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拆遷補(bǔ)償少還沒(méi)簽字，已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-06 08:12:25
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償少還沒(méi)簽字,拆遷賠償少了又簽字了怎么辦,拆遷賠償少了，但已經(jīng)簽字，可以采取以下措施：一、聯(lián)系責(zé)任方重新協(xié)商首先，您可以嘗試聯(lián)系拆遷方或相關(guān)責(zé)任方，明確表達(dá)您對(duì)賠償金額的不滿和異議，要求重新協(xié)商賠償事宜。在溝通過(guò)程中，您可以提供相關(guān)證

拆遷補(bǔ)償少還沒(méi)簽字，已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償少還沒(méi)簽字,拆遷賠償少了又簽字了怎么辦

拆遷賠償少了，但已經(jīng)簽字，可以采取以下措施：

一、聯(lián)系責(zé)任方重新協(xié)商

首先，您可以嘗試聯(lián)系拆遷方或相關(guān)責(zé)任方，明確表達(dá)您對(duì)賠償金額的不滿和異議，要求重新協(xié)商賠償事宜。在溝通過(guò)程中，您可以提供相關(guān)證據(jù)或理由來(lái)支持您的主張，爭(zhēng)取更合理的賠償。

二、尋求法律援助

如果與責(zé)任方的協(xié)商未能取得滿意結(jié)果，您可以尋求專業(yè)的法律援助。咨詢專業(yè)律師，讓他們根據(jù)您的具體情況提供相應(yīng)的法律建議和幫助。律師會(huì)幫助您分析合同條款、評(píng)估賠償金額的合理性，并指導(dǎo)您如何采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)。

三、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

若協(xié)商和法律援助均未能解決問(wèn)題，您可以考慮申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您可以向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)構(gòu)或法院提交申請(qǐng)，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在仲裁或訴訟過(guò)程中，您需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持您的主張，并遵循相應(yīng)的法律程序。

請(qǐng)注意，在處理此類問(wèn)題時(shí)，務(wù)必保留好所有與拆遷賠償相關(guān)的文件和證據(jù)，以便在需要時(shí)能夠提供充分的支持。同時(shí)，也要了解相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定，確保自己的行動(dòng)符合法律要求。

綜上所述，即使已經(jīng)簽字確認(rèn)了拆遷賠償金額，如果您認(rèn)為賠償不足，仍然可以采取相應(yīng)的措施來(lái)爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。但在此過(guò)程中，務(wù)必保持冷靜、理性對(duì)待，并遵循法律程序來(lái)解決問(wèn)題。

二、已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

法律分析：已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果拆遷協(xié)議是無(wú)效的，就可以進(jìn)行維權(quán)。拆遷協(xié)議無(wú)效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對(duì)拆遷是否違法進(jìn)行仔細(xì)的考察。申請(qǐng)后機(jī)構(gòu)會(huì)出具復(fù)核結(jié)果.

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償不公平已簽字怎么辦

已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果拆遷協(xié)議是無(wú)效的，就可以進(jìn)行維權(quán)。拆遷協(xié)議無(wú)效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對(duì)拆遷是否違法進(jìn)行仔細(xì)的考察。申請(qǐng)后機(jī)構(gòu)會(huì)出具復(fù)核結(jié)果。如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不滿意，要提高拆遷補(bǔ)償，需要注意以下幾點(diǎn)：首先、在沒(méi)有談攏補(bǔ)償之前，一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一旦簽字，后面就無(wú)法再進(jìn)行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。再次，跟拆遷方協(xié)商談判。最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動(dòng)采取措施，走法律程序維權(quán)爭(zhēng)取。一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書(shū)－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽(tīng)證－審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、賠償少了又簽字了怎么辦

賠償少了又簽字了的處理方法如下：1、聯(lián)系責(zé)任方：可以聯(lián)系責(zé)任方，解釋自己對(duì)賠償金額的異議，并要求重新協(xié)商賠償金額。2、尋求法律援助：如果無(wú)法與責(zé)任方達(dá)成協(xié)議，可以尋求法律援助，向法律專業(yè)人員求助，了解自己的權(quán)利和利益，以及如何爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。3、申請(qǐng)仲裁或訴訟：如果仍然無(wú)法解決問(wèn)題，可以申請(qǐng)仲裁或訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。賠償需要滿足以下條件：1、侵權(quán)行為：賠償?shù)那疤崾谴嬖谇謾?quán)行為，即行為人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致了損害的發(fā)生。2、損害結(jié)果：侵權(quán)行為必須導(dǎo)致了某種形式的損害結(jié)果，例如人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。3、因果關(guān)系：侵權(quán)行為與損害結(jié)果之間必須存在因果關(guān)系，即侵權(quán)行為是導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果的直接原因。4、違法性：侵權(quán)行為必須違反了法律、行政法規(guī)、規(guī)章制度等規(guī)定，或者違背了社會(huì)公共利益和公序良俗。5、過(guò)錯(cuò)責(zé)任：行為人必須對(duì)侵權(quán)行為承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，即侵權(quán)行為是由行為人的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的。綜上所述，簽字確認(rèn)接受賠償意味著自己對(duì)賠償金額的認(rèn)可，因此在簽字前需要認(rèn)真核對(duì)賠償金額，如有異議應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并要求對(duì)賠償金額進(jìn)行修改確認(rèn)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

五、沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償

一、沒(méi)簽字強(qiáng)拆了怎么補(bǔ)償1、沒(méi)簽字強(qiáng)拆了，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。分別是：（1）如果沒(méi)有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆；（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、合理強(qiáng)拆的程序有哪些1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：（1）違建認(rèn)定；（2）縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序；（3）有關(guān)部門(mén)做出責(zé)令限期拆除處理決定；（4）公告并送達(dá)；（5）行政復(fù)議或訴訟；（6）復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除；（7）縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門(mén)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定；（8）送達(dá)；（9）行政復(fù)議或訴訟；（10）復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告；（11）強(qiáng)制拆除。2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：（1）違建認(rèn)定；（2）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定；（3）公告并送達(dá)；（4）行政復(fù)議或訴訟；（5）復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除；（6）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定；（7）送達(dá)；（8）行政復(fù)議或訴訟；（9）復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告；（10）強(qiáng)制拆除。