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養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償明細(xì),養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-03 10:18:51
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    圣運(yùn)律師
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養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償明細(xì),豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:1、生豬按頭數(shù)以當(dāng)?shù)毓_標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,產(chǎn)子母豬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于一般生豬。豬舍建筑面積可以作為實(shí)際面積加到住房面積上去,然后給你安置多少面積的回遷安置房以及裝修補(bǔ)償、

養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償明細(xì),養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償明細(xì),豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:
1、生豬按頭數(shù)以當(dāng)?shù)毓_標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,產(chǎn)子母豬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于一般生豬。豬舍建筑面積可以作為實(shí)際面積加到住房面積上去,然后給你安置多少面積的回遷安置房以及裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、移機(jī)(空調(diào)、電話、數(shù)字電視、熱水器等)補(bǔ)償、綠化補(bǔ)償、租金補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
2、一般來說,豬場拆遷補(bǔ)償主要包括:地的補(bǔ)償;地上附著物的損失,最低是重建成本價(jià);停產(chǎn)停業(yè)的損失;合理的搬遷費(fèi)用。

豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:
1、對土地的補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被 征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
2、對地上附著物的補(bǔ)償。有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。
3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償:依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。
4、合理的搬遷費(fèi)用:搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣,這部分的補(bǔ)償也有很大的差別,但是在地域相同的情況下,停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同,停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算,都是律師可以爭取的,彈性比較大,是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;5、停產(chǎn)停業(yè)損失一般按正常養(yǎng)殖場每天的收入來計(jì)算。由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償,補(bǔ)償款主要是來自地方財(cái)政。拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征收人原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、政府征收豬場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家對養(yǎng)豬場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括地的補(bǔ)償、地上附著物的損失、最低的重建成本價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)的損失、合理的搬遷費(fèi)用。各個(gè)地方不盡相同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)不同而有不同的價(jià)格上浮動(dòng),具體情況具體分析。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。還有很多影響豬場賠償金額的因素,比如當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況,政府是否有完整的手續(xù),是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi),豬場環(huán)評是否過關(guān)等。這些因素直接影響到賠償金額。一是對養(yǎng)殖場土地的補(bǔ)償。二是養(yǎng)殖場地上附著物的損失,最低是養(yǎng)殖場重建成本價(jià)。三是養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失,比如養(yǎng)殖場拆除的機(jī)器設(shè)備所造成的損失等。四是養(yǎng)殖場合理的搬遷所需要費(fèi)用,養(yǎng)殖場搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣,因地制宜。影響補(bǔ)償金額的因素包括以下幾個(gè)方面。養(yǎng)殖場是否具有完整的合格手續(xù);還有是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān),那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān),則可能分文沒有。國家有沒有養(yǎng)豬政策?一、養(yǎng)豬補(bǔ)貼80萬我國的生豬育種水平較為有限,對外國優(yōu)質(zhì)種源的依賴性比較強(qiáng),這個(gè)補(bǔ)貼主要針對的是比較高級的育種場,能促進(jìn)行業(yè)重視育種工作。一般養(yǎng)豬場,不管規(guī)模大小,都沒有資格獲取這項(xiàng)補(bǔ)貼。具體的生豬養(yǎng)殖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)養(yǎng)豬規(guī)模在500999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為20萬;(2)養(yǎng)豬規(guī)模在10001999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為40萬;(3)養(yǎng)豬規(guī)模在20002999頭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為60萬;(4)養(yǎng)豬規(guī)模在3000頭以上的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為80萬。注意:養(yǎng)豬補(bǔ)貼地區(qū)不同補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及政策會(huì)有所不同,具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。二、養(yǎng)多少頭豬國家有補(bǔ)貼養(yǎng)50頭豬國家補(bǔ)貼的,具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢你所在地區(qū)的相關(guān)政府工作人員。每個(gè)地方的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。各位養(yǎng)豬專業(yè)戶,可以根據(jù)自己的養(yǎng)殖規(guī)模進(jìn)行補(bǔ)貼的申請。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):長白豬存欄600頭以上,或大白豬存欄600頭以上,或杜洛克豬存欄300頭以上,年測定種豬2000頭以上,補(bǔ)貼金額500萬元。法律依據(jù)《土地承包法》第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù):(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)(二)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

四、豬場拆遷補(bǔ)償多少一平方

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:對豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除并按一定價(jià)格給予補(bǔ)償;養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬,政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補(bǔ)貼;對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價(jià)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施:550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍:450元/平米;敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米;母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。存欄生豬補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么:1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí),就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行,并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽證-審批通過補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補(bǔ)償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補(bǔ)償協(xié)議-房屋征收補(bǔ)償決定-支付-搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些?1、拆除住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新,結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋,拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償

養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿:戴世

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