一、開州區房屋拆遷怎么補償,重慶那些地方要拆遷

近期重慶多地又有征地拆遷計劃，涉及銅梁區、北碚區、巴南區、江北區、開州區等地。下面帶來重慶征地拆遷計劃，涉及哪些村?怎么補償的?最新補償方式公布如下:

      一、銅梁區征地拆遷計劃

      征收范圍及規模:

      具體為巴川街道半月路67號(原衛生進修校宿舍)，擬征收房屋16戶，建筑面積約992.36平方米，房屋用途為住宅，具體以實際征收房屋的戶數和面積為準。

      征收補償方式:

      經征求擬被征收人意愿，16戶全部自愿選擇貨幣補償方式，故該征收項目只實行貨幣補償方式。由征收實施單位以評估單價乘以被征收房屋建筑面積計算貨幣補償金額，對被征收人進行一次性貨幣補償。

      二、北碚區征地拆遷計劃

      征收范圍:北碚區蔡家崗鎮雙碑村雙碑社(原重慶市北碚區雙碑小學)，蔡家崗鎮雙碑小學內1-2-1、1-3-2。(以上門牌含所有附號，不含農房)

      征收面積:房屋建筑面積1659.02平方米，其中住宅330平方米、非住宅 1329.02 平方米。

      征收戶數:共6戶，其中住宅3戶，非住宅3戶。

      房屋征收簽約期限:

      以北碚區人民政府發布的北碚府發(2022]91號征收公告規定的簽約期限為準，即:2022年9月29日至2022年11月27日。共計60天。

      補償安置方式:

      本項目采取貨幣補償和產權調換安置兩種方式，其中以貨幣安置為主，并享受政府給予的貨幣安置優惠政策。

      三、巴南區征地拆遷計劃

      征收范圍:

      擬征收一品街道橋口壩村七組等2個街道2個村5個組集體土地12.9530公頃，其中:一品街道橋口壩村七組 2.2966 公頃，魚洞街道百勝村一組0.0048 公頃、百勝村二組1.0318 公頃、百勝村三組 8.0577 公頃、百勝村四組 1.5621 公頃。具體征收范圍以勘測定界圖為準。

      征收目的:

      土地征收后，擬用于重慶至貴州赤水至四川敘永高速公路(重慶段)建設。

      四、江北區征地拆遷計劃

      征收范圍:重慶市江北區聚賢巖廣場5號(以上門牌號含附號)。實際征收房屋以規劃紅線范圍為準。

      征收安置方式:

      被征收人選擇貨幣補償安置，由征收人按被征收房屋建筑面積計算貨幣補償金額，并支付被征收人。

      被征收房屋預評估價格:

      被征收房屋貨幣補償的金額，以類似房地產的市場評估價格確定，分類補償。非住宅預評估單價如下(最終補償價格以分戶評估報告為準):

      相關補助和獎勵標準:

      (一)非住宅

      搬遷補助:商業、辦公、業務用房每戶30元/平方米·次，生產用房每戶40元/平方米·次。

      單戶提前簽約獎勵:被征收人在規定的簽約期限內提前簽約，以產權戶為單位，按照非住宅 20 元/平方米?日的標準給予單戶提前簽約獎勵。提前天數自被征收人簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日，最高不超過公告簽約期限。

      補償方式選擇的引導獎勵:非住宅房屋被征收人在規定的簽約時間內選擇貨幣補償并簽約的，按被征收房屋評估價值的 5%給予獎勵。

      以上是帶來的重慶征地拆遷計劃，涉及銅梁區、北碚區、巴南區、江北區、開州區村。

二、重慶拆遷有哪些地方

法律主觀：

房屋拆遷以后國家規定可以獲得以下補償： 1、對整個房屋價值的補償； 2、因拆遷產生的搬遷費用，臨時安置費用； 3、因拆遷導致的停產停業的損失； 4、當地政府給與的獎勵與補助。

三、明年重慶十大拆遷地段

明年重慶十大拆遷地段如下：

1、征收范圍：巴南區渝南大道2號、4號，巴南區七公里村40幢等含附號及附屬物，面積約18975.24平方米、88戶，具體以征收紅線范圍為準；

2、以長壽經開區興港大道（化工新材料園道路）工程國有土地上房屋征收項目征收紅線范圍為準；

3、擬征收渡舟街道太平村、甘蔗村、高峰村3個村7個組集體土地19.2996公頃。其中：農用地18.6324公頃、建設用地0.6672公頃；

4、征收興義鎮水天坪社區1組集體土地8.3542公頃（其中農用地7.6309公頃、建設用地0.7233公頃）；

5、擬征收鳳凰鎮雙鳳村三組等1個鎮2個村3個組集體土地14.5088公頃，其中：農用地14.4269公頃、建設用地0.0819公頃。擬征收土地的權屬、地類、面積詳見土地分類面積表。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、重慶江北區拆遷計劃

法律分析：重慶市江北新區的拆遷范圍：五里店合作村片區、觀音橋花園村一期、五里店觀音橋組團(G17-3/02)、大石壩忠恕沱二期片區二期、大石壩石門片區、觀音橋小苑四達、五里店黃觀路片區。

法律依據：《重慶市江北區2020年城市棚戶區改造計劃信息表》 項目位置及名稱：五里店合作村片區、觀音橋花園村一期、五里店觀音橋組團(G17-3/02)、大石壩忠恕沱二期片區二期、大石壩石門片區、觀音橋小苑四達、五里店黃觀路片區。

五、重慶拆遷補償標準

法律分析：重慶農村拆遷賠償標準：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

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文章來源參考：【頭條】開州區房屋拆遷怎么補償，開州拆遷政策

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投稿：張亮國

內容審核：王四新律師