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高陵拆遷貨幣補償公示公告，高陵拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-27 09:42:24
作者：
圣運律師
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高陵拆遷貨幣補償公示公告,高陵區拆遷補償文件,征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

高陵拆遷貨幣補償公示公告，高陵拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、高陵拆遷貨幣補償公示公告,高陵區拆遷補償文件

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

一、農村搬遷的補償標準

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、征地補償標準

2020年征地補償標準為：國家為了保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、高陵拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、高陵區搬遷安置補償實施方案

法律分析：在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃占用土地的大致需要經過三個程序：（一）是市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府。（二）是有批準權的人民政府土地行政主管部門對方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準。（三）是方案經批準后，由市、縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地。

法律依據：《西安市高陵區重大項目官路村搬遷安置補償實施方案》(高政發[2020] 8號) 根據《陜西省人民政府關于公布全省征收農用地區片綜合地價的通知》（陜政發〔2020〕12 號）要求，經區政府同意，現將《高陵區征收農用地區片綜合地價標準》（以下統稱“新征地補償標準”）予以公布，并就有關事項通知如下:

一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義。實施新征地補償標準，是加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區域不平衡等突出問題，維護被征地農民合法權益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩定、保障經濟社會平穩較快發展具有重要意義。

二、切實做好新征地補償標準的實施工作。新征地補償標準是征收補償集體農用地的重要參考依據，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。新征地補償標準公布后，要按照同地同價、協調平衡、公開透明的原則，實施征地補償。同時，在征地過程中，嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權、參與權、監督權和申訴權，做好批前告知和批后公告。省上統征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準按照省政府另行的有關規定執行。

三、認真做好新舊征地補償標準的銜接工作。征地補償工作政策性強，事關被征地農民切身利益，各街辦、各有關部門要周密組織，統籌做好新征地補償標準實施后的各項工作。針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，制定工作預案，防止因實施新征地補償標準引發矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現的問題，確保新征地補償標準順利實施。

四、加強對實施新征地補償標準的監督。各街道辦事處、區級相關部門要按照各自職責，嚴格執行新征地補償標準，并加強對實施工作的監督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的問題發生，切實保障被征地農民的合法權益。

五、為保障全區經濟社會持續健康發展，更好的開展全區土地征收工作，依據《陜西省人民政府關于公布全省征收農用地區片綜合地價的通知》（陜政發〔2020〕12 號）公布的補償標準，確定全區新征地補償標準按照63020元/畝統一執行。

六、新征地補償標準自 2020年12月31日起施行。2019 年 1月31日印發的《西安市高陵區人民政府辦公室關于變更高陵區征地區片綜合地價標準的通知》（高政辦發〔2019〕8 號）同時廢止。

四、高陵區通遠鎮拆遷計劃

法律分析：各地的拆遷計劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。