一、多肉大棚拆遷補償?shù)?在自己家的地建大棚需要審批嗎

1、蔬菜溫室大棚建設(shè)屬于農(nóng)作物栽培類設(shè)施農(nóng)用地范圍，包括溫室生產(chǎn)設(shè)施和辦公看護房附屬設(shè)施用地，其用地必須符合土地利用總體規(guī)劃，并嚴格實施分類管理，設(shè)施建設(shè)應盡量利用荒山、荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農(nóng)田，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模5％以內(nèi)，但最多不超過10畝。超過10畝屬于規(guī)模化溫室大棚，符合規(guī)模化溫室大棚建設(shè)條件的需申報溫室大棚建設(shè)表。辦理設(shè)施農(nóng)用地審批流程。

2、非規(guī)模化溫室大棚建設(shè)免手續(xù)：溫室大棚建設(shè)所在地有沒有在村屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因為在規(guī)劃區(qū)內(nèi)一律不許進行溫室大棚建設(shè)。凡私自搭建的溫室大棚都屬于違章建筑，用于種蔬菜的溫室大棚屬于農(nóng)用地。用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，沒有改變土地用途，十畝以下取得村委會的同意后，免審批，不需任何手續(xù)，即可開始搭建。至于溫室大棚建設(shè)規(guī)模的大小都是有限制的首先你要確定是自己家的地，另外需要注意的是：溫室大棚建設(shè)時，屬于蔬菜加工車間的土地屬于建設(shè)用地。農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，審批權(quán)限為省級以上人民政府。如果保留集體土地性質(zhì)，不需要辦理征地手續(xù)，否則要征地。

3、規(guī)模化溫室大棚建設(shè)手續(xù)：建溫室大棚是不需要審批的，但超過10畝的規(guī)模化溫室大棚建設(shè)屬于規(guī)模經(jīng)營了，建這么多設(shè)施是需要配套的管理用房，需要臨時的倉儲設(shè)備，包括一些道路也是需要修的，因此，超過10畝的溫室大棚建設(shè)需要到相關(guān)部門進行備案，只有備案通過了才能使用。溫室大棚建設(shè)備案流程：需要鎮(zhèn)政府、村委和經(jīng)營者達成一致，經(jīng)營者需要拿出一個建設(shè)方案，包括要建多少大棚，多少管理用房，多少儲藏用房等等。溫室大棚建設(shè)方案在村委和鎮(zhèn)政府同意后要進行10天的公示，如果沒有異議了就到區(qū)里的國土局和農(nóng)業(yè)局進行備案，在此過程中需要再審核是否符合要求，15個工作日之內(nèi)就可給予答復。2014年國土局和農(nóng)業(yè)局對出臺了文件，對農(nóng)業(yè)設(shè)施有非常明確的要求。

二、建大棚需要什么手續(xù)

農(nóng)村耕種用地建大棚需要的手續(xù)如下：1、其中需要使用耕地的，先向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出用地申請；2、由鄉(xiāng)級人民政府審核，并由相關(guān)部門簽字蓋章；3、經(jīng)縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準；4、經(jīng)營者與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂的用地協(xié)議，涉及土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的提供土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同。具體申請手續(xù)如下：1、申請表：建大棚之前一定要進行事先的申請，并將申請表上的內(nèi)容填寫完整。2、規(guī)劃圖：申請者需準備當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃圖，主要是為了確定土地的用途屬性是否符合建設(shè)要求。若土地占用了基本農(nóng)田，則就不符合申請要求。3、建造方案：將建造的結(jié)構(gòu)圖準備好，并附帶詳細的建造方案，便于上級部門進行審查。4、用地協(xié)議：要和村集體以及鎮(zhèn)級部門簽訂著用地協(xié)議，若土地是流轉(zhuǎn)而得來的，也要準備流轉(zhuǎn)合同。5、位置圖：需要將建大棚的實際位置標注出來，同時占地面積和用途也要進行標注。以上這些資料準備好之后，就可以像鎮(zhèn)級部門報備申請，然后鎮(zhèn)級部門會對申請者的提交資料進行審核，并交由縣級部門進行審批。設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營者應擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項目名稱、建設(shè)地點、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標準和用地規(guī)模等，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復墾要求及時限、土地交還和違約責任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組政務公開等形式向社會予以公告，公告時間不少于10天；公告期結(jié)束無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和經(jīng)營者三方簽訂用地協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、建大棚需要政府審批嗎

不需要申請和審批的如果是以種植為主的大棚一般是建立在農(nóng)田的基礎(chǔ)之上，只要種植的農(nóng)作物沒有違反農(nóng)田的基本要求就行。根據(jù)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（國土資發(fā)〔2014〕127號）規(guī)定，在耕地蓋大棚培養(yǎng)多肉植物屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。在耕地蓋大棚種蔬菜屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。原則上，基本農(nóng)田上可以建設(shè)大棚，但不允許建設(shè)溫室和看護房。所以說，如果是建造手續(xù)合法的種植大棚還是可以，但是萬萬不可利用大棚結(jié)構(gòu)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地改造成居住生活用地，這可是屬于違法用地、違法建設(shè)哦。辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)請?zhí)峁┤缦沦Y料：1.設(shè)施農(nóng)用地申報表；2.設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案；3.經(jīng)營者與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂的用地協(xié)議，涉及土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的提供“土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同”；4.附屬設(shè)施占用耕地的，填寫補充耕地方案；5.位置圖（標明配套設(shè)施用途、用地面積、拐點坐標的現(xiàn)狀圖）；6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。\"不需要申請和審批的如果是以種植為主的大棚一般是建立在農(nóng)田的基礎(chǔ)之上，只要種植的農(nóng)作物沒有違反農(nóng)田的基本要求就行。根據(jù)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（國土資發(fā)〔2014〕127號）規(guī)定，在耕地蓋大棚培養(yǎng)多肉植物屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。在耕地蓋大棚種蔬菜屬設(shè)施農(nóng)用地，用地經(jīng)營者擬定設(shè)施建設(shè)方案后，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂三方用地協(xié)議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按要求及時將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。原則上，基本農(nóng)田上可以建設(shè)大棚，但不允許建設(shè)溫室和看護房。所以說，如果是建造手續(xù)合法的種植大棚還是可以，但是萬萬不可利用大棚結(jié)構(gòu)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地改造成居住生活用地，這可是屬于違法用地、違法建設(shè)哦。辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)請?zhí)峁┤缦沦Y料：1.設(shè)施農(nóng)用地申報表；2.設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案；3.經(jīng)營者與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂的用地協(xié)議，涉及土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的提供“土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同”；4.附屬設(shè)施占用耕地的，填寫補充耕地方案；5.位置圖（標明配套設(shè)施用途、用地面積、拐點坐標的現(xiàn)狀圖）；6.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖。法律依據(jù)：《土地管理法》第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。

四、一般耕地建大棚需要什么手續(xù)

需要取得土地資源管理部門的批準文件。首先就是需要取得土地資源管理部門的批準文件。具體申請手續(xù)如申請表：建大棚之前一定要進行事先的申請，并將申請表上的內(nèi)容填寫完整。規(guī)劃圖：申請者需準備當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃圖，主要是為了確定土地的用途屬性是否符合建設(shè)要求。若土地占用了基本農(nóng)田，則就不符合申請要求。建造方案：將建造的結(jié)構(gòu)圖準備好，并附帶詳細的建造方案，便于上級部門進行審查。用地協(xié)議：要和村集體以及鎮(zhèn)級部門簽訂著用地協(xié)議，若土地是流轉(zhuǎn)而得來的，也要準備流轉(zhuǎn)合同。位置圖：需要將建大棚的實際位置標注出來，同時占地面積和用途也要進行標注。以上這些資料準備好之后，就可以像鎮(zhèn)級部門報備申請，然后鎮(zhèn)級部門會對申請者的提交資料進行審核，并交由縣級部門進行審批，這樣就完成了整個建大棚的申請工作基本農(nóng)田里能否建造蔬菜大棚，法律并無明確規(guī)定，實踐中，可視具體情況而定。原則上，基本農(nóng)田里可以建設(shè)易于恢復、不屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的蔬菜大棚，但不得建設(shè)屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的溫室或看護房。在農(nóng)田蓋大棚屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)占用耕地，需要申請征得相關(guān)部門同意。【法律依據(jù)】：《國土資源部 農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》 建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施嚴禁占用基本農(nóng)田，并且農(nóng)業(yè)設(shè)施的建設(shè)與用地由經(jīng)營者向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核通過后申報，縣級政府審核同意方可建設(shè)。

五、建蔬菜大棚需要辦理什么手續(xù)

法律分析：在進行溫室大棚的建造之前，一定要事先進行申請，并拿到申請表，將表格上的內(nèi)容填寫完成。在申請的時候，需要準備著當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃圖，其目的就是看申請的土地屬于什么用途的土地，是否可以進行溫室大棚的建造，如果占用了基本農(nóng)田，那就不能申請了。申請者需要將建造的結(jié)構(gòu)圖準備好，并有詳細的建造方案，以便于審查建造中是否破壞耕地層。需要和村集體以及鎮(zhèn)級部門簽訂著用地協(xié)議，如果農(nóng)田是流轉(zhuǎn)獲得的，此時還需要將流轉(zhuǎn)合同拿到手里。需要將建造的大棚實際位置標注出來，同時還需要有占地的面積標識，附屬設(shè)施的占地面積以及用途也需要進行標注。這些資料準備好后，就可以提交到鎮(zhèn)級部門申報，之后還需要縣級部門進行審批，并及時進行備案，這樣就可以進行溫室大棚的建造。

法律依據(jù)：《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》 三、規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地使用

從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應通過經(jīng)營者與土地所有權(quán)人約定用地條件，并發(fā)揮鄉(xiāng)級政府的管理作用，規(guī)范用地行為。

（一）簽訂用地協(xié)議。設(shè)施農(nóng)用地使用前，經(jīng)營者應擬定設(shè)施建設(shè)方案，內(nèi)容包括：項目名稱、建設(shè)地點、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標準和用地規(guī)模等，并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商土地使用年限、土地用途、土地復墾要求及時限、土地交還和違約責任等有關(guān)土地使用條件。協(xié)商一致后，建設(shè)方案和土地使用條件通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組政務公開等形式向社會予以公告，公告時間不少于10天；公告期結(jié)束無異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和經(jīng)營者三方簽訂用地協(xié)議。

涉及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，經(jīng)營者應依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，征得承包農(nóng)戶同意。

（二）用地協(xié)議備案。用地協(xié)議簽訂后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應按要求及時將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案，不符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定的不得動工建設(shè)。

縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門應依據(jù)職能及時核實備案信息。發(fā)現(xiàn)存在選址不合理、附屬設(shè)施用地和配套設(shè)施用地超過規(guī)定面積、缺少土地復墾協(xié)議內(nèi)容，以及將非農(nóng)建設(shè)用地以設(shè)施農(nóng)用地名義備案等問題的；項目設(shè)立不符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局、建設(shè)內(nèi)容不符合設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營和規(guī)模化糧食生產(chǎn)要求、附屬設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)不符合有關(guān)技術(shù)標準，以及土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不符合有關(guān)規(guī)定的，分別由國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門在15個工作日內(nèi)，告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及經(jīng)營者，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府督促糾正。

對于國有農(nóng)場的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)與用地，可由省級國土資源部門會同農(nóng)業(yè)主管部門及有關(guān)部門根據(jù)本通知規(guī)定，制定具體實施辦法。

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文章來源參考：【頭條】，多肉大棚占地賠償

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投稿：梁言

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