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拆遷補償人非產權人，拆遷產權置換是否屬于人口安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-04 21:41:18
作者：
圣運律師
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拆遷補償人非產權人,非產權人的拆遷安置人口是否有利益,非產權人在拆遷安置中，如果是非農業戶口，一般不能享受安置房等補償，但可能獲得貨幣補償。具體補償情況需結合當地政策和具體情況進行分析。一、非產權人在拆遷中的權益在拆遷過程中，非產權人（尤其

拆遷補償人非產權人，拆遷產權置換是否屬于人口安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償人非產權人,非產權人的拆遷安置人口是否有利益

非產權人在拆遷安置中，如果是非農業戶口，一般不能享受安置房等補償，但可能獲得貨幣補償。具體補償情況需結合當地政策和具體情況進行分析。

一、非產權人在拆遷中的權益

在拆遷過程中，非產權人（尤其是非農業戶口的非產權人）通常不享有與農業戶口人員同等的安置補助，如安置房等。這是因為非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇。但這并不意味著非產權人完全無法獲得任何補償。

二、可能獲得的補償形式

貨幣補償：非產權人在拆遷中可能獲得的補償形式主要是貨幣補償。具體補償金額會根據被拆遷房屋的價值、地理位置等因素進行評估確定。

三、影響補償的因素

當地政策：不同地區的拆遷政策可能有所不同，因此非產權人能否獲得補償以及補償的具體形式和金額，會受到當地政策的影響。

具體情況：除了政策因素外，非產權人在拆遷中的具體權益還會受到被拆遷房屋的具體情況（如面積、結構、地理位置等）以及非產權人與產權人的關系等因素的影響。

綜上所述，非產權人在拆遷安置中的權益主要體現為可能獲得的貨幣補償。但具體能否獲得補償以及補償的金額和形式，需結合當地政策和具體情況進行分析。如有任何疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關政府部門以獲取更準確的法律意見和幫助。

二、拆遷產權置換是否屬于人口安置

所謂的拆遷產權置換，就是被拆遷人不要補償貨幣的補償方式進行補償，而是選擇了房屋補償的方式。拆遷產權置換不一定是按人口安置的。主要看地方政策，總的來說有三種類型：

1、按戶籍人口數量。

戶籍人口數量中排除已經享受拆遷安置補償政策的人口后，乘以人均安置面積即為總的安置面積。

2、按房屋面積或宅基地面積。

有的地方按照房屋面積乘以一定系數確定，有的地方則按宅基地面積的一定百分比確定。

3、混合模式。

即可以根據具體情況來選擇按戶籍人口數量，還是按建筑面積來確定安置面積。

一、農村搬遷房屋如何賠償

農村拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。每個地方的拆遷補償標準不同，具體補償可以根據當地政府政策為準。

二、拆遷院子算嗎

拆遷院子也是算在被拆遷的面積內的。在國有土地上的房屋征收補償中，被征收人合法享有的院落和空地，也應該被納入征收補償的范圍內，要按照市場價格一并征收。被拆遷的補償范圍包括：農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷安置人有份額嗎

四、拆遷安置按人口分的房產權屬于誰

法律分析：拆遷安置按人口分的房產權屬于被拆遷房屋的產權人。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、非農業戶口拆遷有安置房嗎

非農業戶口拆遷沒有安置房。具體如下：1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助；2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助；3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。農村拆遷居住房屋補償標準：1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換；2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：（1）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（2）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行；（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費；（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行；（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。綜上所述，非農戶口由于不是本村集體內的成員，是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規民約的約定，以及你的非農戶口是怎么來的而定了。有些村規定讀書出去的非農可以享受。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。