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海域拆遷補(bǔ)償費(fèi)，征地征海補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-25 20:14:17
作者：
圣運(yùn)律師
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海域拆遷補(bǔ)償費(fèi),征收海域補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定,征收海域補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定主要包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。雖然海域與土地在性質(zhì)上有所不同，但在征收補(bǔ)償方面，可以參考土地征收補(bǔ)償?shù)姆稍瓌t。一、征收補(bǔ)償原則根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》

海域拆遷補(bǔ)償費(fèi)，征地征海補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、海域拆遷補(bǔ)償費(fèi),征收海域補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

征收海域補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定主要包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。雖然海域與土地在性質(zhì)上有所不同，但在征收補(bǔ)償方面，可以參考土地征收補(bǔ)償?shù)姆稍瓌t。

一、征收補(bǔ)償原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地者的原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這一原則同樣適用于海域征收補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償費(fèi)用

征收海域的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括但不限于以下幾個(gè)方面：

土地（或海域）補(bǔ)償費(fèi)：應(yīng)基于被征收海域的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

安置補(bǔ)助費(fèi)：用于幫助被征收者重新安置的費(fèi)用。

附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)：如果海域上有附著物（如船只、設(shè)施等）或養(yǎng)殖物（如海產(chǎn)養(yǎng)殖），應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應(yīng)綜合考慮海域原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

三、征收程序

海域征收應(yīng)遵循以下程序：

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)開展擬征收海域的現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在征收范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取相關(guān)利益方的意見。

多數(shù)被征收者認(rèn)為征收補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的，政府應(yīng)組織召開聽證會(huì)并根據(jù)法律和聽證會(huì)情況修改方案。

被征收者應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)持相關(guān)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ畱?yīng)與被征收者簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。

綜上所述，征收海域的補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被征收者的合法權(quán)益得到保障。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二、征地征海補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

一、安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用）拆遷人對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補(bǔ)助費(fèi)；非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補(bǔ)助費(fèi)；超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆遷人將申請(qǐng)依法強(qiáng)制拆遷，并不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＞15時(shí)總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＜15時(shí)總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

二、拆遷補(bǔ)償由誰支付

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

三、海域使用金征收使用管理辦法

《海域使用金征收使用管理辦法》是海洋權(quán)益保護(hù)重要法規(guī)，確保海域資源合理開發(fā)利用與生態(tài)環(huán)境保護(hù)，規(guī)定了海域使用金的征收標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。《海域使用金征收使用管理辦法》是我國(guó)為保障海洋資源的合理開發(fā)利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)制定的一項(xiàng)法規(guī)。該辦法從2018年開始實(shí)施，適用于涉及我國(guó)領(lǐng)海、專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)、大陸架和其他海域的各類開發(fā)、利用活動(dòng)，包括港口建設(shè)、海洋能源、海洋礦產(chǎn)等方面。海域使用金是指依法向海域使用者征收的一種費(fèi)用，用于彌補(bǔ)海域資源利用的社會(huì)成本，促進(jìn)海洋資源合理開發(fā)利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。《海域使用金征收使用管理辦法》對(duì)海域使用金的征收標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、繳納程序、監(jiān)督檢查等方面做出了明確規(guī)定。其中，海域使用金的征收標(biāo)準(zhǔn)按照海域使用性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)限等因素進(jìn)行分類，并根據(jù)不同因素制定相應(yīng)的征收標(biāo)準(zhǔn)。此外，該辦法還規(guī)定了海域使用金的管理制度，對(duì)海域使用金的計(jì)算、繳納和管理程序、監(jiān)督檢查等方面做出了詳細(xì)規(guī)定。同時(shí)，為了保障各類海域開發(fā)利用活動(dòng)的合法性及其符合生態(tài)環(huán)境要求，該辦法還規(guī)定了海域使用權(quán)的審批、變更、轉(zhuǎn)讓等方面的相關(guān)程序和規(guī)定。海域使用金如何確定征收標(biāo)準(zhǔn)？海域使用金的征收標(biāo)準(zhǔn)主要考慮海域使用活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)限、海域類型、區(qū)域特點(diǎn)等因素，具體標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家海洋主管部門和財(cái)政部門聯(lián)合制定并定期調(diào)整。《海域使用金征收使用管理辦法》是保障海洋資源合理開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重要法規(guī)。各類海域使用者在利用海域資源時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極繳納海域使用金，共同保護(hù)我國(guó)豐富的海洋資源與美麗的海洋環(huán)境。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》第十五條開展海洋環(huán)境影響評(píng)價(jià)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繳納海域使用金。

四、漁民拆船補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

漁船征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的金額為準(zhǔn)，每條漁船最高補(bǔ)償金額原則上不超過2萬元。輔助捕撈工具補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以船為單位補(bǔ)償，漁具按數(shù)量補(bǔ)償，其數(shù)量不得超過漁業(yè)捕撈許可證核定數(shù)量的200％，具體金額以第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)，被征收的漁具補(bǔ)償金額原則上最高不超過3000元。一、漁船報(bào)廢拆解，符合以下條件的，可以申請(qǐng)補(bǔ)助資金:（一）持有合法有效漁船檢驗(yàn)證書、登記證書和捕撈許可證，納入國(guó)家漁船管理數(shù)據(jù)庫管理并實(shí)行定點(diǎn)拆解的漁船；（二）按規(guī)定程序辦理完漁船報(bào)廢拆解或處理手續(xù)，取得《漁業(yè)船舶報(bào)廢、拆解或處理證明》原件；（三）漁船所有人出具不利用報(bào)廢拆解漁船指標(biāo)制造漁船及不非法從事捕撈業(yè)的承諾書。漁船報(bào)廢拆解的補(bǔ)助資金，根據(jù)船型大小和結(jié)構(gòu)分級(jí)分檔計(jì)算。而具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)每個(gè)地方的政策而定。二、退捕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)具體情況制定：1、對(duì)在2019年12月25日前簽訂退捕協(xié)議、并完成漁船、漁具全部移交手續(xù)的，給予漁業(yè)船舶所有人2000元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。2、憑漁業(yè)捕撈許可有效期內(nèi)的《內(nèi)陸漁業(yè)船舶證書》，按0.5萬元/證予以補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。