農村拆遷補償7號文件,農村拆遷有證無戶口怎么補償,農村拆遷有證無戶口以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進行補償。征地拆遷補償以人口和房屋面積兩相結合的科學方式綜合考慮計算，按戶口補償時以房地產權證登記為標準計戶，沒
農村拆遷有證無戶口以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進行補償。征地拆遷補償以人口和房屋面積兩相結合的科學方式綜合考慮計算，按戶口補償時以房地產權證登記為標準計戶，沒有房地產權證的以農村宅基地使用證計戶或者以建房批準文件計戶。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
法律分析：農村拆遷有房產證但是沒有戶口可以享受拆遷補償。拆遷補償不同意安置補償，拆遷補償通常與產權證有關。現(xiàn)在很多農村人進城，戶口也會遷入城市。所以農村就會出現(xiàn)很多有房無戶的。原則上在戶口遷出后，就不能享受宅基地的使用權了，只能對房屋進行必要的加固修復。如果宅基地自然倒塌，那么就會上交給村里。在這種情況下拆遷，這種房屋只能享受拆遷補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：一般來說，沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹２疬w補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當?shù)胤峙湔叨ā?/p>
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
農村拆遷有房產證但是沒有戶口可以享受拆遷補償。拆遷補償不同意安置補償，拆遷補償通常與產權證有關。現(xiàn)在很多農村人進城，戶口也會遷入城市。所以農村就會出現(xiàn)很多有房無戶的。原則上在戶口遷出后，就不能享受宅基地的使用權了，只能對房屋進行必要的加固修復。如果宅基地自然倒塌，那么就會上交給村里。在這種情況下拆遷，這種房屋只能享受拆遷補償。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一般來說，拆遷補償和安置補償是不同的，拆遷補償一般和產權證明有關而安置費用才和戶口相關。因此，當您有產權證但是沒有戶口時是不會影響您的拆遷補償?shù)摹２疬w補償與戶口的相關法律規(guī)定拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。
農村戶口拆遷怎么補償
有補償1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:(1)對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置:(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
房屋拆遷時有證和沒證補償區(qū)別
1.原則上，有證的，是合法建筑；無證的，屬違章建筑；2.合法建筑，按規(guī)定全額補償；3.違章建筑，要看當?shù)氐恼咭?guī)定，給予不同程度的補償，如規(guī)定哪一年以前的，可以給予70%、50%、30%等不同的補償。有的違章建筑，可能一分錢也不補償。沒證房屋的補償標準主要取決于其建設情況。2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施，該法明確規(guī)定了：（1）國有土地上建設規(guī)劃許可：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊集體土地建設規(guī)劃許可：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。理論上在2008年以后國有土地上、鄉(xiāng)村集體土地上建設房屋都需要取得建設規(guī)劃許可證。因此，2008年1月1日被視為一條分水嶺，結合具體的房屋建設年份及房屋當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃管理措施等其他因素如房屋建設是在2008年之前形成，則征收部門很大可能會視為有證房屋按補償安置方案補償，但這也并不是說所有2008年之前建成的無證房屋就是合法的建筑物，需具體情況具體對待。
農村拆遷按戶口進行補償嗎
對于農村來講，農村人口的確定依據(jù)主要是戶口登記，而戶口在農村的人不一定就是農業(yè)人口。農業(yè)人口主要有兩項相關權利：1、承包土地：《農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。2、申請和獲得宅基地：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。因此在征地拆遷的過程中，與戶口有關的拆遷補償主要涉及這兩方面。
農村拆遷怎么補償
農村房屋拆遷的補償方式有以下幾種：1.貨幣補償貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。2.產權調換“產權調換”是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。問：農村房屋拆遷的程序是怎樣的？答：農村房屋拆遷的程序是這樣的：第1、調查核實;第2、逐戶走訪;第3、編制拆遷計劃;第4、申請拆遷;第5、發(fā)出拆遷公告;第6、簽訂協(xié)議;第7、實施拆遷。
農村拆遷沒有戶口怎么辦
農村拆遷沒有戶口分幾種情況：1、農村拆遷沒有戶口的，拆遷應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。2、農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇等。3、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準，結合房屋成新，給予貨幣補償；對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。綜上，在農村有房無戶口的，因房屋系合法財產，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該村的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
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