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惠山區洛社鎮拆遷補償多少，公司可以撤銷轉讓嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 15:55:51
作者：
圣運律師
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惠山區洛社鎮拆遷補償多少,洛社華圻要拆么 ,法律分析：查閱了目前的無錫地區的拆遷計劃，無錫市政府公開規劃中。所的說無錫市惠山區洛社鎮群勝村洪湖目前有拆遷計劃。計劃將于2023年執行。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保

惠山區洛社鎮拆遷補償多少，公司可以撤銷轉讓嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、惠山區洛社鎮拆遷補償多少,洛社華圻要拆么

法律分析：

查閱了目前的無錫地區的拆遷計劃，無錫市政府公開規劃中。所的說無錫市惠山區洛社鎮群勝村洪湖目前有拆遷計劃。計劃將于2023年執行。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、公司可以撤銷轉讓嗎？

法律分析：公司能否撤銷無償轉讓行為，需要分情況。在有限責任公司，對內無償轉讓是公司股東對內部其他股東無償轉讓股權，對外無償轉讓是對公司外的投資者無償轉讓股權。有限責任公司是人合公司，所以對內轉讓股份和對外轉讓股份所受到的法律限制是不同的。有限責任公司可以自由地將股權轉移給公司內部其他任何股東，《公司法》對此沒有限制。但對于對外轉讓股權，《公司法》第71條是規定了程序性的限制條件的。若滿足這些條件，則轉讓行為有效。若在破產程序中，根據《企業破產法》第三十一條，人民法院受理破產申請前一年內，債務人無償轉讓財產的，管理人有權請求人民法院予以撤銷。

一、如何轉讓股權

股權轉讓的形式包括內部轉讓和外部轉讓兩種。轉讓中的實務操作也根據轉讓形式的不同而不同。第一內部轉股：出資股東之間依法相互轉讓其出資額，屬于股東之間的內部行為，可依據公司法的有關規定，變更公司章程、股東名冊及出資證明書等即可發生法律效力。2、向第三人轉股：對于向第三人轉股，公司法的規定相對比較明確:第一根據我國《公司法》第71條的規定，需要書面通知其他股東，有限責任公司股東超過半數同意后，股權方可轉讓。并且，其他股東享有優先購買權。第二轉讓雙方簽訂股權轉讓協議。協議中應對轉讓股權的數額、價格、程序、雙方的權利和義務作出具體規定。第三對公司股東名冊進行變更登記，注銷原股東名冊，將新股東的姓名或名稱、住所地段受讓的出資額記載于股東名冊，并相應修改公司章程。第四將新修改的公司章程、股東及其出資變更等向工商行政管理部門進行工商變更登記。至此，有限責任公司股權轉讓的法定程序才算完成。

二、股東會股權變更需要經過多少股東同意

就有限責任公司而言，股東之間變更股權，是不需要經過其他股東同意的。所以不存在說股東決議股權變更需要經過多少股東同意的說法，但是有限責任公司股東對外轉讓股權需征得其它股東過半數的同意。根據《公司法》第七十一條第二款的規定，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。

股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。

經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。

公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

《中華人民共和國企業破產法》

第三十一條人民法院受理破產申請前一年內，涉及債務人財產的下列行為，管理人有權請求人民法院予以撤銷：

（一）無償轉讓財產的；

（二）以明顯不合理的價格進行交易的；

（三）對沒有財產擔保的債務提供財產擔保的；

（四）對未到期的債務提前清償的；

（五）放棄債權的。

三、洛龍區企業拆遷公司

通常情況下，洛龍區企業拆遷補償項目一般有以下8個:1、停產停業損失的補償;2、設備拆卸安裝的償;3、搬遷費;4、解聘員工的安置補償費;5、由于拆遷導致的無形的損失。如:導致不能完成訂單產生違約金;6、獎勵和補助;7、自建房的重置成新補償;8、剩余租賃年限的租金差價的補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、洛龍區潘村拆遷怎么補償的？

法律分析：拆遷的補償是：1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。