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拆遷巨額補(bǔ)償公平嗎，對拆遷的補(bǔ)償款不滿意可以行政訴訟嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-26 00:14:04
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷巨額補(bǔ)償公平嗎,征地拆遷補(bǔ)償不公平的行政訴訟能勝訴嗎,征地拆遷補(bǔ)償不公平的行政訴訟有可能勝訴。行政訴訟的勝訴與否，主要取決于被拆遷人能否提供充分證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償決定存在違法或不公平之處，以及法院對相關(guān)法律和事實(shí)的認(rèn)定。以下是關(guān)于征地拆遷

拆遷巨額補(bǔ)償公平嗎，對拆遷的補(bǔ)償款不滿意可以行政訴訟嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷巨額補(bǔ)償公平嗎,征地拆遷補(bǔ)償不公平的行政訴訟能勝訴嗎

征地拆遷補(bǔ)償不公平的行政訴訟有可能勝訴。行政訴訟的勝訴與否，主要取決于被拆遷人能否提供充分證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償決定存在違法或不公平之處，以及法院對相關(guān)法律和事實(shí)的認(rèn)定。

以下是關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償不公平行政訴訟的詳細(xì)分析：

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條明確規(guī)定了人民法院受理行政訴訟的范圍，其中包括對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。因此，如果認(rèn)為征地拆遷補(bǔ)償不公平，被拆遷人有權(quán)依法提起行政訴訟。

勝訴要素：行政訴訟的勝訴主要取決于以下要素：

證據(jù)充分性：被拆遷人需要提供充分的證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償決定存在違法或不公平之處。這可能包括評估報告、補(bǔ)償方案、相關(guān)合同等文件，以及能夠證明拆遷補(bǔ)償決定不合理的其他證據(jù)。

法律適用：法院在審理案件時，會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判決。因此，被拆遷人需要了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，以便在訴訟過程中正確引用。

事實(shí)認(rèn)定：法院在審理案件時，會對相關(guān)事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。被拆遷人需要確保所陳述的事實(shí)真實(shí)、準(zhǔn)確，并能夠被法院所認(rèn)可。

注意事項(xiàng)：在提起行政訴訟之前，被拆遷人需要注意以下事項(xiàng)：

訴訟時效：根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，行政訴訟必須在規(guī)定的訴訟時效期限內(nèi)提起。因此，被拆遷人需要注意訴訟時效問題，以免喪失訴訟權(quán)利。

選擇適當(dāng)?shù)姆沙绦蚝途S權(quán)方式：被拆遷人可以選擇自行提起行政訴訟，也可以委托專業(yè)的律師或法律團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維權(quán)。在選擇法律程序和維權(quán)方式時，需要充分考慮自身實(shí)際情況和維權(quán)需求。

總之，征地拆遷補(bǔ)償不公平的行政訴訟有可能勝訴，但需要被拆遷人提供充分的證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償決定存在違法或不公平之處，并注意訴訟時效和選擇適當(dāng)?shù)姆沙绦蚝途S權(quán)方式。

二、對拆遷的補(bǔ)償款不滿意可以行政訴訟嗎

對拆遷的補(bǔ)償款不滿意可以向人民法院提起行政訴訟。法律保障被拆遷人的合法權(quán)益，對于拆遷補(bǔ)償款不滿意的，或補(bǔ)償協(xié)議訂立后拆遷方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，被拆遷人可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟。

一、農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償?shù)脑捲趺崔k

農(nóng)村房屋拆遷，如果簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后不補(bǔ)償，那么可以到人民法院提起訴訟。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、拆遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

在簽訂征地協(xié)議時需要注意的事項(xiàng)有：

1.審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的。

2.協(xié)議內(nèi)容是否明確。拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含以下基本信息：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款額度、其他補(bǔ)償?shù)念~度以及明細(xì)，支付時間、支付方式，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)該注明安置房的位置、面積、戶型、裝修等，如果沒有明確約定，在實(shí)際履行中都會產(chǎn)生各種各樣的糾紛。

3.協(xié)議履行程序。一些拆遷方在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后會要求被拆遷人馬上搬出，只有在被拆遷人搬出交鑰匙時才會支付補(bǔ)償，還有一些更過分的是，你搬走之后才會把協(xié)議的原件和拆遷款一起給被拆遷人，這種履行程序存在很大的隱患，所以簽訂補(bǔ)償協(xié)議，基本信息很明確，主體也沒有問題，那么就要關(guān)注協(xié)議履行程序是否合理。

三、青島城市拆遷住房如何補(bǔ)償

拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的,拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,但不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償款不滿意可以行政訴訟嗎

可以。保障被拆遷人的合法權(quán)益，法律規(guī)定，對于拆遷補(bǔ)償款不滿意的，或補(bǔ)償協(xié)議訂立后拆遷方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，被拆遷人可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟

一、簽了拆遷協(xié)議，遲遲拿不到安置房怎么辦

簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，房屋征收部門遲遲未交付安置房的，被拆遷人是可以向人民法院提起行政訴訟維護(hù)自己合法利益的。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議其實(shí)質(zhì)也是合同的一種，一旦雙方在上面簽字，沒有法定的可撤銷和無效事由，雙方就需要遵守約定各自履行義務(wù)，無論那方違反都要承擔(dān)違約的責(zé)任。協(xié)議到期拆遷方不履行合同義務(wù)時，拆遷戶可以直接拿著協(xié)議原件去法院起訴協(xié)議相對方，要求履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來賠償相應(yīng)的損失。拆遷戶一定要堅(jiān)持當(dāng)面簽訂協(xié)議，雙方同時簽字蓋章，互相留存協(xié)議原件，簽約程序必須規(guī)范，對于拆遷方聲稱先簽字然后收走協(xié)議讓領(lǐng)導(dǎo)審批之類的情形，應(yīng)當(dāng)果斷拒絕。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、一般如何算強(qiáng)拆合法程序

在實(shí)際的拆遷過程中，大致程序?yàn)椋涸u估聽證→發(fā)布拆遷公告→拆遷補(bǔ)償協(xié)商→房管部門或政府裁決→拆遷實(shí)施。

當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致時，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋管理部門裁決，若房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行，當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)向人民法院起訴。

當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷人已對被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

在王先生的案件中，政府征地雖然合法，但是拆遷過程卻存在違法。圣運(yùn)律師接手案件后，認(rèn)為華鎣市人民政府是組織實(shí)施征收工作的單位，征地又作為華鎣市人民政府組織修建交通道路的建設(shè)用地，因此以華鎣市人民政府為被告提起行政訴訟。在本案中，王先生與拆遷方未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議也未進(jìn)行搬遷，政府未進(jìn)行相應(yīng)的法定程序便進(jìn)行強(qiáng)拆，其行為違法。

政府征收、征用、拆遷行為違法是申請國家賠償?shù)那疤?，在行政?fù)議或行政訴訟中，只有被拆遷人識破拆遷方的違法點(diǎn)，才能有掌握維權(quán)主動權(quán)的可能。在進(jìn)行維權(quán)過程中，主要舉證責(zé)任在被告或者被申請人，只要此次維權(quán)的被告或者被申請人不能證明其拆遷行為合法，那么就是違法的，這也是被拆遷人進(jìn)行維權(quán)的有利因素之一。

三、拒絕簽補(bǔ)償協(xié)議,房子被拆遷方制造成危房,強(qiáng)行拆除,怎么維權(quán)

因拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋被征收部門制造成危房后強(qiáng)行拆除時，被拆遷人應(yīng)該收集相關(guān)證據(jù)，通過申請復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政訴訟

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政訴訟1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛是行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十一條行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；（二）土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議；（三）其他行政協(xié)議。二、環(huán)境問題屬于行政訴訟嗎1、環(huán)境行政訴訟是人民法院根據(jù)對具體環(huán)境行政行為不服的公民、法人或者其他組織的請求，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依照法定程序，審理并裁決環(huán)境行政爭議案件的司法執(zhí)法活動；2、環(huán)境民事訴訟是指人民法院對平等主體之間有關(guān)環(huán)境權(quán)利義務(wù)的爭議，依照民事訴訟程序進(jìn)行審理和裁判的活動；3、環(huán)境刑事訴訟是指國家司法機(jī)關(guān)在當(dāng)事人及其他訴訟參與人參加下，依照法定程序，揭露和證實(shí)環(huán)境犯罪，追究環(huán)境犯罪者刑事責(zé)任的活動。

五、拆遷補(bǔ)償不公平要怎么進(jìn)行行政訴訟

法律分析：拆遷補(bǔ)償不公平要提起行政訴訟必須準(zhǔn)備基本的訴訟證據(jù)材料，明確起訴的行政機(jī)關(guān)。

具體申請行政訴訟的流程為：

1、起訴。起訴人在知道具體行政行為作出6個月內(nèi)起訴。

2、審查受理。人民法院在收到起訴狀后7日立案或裁定不予受理。

3、答辯。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告;被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯狀;人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。

4、開庭。宣讀開庭秩序---法庭調(diào)查----法庭辯論---評議。

5、作出判決。

6、上訴。對于不服一審判決的，應(yīng)當(dāng)收到判決書后15日內(nèi)向上一級人民法院上訴。

7、開庭審理或書面審理。

8、判決或裁定。依法改判或裁定撤銷一身裁定、維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審。

9、申訴。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第四十四條

對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟;也可以直接向人民法院提起訴訟。

法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。