一、拆遷補償可以寫請示嗎,如果房屋涉及到拆遷怎么賠款的

房屋拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這是指對被拆遷房屋本身的補償，通常以被拆遷房屋的結構、裝修和折舊程度為依據，按平方米單價來計算賠償總額。這種補償可以以貨幣形式支付，也可以以房屋形式進行補償。如果選擇房屋補償，可能會面臨面積置換的問題，其中可能產生差價等費用。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

當拆遷協議簽訂且賠償到位后，拆遷方可以開始動工，但此時被拆遷方需要臨時安置。因此，拆遷方應支付包括租房費用、停產停業補償費用等在內的臨時安置費用。這筆費用可以一次性支付，也可以按月支付到約定期限。

三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償

如果被拆遷房屋是用于生產經營的，那么因拆遷導致的停產停業損失也應得到補償。

此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

總的來說，房屋拆遷的補償是一個綜合多方面的考量，旨在確保被拆遷方的合法權益得到充分保障。具體的補償標準和程序可能會因地區和具體情況有所不同，因此在實際操作中，建議被拆遷方詳細了解相關政策和法規，以確保自己的權益不受損害。

二、房屋拆遷你獲得了哪些賠償

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房的。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償流程1、征收計劃區、 縣政府組織編制征收年度計劃，報市政府審批后，由市國土局下達當年的征收計劃。2、項目申請提出申請的單位：土地儲備機構、重點基礎設施建設業主單位、其他申請人。3、項目預審(1)市、縣征收部門對項目預審;(2)項目應符合《國有土地上房屋征收與補償條例》4、項目會審發展改革、規劃、國土資源等部門對征收項目進行會審，形成會審意見，并以請示附會審意見的形式報政府確定。5、確定征收項目市、縣政府批復確定征收項目6、暫停辦理相關手續(1)征收部門向相關部門發出暫停辦理相關手續通知書;(2)暫停核發營業執照，土地使用權證，禁止房屋新建、擴建等;(3)在征收范圍內公示。7、調查登記(1)征收部門實施，也可以委托征收實施單位;(2)調查登記對象：合法建筑物、構筑物;(3)對未經登記房屋調查。8、登記結果公示房屋征收部門應當在征收范圍內對調查登記結果進行公示。9、確定評估機構(1)采取協商、多數選定、隨機選定的方式確定評估機構;(2)房屋征收部門與選定評估機構簽訂委托合同;(3)評估機構向房屋征收部門提供評估單價。10、擬定征收補償方案(1)房屋征收部門擬定;(2)征收補償方案應當包括征收補償方式、補償標準、產權調換房源、補助及獎勵辦法等內容11、補償方案報政府房屋征收部門將擬定好的征收補償方案，報當地政府。12、方案論證(1)政府應組織法制辦、信訪、轄區街道 、監察、財政、國土資源、發展改革等有關部門對征收補償方案進行論證;(2)出具書面意見。13、方案征求意見及修改情況公布(1)方案征求意見;(2)舊城區改建項目，過半數被征收人認為征收補償不符合規定的，政府組織聽證會;(3)征求意見情況和根據公眾意見修改的情況公布。14、社會穩定風險評估征收決定前，按照《重慶市重大事項社會穩定風險評估辦法(試行)》及有關規定進行社會穩定風險評估。15、征收決定并公告(1)區縣政府作出征收決定;(2)公告征收決定;(3)一萬平方米以上的項目，作出征收決定前，報市級房屋征收部門備案。16、分戶初步評估結果公示(1)征收決定公告后，分戶補償的初步結果向被征收人公示7日;(2)評估機構提供整體評估報告和分戶評估報告;(3)征收部門送達分戶評估報告;(4)對評估價值有異議申請復核評估、房地產價格評估專家委員會鑒定。17、簽訂補償協議并建立檔案(1)簽約期限一般為征收公告發布之日起60日內;(2)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換;(3)補償協議內容應當包括：補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式等等。18、分戶補償公示房屋征收部門應當將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。19、注銷權證房屋征收部門在房屋實際被拆除且征收補償完畢后，應及時向各縣土地房屋權屬登記機構申請被征收房屋的土地房屋權屬證書注銷登記工作。20、審計房屋征收部門對實施的征收項目應主動接受審計機關的監督和審計，并按照審計部門的要求公布審計結果。21、補償決定政府作出補償決定;補償費用、產權調換房屋到位;補償決定在房屋征收范圍內公告。22、復議或訴訟被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。23、申請強制執行被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的政府依法申請人民法院強制執行。(注：不同地區可能會有一定差異)法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條　為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條　依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

三、房屋拆遷一般如何進行賠償？

房屋拆遷的賠償一般主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償，很多地方的安置補償都以戶口為衡量標準。

拆遷安置補償的面積確定：

國家對拆遷補償面積沒有明確的規定，因地區不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。

通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。

房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規的規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家的法律保護。

如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權證，并且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建筑。

但是對于實際面積大于房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。

《國務院拆遷補償條例全文》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償都是怎么計算的啊

房屋拆遷補償的計算：

(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

房屋拆遷的一般法律程序

房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：

第一個階段叫暫停公示；

第二個步驟是入戶調查評估；

第三個步驟是內業計算；

第四步是制定拆遷實施方案；

第五個步驟是申請拆遷許可證；

第六個步驟是發布拆遷公告；

第七個步驟是出一個正式的評估報告；

第八個步驟是送達拆遷評估報告。

房屋拆遷補償的形式和標準都是什么

一、拆遷補償的形式

1、產權調換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。

2、作價補償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。

3、產權調換與作價補償相結合

是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。

二、拆遷補償的標準

1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

房屋被拆遷人是怎樣的

房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對房屋享有所有權的人；使用人是指對房屋享有合法使用權的人；而共有人是指享有房屋共有權的人。

房屋拆遷的賠償項目都有哪些

房屋拆遷賠償的項目指拆建單位依照《土地管理法》向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到搬家補償費、設備遷移費、過度期內的臨時安置補助費。

四、房屋拆遷一般都是怎樣賠償的?

房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區有不同的規定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

一、遷補償方式有哪些？

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

五、拆遷房屋賠償規定是怎樣的？

法律解析：

房屋拆遷補償主要是貨幣補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。具體主要包括：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，關于拆遷補償的申請報告

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投稿：樂黛

內容審核：鄧海鳳律師