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宜城梁堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年宜城市有哪些地方拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-25 07:58:38
作者：
圣運(yùn)律師
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宜城梁堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宜城市拆遷范圍,法律分析：可以在宜城市人民政府的信息公開上查詢，具體現(xiàn)在進(jìn)行鯉魚湖片區(qū)（一期）拆遷。法律依據(jù)：《宜城對鯉魚湖片區(qū)（一期）拆遷工作再部署》會議通報了前一階段鯉魚湖片區(qū)（一期）拆遷工作進(jìn)展情況，傳達(dá)了市委

宜城梁堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年宜城市有哪些地方拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、宜城梁堰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宜城市拆遷范圍

法律分析：

可以在宜城市人民政府的信息公開上查詢，具體現(xiàn)在進(jìn)行鯉魚湖片區(qū)（一期）拆遷。

法律依據(jù)：

《宜城對鯉魚湖片區(qū)（一期）拆遷工作再部署》會議通報了前一階段鯉魚湖片區(qū)（一期）拆遷工作進(jìn)展情況，傳達(dá)了市委書記武義泉關(guān)于重點項目建設(shè)和征收工作的要求。

副市長向智勇在會上要求，市征遷指揮部、各工作專班和包保工作隊要高度重視征遷工作，繼續(xù)發(fā)揮不怕苦不怕累的工作作風(fēng)，再組織、再動員、再鼓勁，以拆促簽、以簽促評。市征遷指揮部要加大協(xié)調(diào)督辦力度，定期通報征遷進(jìn)展和工作做法，加快推進(jìn)鯉魚湖片區(qū)（一期）征遷工作。

二、2021年宜城市有哪些地方拆遷

法律分析：地塊1、宜城街道談家干村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》可知：

四至：東至新長鐵路，西至空地，南至空地，北至空地。

面積：農(nóng)用地3.5868公頃，建設(shè)用地0.9674公頃，未利用地0.2910公頃。

地塊2、宜城街道談家干村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告宜興市[2021]第28號》可知：

四至：東至空地，西至蕪申運(yùn)河，南至空地，北至蕪申運(yùn)河。

面積：農(nóng)用地4.6167公頃，建設(shè)用地0.0275公頃，未利用地0.2995公頃。

地塊3、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告宜興市[2021]第29號》可知：

四至：東至規(guī)劃道路，西至河流，南至河流，北至亞溪路。

面積：農(nóng)用地5.3617公頃。

地塊4、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告宜興市[2021]第30號》可知：

四至：東至規(guī)劃地塊，西至官張公路，南至規(guī)劃道路，北至河流。

面積：農(nóng)用地3.0299公頃，未利用地0.0472公頃。

地塊5、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告宜興市[2021]第31號》可知：

四至：東至徐張公路，西至空地，南至規(guī)劃道路，北至河流。

面積：農(nóng)用地2.4744公頃。

地塊6、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告宜興市[2021]第32號》可知：

四至：東至規(guī)劃道路，西至河流，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

面積：農(nóng)用地3.2189公頃，建設(shè)用地0.3096公頃。

地塊7、徐舍鎮(zhèn)翔圩村

根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告宜興市[2021]第33號》可知：

四至：東至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

面積：農(nóng)用地2.5428公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、湖北省宜城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償，分兩種方式：貨幣補(bǔ)償，依據(jù)評估結(jié)果直接補(bǔ)償；政府購買或組織團(tuán)購商品房進(jìn)行安置補(bǔ)償（低于市場價格）。房屋面積的認(rèn)定和補(bǔ)償。房屋面積認(rèn)定：經(jīng)批準(zhǔn)的每塊宅基地上的建筑房屋為一處房產(chǎn)，被征收戶單戶房屋合法面積進(jìn)行確認(rèn)。單戶房屋合法面積最高不超過228平方米（含228平方米），超出部分不予補(bǔ)償。

隔熱層的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.2米（含1.2米）以上2.2米以下（不含2.2米）按房屋折半面積計算；2.2米以上（含2.2米）按房屋面積計算；1.2米以下（不含1.2米）按評估價適當(dāng)補(bǔ)償。違法用地、違法建筑物不予補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收?zhí)行，異議較大的，依法依規(guī)選擇有資質(zhì)的評估公司評估確定。被征收人地上其他附著物的補(bǔ)償。面積在100平方米以上正在使用的冷庫所占房屋除按（商政〔2013〕40號）文件規(guī)定補(bǔ)償外，冷庫面積按400元/平方米補(bǔ)償，未使用的冷庫按200元/平方米補(bǔ)償。簡易冷庫按3000元/個補(bǔ)償。門樓不帶樓板的按個補(bǔ)償，有樓板的按400元/平方米補(bǔ)償，與房子一體的按房子面積計算商業(yè)房屋的補(bǔ)償。

征地拆遷中對于拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦？

1、被征收人對房屋征收補(bǔ)償方案不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

四、宜城撤市設(shè)區(qū)規(guī)劃

法律分析：本規(guī)劃范圍包括市域、城市規(guī)劃區(qū)、城市集中建設(shè)區(qū)三個部分。

市域：規(guī)劃范圍為宜城市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的地域，包括八個鎮(zhèn)、兩個街道辦事處、一個省級循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點工業(yè)園區(qū)和一個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積2115 平方公里。

城市規(guī)劃區(qū)范圍包括：宜城鄢城街道辦事處全部行政管轄范圍，王集鎮(zhèn)全部行政管轄范圍，雷河鎮(zhèn)全部行政管轄范圍，南營街道辦事處部分行政管轄范圍（9 個村：土城村、五連村、南營村、龔垴村、萬洋村、安垴村、官莊村、韓公村、東臺村），小河鎮(zhèn)部分行政管轄范圍（13 個村：新華村、梁堰村、高莊村、詹營村、榮河村、胡灣村、明政村、曾廟村、聯(lián)盟村、黃集村、高康村、王旗營農(nóng)場、石灰村），孔灣鎮(zhèn)部分行政管轄范圍（4 個村：太山廟村、大雁園區(qū)、王淌村、呂崗村），鄭集鎮(zhèn)部分行政管轄范圍（3 個村：魏崗村、皇城村、童梅村），總用地面積 568.09 平方公里。

城市集中建設(shè)區(qū)：東至漢江西岸，南至鄔家沖水庫，西至襄荊高速，北至呼南高鐵，總面積為55.6平方公里。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宜昌市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常有以下3點：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進(jìn)行確定。

宜昌點軍區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《湖北省人民政府關(guān)于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號）的規(guī)定執(zhí)行。點軍區(qū)屬于宜昌市城區(qū)，點軍街道、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)屬于Ⅱ類區(qū)片，征地區(qū)片綜合地價為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。

2、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按《宜昌市點軍區(qū)征地搬遷安置補(bǔ)償辦法》（點政發(fā)〔2020〕3號）等相關(guān)規(guī)定據(jù)實結(jié)算。

總結(jié)：宜昌點軍區(qū)2022年最新拆遷村名單涉及1街道2鎮(zhèn)7村（社區(qū)），分別是點軍街道范家湖村、朱市街社區(qū)、巴王店村，橋邊鎮(zhèn)石堰村、偏巖村、太平村，艾家鎮(zhèn)艾家村，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。