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蘇州甪直拆遷補(bǔ)償，2021年甪直鎮(zhèn)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-28 02:01:59
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圣運(yùn)律師
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蘇州甪直拆遷補(bǔ)償,甪直張巷村拆遷補(bǔ)償政策,甪直張巷村拆遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：一、補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，從而確定補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換：即根據(jù)評(píng)估方法，被拆遷人可以選擇以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等價(jià)置換。貨

蘇州甪直拆遷補(bǔ)償，2021年甪直鎮(zhèn)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、蘇州甪直拆遷補(bǔ)償,甪直張巷村拆遷補(bǔ)償政策

甪直張巷村拆遷補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，從而確定補(bǔ)償金額。

產(chǎn)權(quán)置換：即根據(jù)評(píng)估方法，被拆遷人可以選擇以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等價(jià)置換。

貨幣補(bǔ)償加產(chǎn)權(quán)置換：由于房?jī)r(jià)和地價(jià)的實(shí)際情況，有時(shí)單一的補(bǔ)償方式可能無(wú)法滿足需求，因此可以采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：此補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門會(huì)支付這些費(fèi)用。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、其他注意事項(xiàng)

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化，因此在實(shí)際操作中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，甪直張巷村的拆遷補(bǔ)償政策將確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障，包括合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和妥善的安置方案。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、2021年甪直鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：

甪直鎮(zhèn)前港村2、3組，湖浜村4組，長(zhǎng)巨村（原長(zhǎng)巨村1、2、3、4、6、7組，7組、8組共有，9、10組，9組、10組共有，9組、10組、11組、12組共有，13、15、22組，20組、21組、22組共有，（三合）1組、2組、3組、14組、15組、16組共有）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、新規(guī)劃順義保留村

法律分析：為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院批復(fù)精神和《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》，充分發(fā)揮總體規(guī)劃的剛性管控和戰(zhàn)略引領(lǐng)作用，深化落實(shí)總體規(guī)劃確定的目標(biāo)、指標(biāo)和任務(wù)，按照北京市委、市政府的統(tǒng)一部署和工作要求，順義區(qū)委、區(qū)政府會(huì)同北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)組織編制了《順義分區(qū)規(guī)劃(2017年-2035年)》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、明年順義拆遷村有哪些

法律分析：順義拆遷計(jì)劃40個(gè)整建制村，分別為：

人和鎮(zhèn)：沙陀村、平各莊村、臨河村、莊頭村、河南村、北興村。

馬坡鎮(zhèn)：西馬坡村。

李橋鎮(zhèn)：洼子村、南半壁店村、頭二營(yíng)村、英各莊村、三四營(yíng)村。

后沙峪鎮(zhèn)：西白辛莊村、燕王莊村、鐵匠營(yíng)村、后沙峪村、馬頭莊村。

天竺鎮(zhèn)：天竺村、小王辛莊村、楊二營(yíng)村、二十里堡村。

牛山鎮(zhèn)：安樂(lè)村（部分）。

南彩鎮(zhèn)：河北村、前俸伯村、后俸伯村、塢里村。

南法信鎮(zhèn)：焦各莊村、大江洼村、北法信村。

高麗營(yíng)鎮(zhèn)：夏縣營(yíng)村。

楊鎮(zhèn)：一街村、二街村、三街村。

李遂鎮(zhèn)：柳各莊村。

木林鎮(zhèn)：長(zhǎng)林莊村。

北小營(yíng)鎮(zhèn)：北小營(yíng)村、上輦村、愈林村。

趙全營(yíng)鎮(zhèn)：板橋村。

北務(wù)鎮(zhèn)：北務(wù)村。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。”，因此不僅強(qiáng)拆是違法的，斷水?dāng)嚯姷缺破犬?dāng)事人搬遷的行為，也是要負(fù)法律責(zé)任的

五、順義拆哪些村

法律分析：順義2020年之前還要在拆遷108個(gè)村莊。順義搬遷規(guī)劃：2010年規(guī)劃圖就3個(gè)村。2020年為止，順義只留下200個(gè)村。順義新城規(guī)劃范圍內(nèi)的村都要拆，大概20多個(gè)吧。 2010年順義拆遷計(jì)劃40個(gè)整建制村，分別為仁和鎮(zhèn)：沙陀村，平各莊村。臨河村：莊頭村，河南村，北興村。馬坡鎮(zhèn)：西馬坡村。李橋鎮(zhèn)：洼子村，南半壁店村，頭二營(yíng)村，英各莊村，三四營(yíng)村。后沙峪鎮(zhèn)：西白辛莊村，燕王莊村，鐵匠營(yíng)村，后沙峪村，馬頭莊村。天竺鎮(zhèn)：天竺村，小王辛莊村，楊二營(yíng)村，二十里堡村。牛山鎮(zhèn)：安樂(lè)村（部分）。南彩鎮(zhèn)：南彩村，道仙莊村，望渠村。南法信鎮(zhèn)：焦各莊村，大江洼村，北法信村。高麗營(yíng)鎮(zhèn)，夏縣營(yíng)村。楊鎮(zhèn)：一街村，二街村，三街村。李遂鎮(zhèn)：柳各莊村。木林鎮(zhèn)：長(zhǎng)林莊村。北小營(yíng)鎮(zhèn)：北小營(yíng)村，上輦村，愈林村。趙全營(yíng)鎮(zhèn)：板橋村。北務(wù)鎮(zhèn)：北務(wù)村在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，對(duì)于拆遷農(nóng)民。昨天，順義區(qū)區(qū)委書記張延昆提出給他們“雙份保險(xiǎn)”的構(gòu)想，即拆遷后政府安排農(nóng)民在區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)非（轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口）就業(yè)，給予城市的醫(yī)療、養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)待遇；將來(lái)整建制拆遷村的失地農(nóng)民，還可享受村集體資產(chǎn)處置的相關(guān)福利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。