樓房拆遷陽臺怎么補償,自建房拆遷陽臺怎么補償,自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償,農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn),貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建
自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償,農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn),貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。
一、補償安置的時間界點:
1、征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定;
2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,可以給予適當(dāng)補償。
3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。
4、同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。
農(nóng)村搬遷房屋補償從以下幾個方面:
1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進行補償,依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值,給予合理的補償。
2、農(nóng)戶房屋拆遷,需要自己租用臨時住所,這期間所產(chǎn)生的費用和造成的不便,應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補貼。
3、對于積極主動配合搬遷的住戶,發(fā)放獎勵金。
自建房陽臺不在房本里拆遷一般也會賠償,自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償,農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn),貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。
一、補償安置的時間界點:
1、征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定;
2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,可以給予適當(dāng)補償。
3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。
4、同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。
農(nóng)村搬遷房屋補償從以下幾個方面:
1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進行補償,依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值,給予合理的補償。
2、農(nóng)戶房屋拆遷,需要自己租用臨時住所,這期間所產(chǎn)生的費用和造成的不便,應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補貼。
3、對于積極主動配合搬遷的住戶,發(fā)放獎勵金。
法律分析:農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn),貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
一、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失;(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策予以確定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制,全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補償租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償如下:1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律分析:
農(nóng)村拆遷陽臺依照房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積賠償,具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格施工圖的封閉陽臺按全面積計算賠償,半封閉陽臺按一半面積計算賠償。
法律依據(jù):
《建筑面積計算規(guī)則》第三條第十一款
建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。
第三條第十八款
建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。
●樓房拆遷陽臺怎么補償?shù)?/p>
●房屋拆遷陽臺補償
●拆遷時陽臺算補償面積嗎
●拆遷 陽臺
●拆遷時陽臺怎么算
●拆遷補償陽臺如何算平方
●房屋拆遷陽臺面積怎么算
●房屋拆遷時陽臺與露臺的補償計算
●舊房拆遷時陽臺算不算面積
●陽臺拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●自建房拆遷陽臺怎么補償?shù)?/p>
●自建房拆遷陽臺怎么補償?shù)?/p>
●農(nóng)村拆遷陽臺怎么算
●房屋拆遷陽臺補償
●拆遷 陽臺
●房屋拆遷時陽臺與露臺的補償計算
●拆遷補償陽臺如何算平方
●農(nóng)村拆遷陽臺算面積嗎
●拆遷時陽臺算補償面積嗎
●陽臺上拆遷
●武漢破產(chǎn)樓房拆遷補償政策,租賃公有房屋拆遷怎么賠償?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●河南路違建拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),北京廣寧村為啥不拆樓房:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2024預(yù)制板房拆遷補償,預(yù)制板樓房拆除國家政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償國有和集體供暖,買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償平房和樓房差別,樓房和平房動遷的補償區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西寧樓房拆遷補償,西寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●煙臺樓房拆遷面積補償多少,煙臺拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●多層拆遷補償分樓層嗎,樓房動遷補償分樓層嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●邯鄲樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),邯鄲市最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城市低層樓房拆遷補償,低樓層住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●哈爾濱樓房拆遷 補償,哈爾濱市香坊區(qū)動遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●平山拆遷樓房按什么比例賠償,平山區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
●拆遷樓房樓板怎么補償,2022年國家拆除舊樓板房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●樓房危房拆遷補償政策,2022年危房拆除國家補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●農(nóng)村樓房拆除怎么賠償?,現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么補償:今日征拆法律知識更新
●樓房拆遷是怎么補償?shù)模孔硬疬w怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●國家拆遷樓房怎么補償,農(nóng)民搬遷后老房子會如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●固安拆遷樓房有補償嗎,交通事故受傷有精神損失費嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●市里的樓房拆遷怎么補償,樓房和平房動遷的補償區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢
●輝縣樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新,輝縣市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】,房屋拆遷陽臺補償本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:魏峰藝
內(nèi)容審核:索建國律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號