一、王家皂拆遷補償,山海天拆遷計劃

法律分析：在全區(qū)實施舊村改造三年行動計劃，2016—2018年全區(qū)計劃完成31個村的舊村改造任務。

城中村（15個，主要建設(shè)城市社區(qū)）。東王家村、前灘西、后灘西、喬家墩子、王家皂、大泉溝、富榮村、張家臺、桃花島、陶家村、后官莊、雙廟村、廟山前、山口村、厲家村。

城郊村（5個，主要建設(shè)新型社區(qū)）。城郊村主要指兩城街道部分村，納入舊村改造三年行動計劃的是兩城三村、四村、七村、八村、安家?guī)X共5個村。

沿海村（16個，主要建設(shè)旅游小鎮(zhèn)）。喬家墩子、王家皂、后灘西、張家臺、桃花島、李家臺、路家村、大陳家村、小陳家村、任家臺、肥家莊、臥龍村、吳家臺、東河南、泉子溝、肖家村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山海天拆遷計劃？

律師分析:

在全區(qū)實施舊村改造三年行動計劃，2016—2018年全區(qū)計劃完成31個村的舊村改造任務。

城中村（15個，主要建設(shè)城市社區(qū)）。東王家村、前灘西、后灘西、喬家墩子、王家皂、大泉溝、富榮村、張家臺、桃花島、陶家村、后官莊、雙廟村、廟山前、山口村、厲家村。

城郊村（5個，主要建設(shè)新型社區(qū)）。城郊村主要指兩城街道部分村，納入舊村改造三年行動計劃的是兩城三村、四村、七村、八村、安家?guī)X共5個村。

沿海村（16個，主要建設(shè)旅游小鎮(zhèn)）。喬家墩子、王家皂、后灘西、張家臺、桃花島、李家臺、路家村、大陳家村、小陳家村、任家臺、肥家莊、臥龍村、吳家臺、東河南、泉子溝、肖家村。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、東海縣拆遷計劃

法律分析：

發(fā)布了關(guān)于東海縣城市規(guī)劃區(qū)2021年度土地征收成片開發(fā)方案的公告。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第三十一條 征收土地申請經(jīng)依法批準后，縣級以上地方人民政府應當自收到批準文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定，并依法組織實施。

第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市應當制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權(quán)人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關(guān)費用未足額到位的，不得批準征收土地。

四、山海天拆遷計劃 法律問題

法律分析:

在全區(qū)實施舊村改造三年行動計劃，2016—2018年全區(qū)計劃完成31個村的舊村改造任務。

城中村（15個，主要建設(shè)城市社區(qū)）。東王家村、前灘西、后灘西、喬家墩子、王家皂、大泉溝、富榮村、張家臺、桃花島、陶家村、后官莊、雙廟村、廟山前、山口村、厲家村。

城郊村（5個，主要建設(shè)新型社區(qū)）。城郊村主要指兩城街道部分村，納入舊村改造三年行動計劃的是兩城三村、四村、七村、八村、安家?guī)X共5個村。

沿海村（16個，主要建設(shè)旅游小鎮(zhèn)）。喬家墩子、王家皂、后灘西、張家臺、桃花島、李家臺、路家村、大陳家村、小陳家村、任家臺、肥家莊、臥龍村、吳家臺、東河南、泉子溝、肖家村。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，王家里拆遷

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投稿：邵桂延

內(nèi)容審核：索建國律師