的，不予補(bǔ)償:
      (一)依據(jù)第一、第二規(guī)定未通過(guò)合法性認(rèn)定的建(構(gòu))筑物。
      (二)在征收土地預(yù)公告發(fā)布前未辦理集體建設(shè)用地手續(xù)，僅辦理市場(chǎng)主體登記手續(xù)企業(yè)的生產(chǎn)用房和非生產(chǎn)用房。
      (三)拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書(shū)中要求應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施。
      (四)經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)查處，責(zé)令自行拆除而未拆除的，或者行政處罰決定要求補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)而未依法補(bǔ)辦的違法建(構(gòu))筑物。
      (五)臨時(shí)建(構(gòu))筑物。
      (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
      十一、被征拆人在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按照被拆遷房屋合法建筑面積給予400元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
      十二、被征拆人的搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)按照常住人口計(jì)算。
      宅基地重建安置的被征拆人，按兩次搬家計(jì)算搬家費(fèi)。簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，按照24個(gè)月的過(guò)渡期計(jì)算過(guò)渡費(fèi);各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)未按約定時(shí)間提供重建宅基地的，過(guò)渡期可以順延。
      自購(gòu)商品房安置的被征拆人，按兩次搬家計(jì)算搬家費(fèi)。簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，按照12個(gè)月的過(guò)渡期計(jì)算過(guò)渡費(fèi)。
      十三、房屋裝修及生活設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償

二、最新株洲市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按建筑材料成本給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十七條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第三十條、第三十二條、第三十三條二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十八條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定貨幣補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、拆遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價(jià)結(jié)算、原房屋承租人安置等訂立協(xié)議。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋須符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第二十九條符合本辦法第三十一條之規(guī)定的被拆遷房屋的住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)：1300元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1200元/平方米;簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：1100元/平方米;

二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1200元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1100元/平方米;簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：1000元/平方米;

三類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1100元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1000元/平方米;簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：900元/平方米;

其它類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1000元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：900元/平方米;簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：800元/平方米;

上述房屋類別按株政發(fā)(2003)22號(hào)文中關(guān)于城市(鎮(zhèn))住宅用地土地級(jí)別范圍劃分。

被拆遷房屋室內(nèi)裝飾、裝修補(bǔ)償按《株洲市城市房屋拆遷室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格》作為補(bǔ)償依據(jù)。

第三十條拆遷住宅房屋，享受最低生活保障待遇等無(wú)法改善自身居住條件的被拆遷人和國(guó)有直管公房承租人、廉租住房承租人實(shí)行保障最低居住水平安置。其每套住宅建筑面積低于下列標(biāo)準(zhǔn)的(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅的，合并計(jì)算面積)，拆遷人對(duì)自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被拆遷人應(yīng)當(dāng)增加面積安置。具體安置辦法為：被拆遷房屋在一類區(qū)原建筑面積不足45平方米的，在二類區(qū)原建筑面積不足50平方米的，在三類區(qū)原建筑面積不足55平方米的，在其它類區(qū)原建筑面積不足60平方米，由拆遷人分別按同類型房屋45平方米、50平方米、55平方米和60平方米的補(bǔ)償價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)提供普通商品住房或二手住房予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置。

第三十一條被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋、土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。已改變房屋用途的，以規(guī)劃、國(guó)土資源部門的批準(zhǔn)文件為依據(jù)。

第三十二條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第三十三條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂。

第三十四條在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，有以下情形之一的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)城市房屋拆遷行政主管部門備案后實(shí)施拆遷。拆遷前拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理保全和公證提存。

(一)產(chǎn)權(quán)不明晰無(wú)人管理的房產(chǎn)及附屬物;

(二)房屋所有權(quán)人死亡，無(wú)繼承人繼承的，或繼承人不明確的;

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

第三十五條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆除住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用為每次400元，按實(shí)際搬遷次數(shù)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆除生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆卸、搬運(yùn)、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實(shí)際開(kāi)支支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第三十七條拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者直管公房承租人、廉租住房承租人自行解決過(guò)渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月為被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的千分之三，但每戶每月最少不低于300元。

拆遷住宅用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)一次性支付2000元每戶的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十八條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要過(guò)渡的，應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過(guò)渡期限。安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限一般不得超過(guò)18個(gè)月，安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限一般不得超過(guò)30個(gè)月。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被拆遷人或者直管公房承租人、廉租住房承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

(一)自行安排周轉(zhuǎn)房的，延長(zhǎng)時(shí)間在一年以內(nèi)的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付;延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)一年的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付。

(二)由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房的，除另有約定的外，延長(zhǎng)時(shí)間在一年以內(nèi)的按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)支付;延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)一年的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付。

三、法定的醫(yī)療事故等級(jí)有何規(guī)定

株洲市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：

一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;

二、貨幣補(bǔ)償。

株洲市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

一、株洲市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、株洲市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%

三、株洲市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、株洲市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、株洲市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)

一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是對(duì)株洲市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么問(wèn)題的回答。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。

第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

四、株洲征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5號(hào)文件

法律分析：一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會(huì)保障。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫(kù)水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收?qǐng)@地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件2），各縣市地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件3）。

三、市本級(jí)征地補(bǔ)償區(qū)域設(shè)立一個(gè)區(qū)片。各縣市征地補(bǔ)償區(qū)域劃分為兩個(gè)區(qū)片（見(jiàn)附件4）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

五、株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的

株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門關(guān)于下達(dá)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目的通知》。涉及到株洲市區(qū)、縣棚戶區(qū)租賃補(bǔ)貼等，株洲將開(kāi)工建設(shè)各類棚戶區(qū)改造住房22933套，市區(qū)13526套，其中天元區(qū)4132套，荷塘區(qū)1966套，蘆淞區(qū)2755套，石峰區(qū)3516套，云龍示范區(qū)1157套。株洲市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：貨幣補(bǔ)償和房屋置換。其中：房屋置換的補(bǔ)償含三種。

1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：

1.5的面積置換等;

2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。我們可以了解到不同的縣市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，這要看具體的地點(diǎn)而定，另外對(duì)于耕地還要補(bǔ)償青苗費(fèi)，或是土地上的建筑物也納入范圍之內(nèi)，國(guó)家征地一般都是按照流程進(jìn)行，您可以登錄政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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