一、王家灘村拆遷補償標準,王家灘二村拆遷計劃及安置方案

王家灘二村的拆遷計劃及安置方案涉及多個關鍵方面，以下是根據(jù)相關法律法規(guī)進行的詳細解讀：

一、拆遷計劃的主要內容

拆遷范圍：明確界定王家灘二村內哪些區(qū)域、建筑或住戶將納入拆遷計劃，確保拆遷工作的目標清晰。

被拆遷房屋狀況：對拆遷范圍內的房屋進行全面調查，包括房屋用途、面積、權屬等，為后續(xù)的補償安置提供準確依據(jù)。

拆遷實施單位及工作人員：指定負責拆遷工作的實施單位，并明確其職責和配備的工作人員數(shù)量，確保拆遷工作的高效推進。

補償方案：制定詳細的補償方案，包括拆遷補償概算資金、產權調換房源、過渡用房或其他臨時過渡措施等，以保障被拆遷人的合法權益。

拆遷方式和期限：明確拆遷的具體方式（如整體搬遷、分期搬遷等）和拆遷工作的起止時間，確保拆遷進度的可控性。

房屋拆除方案：制定包括安全防護和環(huán)保措施在內的房屋拆除方案，確保拆遷過程中的安全和環(huán)保。

二、安置方案的主要內容

房屋補償費：根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度，按照平方米單價計算房屋補償費，用于補償被拆遷人的房屋損失。

周轉補償費：針對被拆遷房屋住戶在臨時居住期間的不便，根據(jù)臨時居住條件和人口數(shù)量按月給予補貼。

獎勵性補償費：為鼓勵被拆遷人積極協(xié)助拆遷工作或主動放棄部分權利（如遷往郊區(qū)、不要求安置住房等），設定獎勵性補償費，具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況和法律政策確定。

此外，安置方案還應包括拆遷流程的詳細說明，如暫停公示、入戶調查評估、內業(yè)計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告等關鍵步驟，以確保拆遷工作的合法性和規(guī)范性。

綜上所述，王家灘二村的拆遷計劃及安置方案需嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保拆遷工作的順利進行，并最大程度地保障被拆遷人的合法權益。

二、河北張家口拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、河北張家口拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內業(yè)計算

實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調查和內業(yè)計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

三、雙溝鎮(zhèn)2021年拆遷計劃

法律分析：一、 建設用地項目名稱、位置與面積

S252 （雙塔路）連接線項目建設用地，項目涉及雙溝鎮(zhèn)關閣村、盤王村、雙西社區(qū)，總面 積5.4938公頃。

二、 土地補償費標準

耕地按前三年平均年產值10倍計算。旱地年產值2600元/畝，水田年產值2900元/畝。征 收其他農用地、建設用地的土地補償費，按照征收臨近耕地的土地補償費計算。

三、 青苗補償標準

旱地的青苗補償費按1300元/畝，水田的青苗補償費按1450元/畝執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、雙口鎮(zhèn)拆遷紅線

法律分析：雙口示范小城鎮(zhèn)是天津市第四批示范小城鎮(zhèn)建設試點，因受周邊環(huán)境及區(qū)域位置影響，雙口鎮(zhèn)先后與恒大地產、中冶建設集團、中國城建集團、天津建材集團等企業(yè)進行過合作洽談，都因資金無法平衡，均未有實質性進展。

現(xiàn)正與市、區(qū)相關部門研究制定規(guī)劃調整方案，待該方案正式審批后，方可啟動實施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、馬王街道哪個村要拆遷

法律分析：擬征收馬王街道新莊村等有關村組集體土地，共計19.9478公頃（其中耕地19.64公頃，其他農用地0.3078公頃。具體面積以測繪成果圖、表為準）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：湯佳

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