一、沈陽拆遷后續(xù)補償標準,2023年最新遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地補償標準

你好，1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地補償標準

遼寧省沈陽市于洪區(qū)土地共有七類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。

補償標準：區(qū)片價：360000元/畝；建設(shè)用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。

補償標準：區(qū)片價：260000元/畝；建設(shè)用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（小轉(zhuǎn)村）。

補償標準：區(qū)片價：160000元/畝；建設(shè)用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：城東湖街道、南陽湖街道、于洪街道（北李官村）。

補償標準：區(qū)片價：104000元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：于洪街道（紅旗臺村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉(zhuǎn)村、后丁香村、造化村）。

補償標準：區(qū)片價：81000元/畝；建設(shè)用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（關(guān)家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺村、后辛臺村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。

補償標準：區(qū)片價：57000元/畝；建設(shè)用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。

七類區(qū)片區(qū)片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺子村、北三臺子村、富強村、王家村、白辛臺村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺村、教養(yǎng)院、曹臺村、皮臺村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺村、靜安村）、光輝街道。

補償標準：區(qū)片價：44000元/畝；建設(shè)用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

三、沈陽于洪區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：于洪區(qū)拆遷范圍：東起沈山鐵路線，西至沈山線鐵路，南至廣業(yè)西路，北至小渾河。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地賠償標準是怎樣

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。　遼寧省沈陽市于洪區(qū)土地共有七類：　　一類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（沙河子村、小韓村、塔灣村、下坎子村）。　　補償標準：區(qū)片價：360000元/畝；建設(shè)用地：360000元/畝；未利用地：288000元/畝。　　二類區(qū)片區(qū)片范圍：北陵街道（包道村、八家子村）。　　補償標準：區(qū)片價：260000元/畝；建設(shè)用地：260000元/畝；未利用地：208000元/畝。　　三類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（小轉(zhuǎn)村）。　　補償標準：區(qū)片價：160000元/畝；建設(shè)用地：160000元/畝；未利用地：128000元/畝。　　四類區(qū)片區(qū)片范圍：城東湖街道、南陽湖街道、于洪街道（北李官村）。　　補償標準：區(qū)片價：104000元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。　　五類區(qū)片區(qū)片范圍：于洪街道（紅旗臺村、丁香村、姚家村）、造化街道（大轉(zhuǎn)村、后丁香村、造化村）。　　補償標準：區(qū)片價：81000元/畝；建設(shè)用地：81000元/畝；未利用地：66560元/畝。　　六類區(qū)片區(qū)片范圍：造化街道（關(guān)家村、劉家村、旺牛村、明星村、白家村、郭大橋村、閘上村、高力村）、于洪街道（東民村、前民村、西和平村）、平羅街道（三家子村、上蒲河村、前辛臺村、后辛臺村、平羅一村、平羅二村、平羅三村、秋家村、黃土坎村）、馬三家街道（蘭屯村、小三家村、永安橋村、馬三家村）、大興街道。　　補償標準：區(qū)片價：57000元/畝；建設(shè)用地：57000元/畝；未利用地：45600元/畝。　　七類區(qū)片區(qū)片范圍：沙嶺街道、平羅街道（二臺子村、北三臺子村、富強村、王家村、白辛臺村、誤兵林村、陸家村、青堆子村）、馬三家街道（東三十家、東大林村、東甸子村、北甸子村、古城子村、大房身村、岔路村、拉馬臺村、教養(yǎng)院、曹臺村、皮臺村、范屯村、西三十家村、西大林村、邊臺村、靜安村）、光輝街道。　　補償標準：區(qū)片價：44000元/畝；建設(shè)用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。　　以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。　　如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、沈陽市于洪區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：陽城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個行政區(qū)、175個村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。詳細信息可以在樂居網(wǎng)沈陽查看。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，沈陽拆遷后續(xù)補償標準最新

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投稿：孟世航

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