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和襄高速拆遷補償，2021年宜城市有哪些地方拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-07 12:06:48
作者：
圣運律師
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和襄高速拆遷補償,宜城市拆遷范圍,法律分析：可以在宜城市人民政府的信息公開上查詢，具體現在進行鯉魚湖片區（一期）拆遷。法律依據：《宜城對鯉魚湖片區（一期）拆遷工作再部署》會議通報了前一階段鯉魚湖片區（一期）拆遷工作進展情況，傳達了市委書記

和襄高速拆遷補償，2021年宜城市有哪些地方拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、和襄高速拆遷補償,宜城市拆遷范圍

法律分析：

可以在宜城市人民政府的信息公開上查詢，具體現在進行鯉魚湖片區（一期）拆遷。

法律依據：

《宜城對鯉魚湖片區（一期）拆遷工作再部署》會議通報了前一階段鯉魚湖片區（一期）拆遷工作進展情況，傳達了市委書記武義泉關于重點項目建設和征收工作的要求。

副市長向智勇在會上要求，市征遷指揮部、各工作專班和包保工作隊要高度重視征遷工作，繼續發揮不怕苦不怕累的工作作風，再組織、再動員、再鼓勁，以拆促簽、以簽促評。市征遷指揮部要加大協調督辦力度，定期通報征遷進展和工作做法，加快推進鯉魚湖片區（一期）征遷工作。

二、2021年宜城市有哪些地方拆遷

法律分析：地塊1、宜城街道談家干村

根據《征地補償安置方案公告》可知：

四至：東至新長鐵路，西至空地，南至空地，北至空地。

面積：農用地3.5868公頃，建設用地0.9674公頃，未利用地0.2910公頃。

地塊2、宜城街道談家干村

根據《征地補償安置方案公告宜興市[2021]第28號》可知：

四至：東至空地，西至蕪申運河，南至空地，北至蕪申運河。

面積：農用地4.6167公頃，建設用地0.0275公頃，未利用地0.2995公頃。

地塊3、徐舍鎮翔圩村

根據《征地補償安置方案公告宜興市[2021]第29號》可知：

四至：東至規劃道路，西至河流，南至河流，北至亞溪路。

面積：農用地5.3617公頃。

地塊4、徐舍鎮翔圩村

根據《征地補償安置方案公告宜興市[2021]第30號》可知：

四至：東至規劃地塊，西至官張公路，南至規劃道路，北至河流。

面積：農用地3.0299公頃，未利用地0.0472公頃。

地塊5、徐舍鎮翔圩村

根據《征地補償安置方案公告宜興市[2021]第31號》可知：

四至：東至徐張公路，西至空地，南至規劃道路，北至河流。

面積：農用地2.4744公頃。

地塊6、徐舍鎮翔圩村

根據《征地補償安置方案公告宜興市[2021]第32號》可知：

四至：東至規劃道路，西至河流，南至規劃道路，北至規劃道路。

面積：農用地3.2189公頃，建設用地0.3096公頃。

地塊7、徐舍鎮翔圩村

根據《征地補償安置方案公告宜興市[2021]第33號》可知：

四至：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。

面積：農用地2.5428公頃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、湖北省宜城市拆遷補償標準

房屋征收補償采取貨幣補償，分兩種方式：貨幣補償，依據評估結果直接補償；政府購買或組織團購商品房進行安置補償（低于市場價格）。房屋面積的認定和補償。房屋面積認定：經批準的每塊宅基地上的建筑房屋為一處房產，被征收戶單戶房屋合法面積進行確認。單戶房屋合法面積最高不超過228平方米（含228平方米），超出部分不予補償。

隔熱層的補償標準：1.2米（含1.2米）以上2.2米以下（不含2.2米）按房屋折半面積計算；2.2米以上（含2.2米）按房屋面積計算；1.2米以下（不含1.2米）按評估價適當補償。違法用地、違法建筑物不予補償。被征收人選擇貨幣補償的，被征收執行，異議較大的，依法依規選擇有資質的評估公司評估確定。被征收人地上其他附著物的補償。面積在100平方米以上正在使用的冷庫所占房屋除按（商政〔2013〕40號）文件規定補償外，冷庫面積按400元/平方米補償，未使用的冷庫按200元/平方米補償。簡易冷庫按3000元/個補償。門樓不帶樓板的按個補償，有樓板的按400元/平方米補償，與房子一體的按房子面積計算商業房屋的補償。

征地拆遷中對于拆遷補償方案不滿意怎么辦？

1、被征收人對房屋征收補償方案不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

四、宜城撤市設區規劃

法律分析：本規劃范圍包括市域、城市規劃區、城市集中建設區三個部分。

市域：規劃范圍為宜城市行政區劃范圍內的地域，包括八個鎮、兩個街道辦事處、一個省級循環經濟試點工業園區和一個省級經濟開發區，總面積2115 平方公里。

城市規劃區范圍包括：宜城鄢城街道辦事處全部行政管轄范圍，王集鎮全部行政管轄范圍，雷河鎮全部行政管轄范圍，南營街道辦事處部分行政管轄范圍（9 個村：土城村、五連村、南營村、龔垴村、萬洋村、安垴村、官莊村、韓公村、東臺村），小河鎮部分行政管轄范圍（13 個村：新華村、梁堰村、高莊村、詹營村、榮河村、胡灣村、明政村、曾廟村、聯盟村、黃集村、高康村、王旗營農場、石灰村），孔灣鎮部分行政管轄范圍（4 個村：太山廟村、大雁園區、王淌村、呂崗村），鄭集鎮部分行政管轄范圍（3 個村：魏崗村、皇城村、童梅村），總用地面積 568.09 平方公里。

城市集中建設區：東至漢江西岸，南至鄔家沖水庫，西至襄荊高速，北至呼南高鐵，總面積為55.6平方公里。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。