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多肉大棚拆遷補償的，建大棚需要什么手續:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-29 16:29:33
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圣運律師
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多肉大棚拆遷補償的,在自己家的地建大棚需要審批嗎,1、蔬菜溫室大棚建設屬于農作物栽培類設施農用地范圍，包括溫室生產設施和辦公看護房附屬設施用地，其用地必須符合土地利用總體規劃，并嚴格實施分類管理，設施建設應盡量利用荒山、荒坡、灘涂等未利用地

多肉大棚拆遷補償的，建大棚需要什么手續:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、多肉大棚拆遷補償的,在自己家的地建大棚需要審批嗎

1、蔬菜溫室大棚建設屬于農作物栽培類設施農用地范圍，包括溫室生產設施和辦公看護房附屬設施用地，其用地必須符合土地利用總體規劃，并嚴格實施分類管理，設施建設應盡量利用荒山、荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農田，附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5％以內，但最多不超過10畝。超過10畝屬于規模化溫室大棚，符合規模化溫室大棚建設條件的需申報溫室大棚建設表。辦理設施農用地審批流程。

2、非規模化溫室大棚建設免手續：溫室大棚建設所在地有沒有在村屬規劃區內，因為在規劃區內一律不許進行溫室大棚建設。凡私自搭建的溫室大棚都屬于違章建筑，用于種蔬菜的溫室大棚屬于農用地。用于農業生產，沒有改變土地用途，十畝以下取得村委會的同意后，免審批，不需任何手續，即可開始搭建。至于溫室大棚建設規模的大小都是有限制的首先你要確定是自己家的地，另外需要注意的是：溫室大棚建設時，屬于蔬菜加工車間的土地屬于建設用地。農地轉建設用地，需要辦理農轉用手續，審批權限為省級以上人民政府。如果保留集體土地性質，不需要辦理征地手續，否則要征地。

3、規模化溫室大棚建設手續：建溫室大棚是不需要審批的，但超過10畝的規模化溫室大棚建設屬于規模經營了，建這么多設施是需要配套的管理用房，需要臨時的倉儲設備，包括一些道路也是需要修的，因此，超過10畝的溫室大棚建設需要到相關部門進行備案，只有備案通過了才能使用。溫室大棚建設備案流程：需要鎮政府、村委和經營者達成一致，經營者需要拿出一個建設方案，包括要建多少大棚，多少管理用房，多少儲藏用房等等。溫室大棚建設方案在村委和鎮政府同意后要進行10天的公示，如果沒有異議了就到區里的國土局和農業局進行備案，在此過程中需要再審核是否符合要求，15個工作日之內就可給予答復。2014年國土局和農業局對出臺了文件，對農業設施有非常明確的要求。

二、建大棚需要什么手續

農村耕種用地建大棚需要的手續如下：1、其中需要使用耕地的，先向村農業集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；2、由鄉級人民政府審核，并由相關部門簽字蓋章；3、經縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準；4、經營者與農村集體經濟組織簽訂的用地協議，涉及土地承包權流轉的提供土地承包權流轉合同。具體申請手續如下：1、申請表：建大棚之前一定要進行事先的申請，并將申請表上的內容填寫完整。2、規劃圖：申請者需準備當地的土地利用規劃圖，主要是為了確定土地的用途屬性是否符合建設要求。若土地占用了基本農田，則就不符合申請要求。3、建造方案：將建造的結構圖準備好，并附帶詳細的建造方案，便于上級部門進行審查。4、用地協議：要和村集體以及鎮級部門簽訂著用地協議，若土地是流轉而得來的，也要準備流轉合同。5、位置圖：需要將建大棚的實際位置標注出來，同時占地面積和用途也要進行標注。以上這些資料準備好之后，就可以像鎮級部門報備申請，然后鎮級部門會對申請者的提交資料進行審核，并交由縣級部門進行審批。設施農用地使用前，經營者應擬定設施建設方案，內容包括：項目名稱、建設地點、設施類型和用途、數量、標準和用地規模等，并與鄉鎮政府和農村集體經濟組織協商土地使用年限、土地用途、土地復墾要求及時限、土地交還和違約責任等有關土地使用條件。協商一致后，建設方案和土地使用條件通過鄉鎮、村組政務公開等形式向社會予以公告，公告時間不少于10天；公告期結束無異議的，鄉鎮政府、農村集體經濟組織和經營者三方簽訂用地協議。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

三、建大棚需要政府審批嗎

不需要申請和審批的如果是以種植為主的大棚一般是建立在農田的基礎之上，只要種植的農作物沒有違反農田的基本要求就行。根據《國土資源部、農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發〔2014〕127號）規定，在耕地蓋大棚培養多肉植物屬設施農用地，用地經營者擬定設施建設方案后，與鄉鎮政府、農村集體經濟組織簽訂三方用地協議，鄉鎮政府按要求及時將用地協議與設施建設方案報縣級國土資源部門和農業部門備案。在耕地蓋大棚種蔬菜屬設施農用地，用地經營者擬定設施建設方案后，與鄉鎮政府、農村集體經濟組織簽訂三方用地協議，鄉鎮政府按要求及時將用地協議與設施建設方案報縣級國土資源部門和農業部門備案。原則上，基本農田上可以建設大棚，但不允許建設溫室和看護房。所以說，如果是建造手續合法的種植大棚還是可以，但是萬萬不可利用大棚結構將農業生產用地改造成居住生活用地，這可是屬于違法用地、違法建設哦。辦理設施農用地手續請提供如下資料：1.設施農用地申報表；2.設施農用地建設方案；3.經營者與農村集體經濟組織簽訂的用地協議，涉及土地承包權流轉的提供“土地承包權流轉合同”；4.附屬設施占用耕地的，填寫補充耕地方案；5.位置圖（標明配套設施用途、用地面積、拐點坐標的現狀圖）；6.鄉鎮土地利用總體規劃圖。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。\"不需要申請和審批的如果是以種植為主的大棚一般是建立在農田的基礎之上，只要種植的農作物沒有違反農田的基本要求就行。根據《國土資源部、農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發〔2014〕127號）規定，在耕地蓋大棚培養多肉植物屬設施農用地，用地經營者擬定設施建設方案后，與鄉鎮政府、農村集體經濟組織簽訂三方用地協議，鄉鎮政府按要求及時將用地協議與設施建設方案報縣級國土資源部門和農業部門備案。在耕地蓋大棚種蔬菜屬設施農用地，用地經營者擬定設施建設方案后，與鄉鎮政府、農村集體經濟組織簽訂三方用地協議，鄉鎮政府按要求及時將用地協議與設施建設方案報縣級國土資源部門和農業部門備案。原則上，基本農田上可以建設大棚，但不允許建設溫室和看護房。所以說，如果是建造手續合法的種植大棚還是可以，但是萬萬不可利用大棚結構將農業生產用地改造成居住生活用地，這可是屬于違法用地、違法建設哦。辦理設施農用地手續請提供如下資料：1.設施農用地申報表；2.設施農用地建設方案；3.經營者與農村集體經濟組織簽訂的用地協議，涉及土地承包權流轉的提供“土地承包權流轉合同”；4.附屬設施占用耕地的，填寫補充耕地方案；5.位置圖（標明配套設施用途、用地面積、拐點坐標的現狀圖）；6.鄉鎮土地利用總體規劃圖。法律依據：《土地管理法》第三十六條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

四、一般耕地建大棚需要什么手續

需要取得土地資源管理部門的批準文件。首先就是需要取得土地資源管理部門的批準文件。具體申請手續如申請表：建大棚之前一定要進行事先的申請，并將申請表上的內容填寫完整。規劃圖：申請者需準備當地的土地利用規劃圖，主要是為了確定土地的用途屬性是否符合建設要求。若土地占用了基本農田，則就不符合申請要求。建造方案：將建造的結構圖準備好，并附帶詳細的建造方案，便于上級部門進行審查。用地協議：要和村集體以及鎮級部門簽訂著用地協議，若土地是流轉而得來的，也要準備流轉合同。位置圖：需要將建大棚的實際位置標注出來，同時占地面積和用途也要進行標注。以上這些資料準備好之后，就可以像鎮級部門報備申請，然后鎮級部門會對申請者的提交資料進行審核，并交由縣級部門進行審批，這樣就完成了整個建大棚的申請工作基本農田里能否建造蔬菜大棚，法律并無明確規定，實踐中，可視具體情況而定。原則上，基本農田里可以建設易于恢復、不屬于設施農業的蔬菜大棚，但不得建設屬于設施農業的溫室或看護房。在農田蓋大棚屬于設施農業占用耕地，需要申請征得相關部門同意。【法律依據】：《國土資源部農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》建設農業設施嚴禁占用基本農田，并且農業設施的建設與用地由經營者向鄉鎮政府提出申請，鄉鎮政府審核通過后申報，縣級政府審核同意方可建設。

五、建蔬菜大棚需要辦理什么手續

法律分析：在進行溫室大棚的建造之前，一定要事先進行申請，并拿到申請表，將表格上的內容填寫完成。在申請的時候，需要準備著當地的土地利用規劃圖，其目的就是看申請的土地屬于什么用途的土地，是否可以進行溫室大棚的建造，如果占用了基本農田，那就不能申請了。申請者需要將建造的結構圖準備好，并有詳細的建造方案，以便于審查建造中是否破壞耕地層。需要和村集體以及鎮級部門簽訂著用地協議，如果農田是流轉獲得的，此時還需要將流轉合同拿到手里。需要將建造的大棚實際位置標注出來，同時還需要有占地的面積標識，附屬設施的占地面積以及用途也需要進行標注。這些資料準備好后，就可以提交到鎮級部門申報，之后還需要縣級部門進行審批，并及時進行備案，這樣就可以進行溫室大棚的建造。

法律依據：《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》三、規范設施農用地使用

從事設施農業建設的，應通過經營者與土地所有權人約定用地條件，并發揮鄉級政府的管理作用，規范用地行為。

（一）簽訂用地協議。設施農用地使用前，經營者應擬定設施建設方案，內容包括：項目名稱、建設地點、設施類型和用途、數量、標準和用地規模等，并與鄉鎮政府和農村集體經濟組織協商土地使用年限、土地用途、土地復墾要求及時限、土地交還和違約責任等有關土地使用條件。協商一致后，建設方案和土地使用條件通過鄉鎮、村組政務公開等形式向社會予以公告，公告時間不少于10天；公告期結束無異議的，鄉鎮政府、農村集體經濟組織和經營者三方簽訂用地協議。

涉及土地承包經營權流轉的，經營者應依法先行與承包農戶簽訂流轉合同，征得承包農戶同意。

（二）用地協議備案。用地協議簽訂后，鄉鎮政府應按要求及時將用地協議與設施建設方案報縣級國土資源部門和農業部門備案，不符合設施農用地有關規定的不得動工建設。

縣級國土資源部門和農業部門應依據職能及時核實備案信息。發現存在選址不合理、附屬設施用地和配套設施用地超過規定面積、缺少土地復墾協議內容，以及將非農建設用地以設施農用地名義備案等問題的；項目設立不符合當地農業發展規劃布局、建設內容不符合設施農業經營和規模化糧食生產要求、附屬設施和配套設施建設不符合有關技術標準，以及土地承包經營權流轉不符合有關規定的，分別由國土資源部門和農業部門在15個工作日內，告知鄉鎮政府、農村集體經濟組織及經營者，由鄉鎮政府督促糾正。

對于國有農場的農業設施建設與用地，可由省級國土資源部門會同農業主管部門及有關部門根據本通知規定，制定具體實施辦法。