一、茶山拆遷補償標準2019,茶會小區(qū)拆遷計劃

茶會小區(qū)拆遷計劃涉及的相關法律問題和補償標準主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》。以下是關于茶會小區(qū)拆遷計劃的具體解答：

一、拆遷計劃與公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應當及時公告。公告內容需包括征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等關鍵信息。因此，茶會小區(qū)的拆遷計劃應當在決定后進行公告，并確保所有相關居民了解其內容。

二、補償標準與內容

房屋價值補償：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋的價值將得到補償。這通常基于房屋的結構、折舊程度等因素，以平方米單價來計算。

搬遷與臨時安置補償：同樣依據(jù)上述條例，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，居民將獲得相應的補償。這包括可能的周轉補償費，用于補貼居民在臨時居住期間的不便。

其他補償：如果因征收房屋導致停產停業(yè)損失，也將得到相應的補償。此外，市、縣級人民政府還可能制定補助和獎勵辦法，以進一步激勵和支持被征收人。

三、補償檔案與監(jiān)督

根據(jù)條例第二十九條，房屋征收部門需建立房屋征收補償檔案，并公開分戶補償情況，以確保透明度和公平性。同時，審計機關將對征收補償費用的管理和使用進行監(jiān)督，并公布審計結果。

四、法律責任

如果市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在拆遷過程中不履行職責、濫用職權或玩忽職守，將依據(jù)條例第三十條受到相應的法律追究。這包括責令改正、通報批評、承擔賠償責任以及可能的刑事責任。

綜上所述，茶會小區(qū)的拆遷計劃必須遵循嚴格的法律程序和標準，確保居民的合法權益得到充分保障。

二、最新甌海茶山拆遷范圍

法律分析：近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質居住、公共服務、商業(yè)娛樂、工業(yè)產業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、2019茶園征地補償標準

法律主觀：征用耕地的補償費用包含 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六到十倍。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，是由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。 征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。 征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、最近甌海茶山拆遷范圍

法律分析：

近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質居住、公共服務、商業(yè)娛樂、工業(yè)產業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、栟茶江安村拆遷嗎？

法律分析：

關于拆遷的問題，可以到本市拆遷辦進行了解。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，茶山 拆遷

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投稿：時和涵

內容審核：王有銀律師