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龍口房租拆遷補償，房產可以公證給他人嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 18:39:47
作者：
圣運律師
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龍口房租拆遷補償,房子掛別人名下,公證有用嗎,法律主觀：房屋在他人名下公證給自己無效。在法律上，房產不過戶其產權的變更只在雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人，其產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。

龍口房租拆遷補償，房產可以公證給他人嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、龍口房租拆遷補償,房子掛別人名下,公證有用嗎

法律主觀：

房屋在他人名下公證給自己無效。在法律上，房產不過戶其產權的變更只在雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人，其產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。

二、房產可以公證給他人嗎

法律分析：可以。產權人帶上夫妻雙方身份證(沒結婚只需要自己的身份證)、婚姻狀況證明、婚前財產出示初婚證、房產證、去公證處,有婚姻關系需雙方到場,需注意的是公證只是授權給受托人,使其代為行使指定的某些方面的權力,受托人有權將被委托的房產過戶給他人。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

三、按揭房可以公證到別人名下嗎

按揭房可以公證到別人名下。想將按揭房的所有權轉讓給妻子，由于不能辦理過戶登記，因此可以由雙方以協議的方式確認并提交公證機構公證。結婚前與結婚后夫妻雙方簽訂的協議有所不同，結婚前簽訂的是婚前財產協議，結婚后可以簽訂婚內財產確認協議或婚內財產贈與協議。辦理公證的流程：1、需要將材料準備齊全。需要提供個人身份證明，比如身份證或者戶口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。雙方已經草擬好的協議書；2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認；4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。綜上所述，按揭房的所有權轉讓給妻子，由于不能辦理過戶登記，因此可以由雙方以協議的方式確認并提交公證機構公證。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。第一千零六十三條夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

四、房子不加名字做公證有用嗎

法律分析：公證處公證是無效的，房屋的歸屬以房屋登記薄記載為準，必須辦理房產證才有效，所以不用去公證，進行加名登記后即有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

五、用別人名字買房公證處公證有效嗎

法律分析：公證無效，最好是辦理過戶手續。

使用別人名字購房，涉嫌無資格人員騙購房產行為，公證處不會做這個公證，且公證也無效。而且還容易導致弄假成真，房子真成別人家的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百二十二條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。

第九百二十三條受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意或者追認的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意或者追認的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任；但是，在緊急情況下受托人為了維護委托人的利益需要轉委托第三人的除外。

第九百二十四條受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果。