一、拆遷果木補(bǔ)償政策,果園土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、果園土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

果園土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么《中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》第二十二條規(guī)定：國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。具體的標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi)1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。三、安置補(bǔ)助費(fèi)1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍。2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。提醒您，要是你的土地被強(qiáng)制征收了，別擔(dān)心可找專業(yè)的征收律師來(lái)維護(hù)你個(gè)人權(quán)益。如受到不當(dāng)?shù)膶?duì)待的，可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，具體的可以咨詢相關(guān)的律師。

根據(jù)《土地管理法》第五條，國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

二、果園用地屬于什么性質(zhì)

果園是屬于耕地范圍，不屬于林地。按照土地性質(zhì)來(lái)劃分，耕地是用來(lái)耕種農(nóng)作物的，包括經(jīng)濟(jì)作物，果園也屬于農(nóng)作物。而林地土地性質(zhì)屬于非耕地。坡地野生果林和歷史遺留等都屬于林地。如果林地是私有性質(zhì)，那么也只能說(shuō)私人擁有該林地林權(quán)，果園，是指種植果樹的園地。也叫果木園。

三、我想咨詢一下土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償

5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償

5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償

9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償

15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償

13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償

13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償

2.1萬(wàn)元。

土地征用價(jià)格

您好，土地補(bǔ)償按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)三部分。“項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)根據(jù)移民安置年度計(jì)劃，按照移民安置實(shí)施進(jìn)度將征地補(bǔ)償和移民安置資金支付給與其簽訂移民安置協(xié)議的地方人民政府。”“農(nóng)村移民在本縣通過(guò)新開發(fā)土地或者調(diào)劑土地集中安置的，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和集體財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)直接全額兌付給該村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)交給接收地縣級(jí)人民政府，統(tǒng)籌安排移民的生產(chǎn)和生活，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)和搬遷費(fèi)發(fā)給移民個(gè)人”。“征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撥付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。”綜上所述：土地補(bǔ)償及移民安置費(fèi)屬于農(nóng)村集體所有應(yīng)劃撥給集體，統(tǒng)籌安排移民的生產(chǎn)和生活。地上附著物及青苗補(bǔ)償屬于其所有人所有，應(yīng)給與其所有人。補(bǔ)償費(fèi)為現(xiàn)金，不是實(shí)物。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第五條，國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

二、果園征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

算超速。限速60開到65屬于超速處罰超過(guò)規(guī)定時(shí)速10％以內(nèi)，不罰款，記3分。機(jī)動(dòng)車在道路上行駛，違反限速規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：一、超速處罰超過(guò)規(guī)定時(shí)速10％以內(nèi)，不罰款，記3分；二、超過(guò)規(guī)定時(shí)速10％以上未達(dá)20％的，處以50元罰款，記3分；三、超過(guò)規(guī)定時(shí)速20％以上未達(dá)50％的，處以200元罰款，記3分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第四十二條　機(jī)動(dòng)車上道路行駛，不得超過(guò)限速標(biāo)志標(biāo)明的最高時(shí)速。在沒(méi)有限速標(biāo)志的路段，應(yīng)當(dāng)保持安全車速。

夜間行駛或者在容易發(fā)生危險(xiǎn)的路段行駛，以及遇有沙塵、冰雹、雨、雪、霧、結(jié)冰等氣象條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)降低行駛速度。

《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十條　機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

《道路交通安全違法行為記分分值》三、機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記3分：

（一）駕駛營(yíng)運(yùn)客車（不包括公共汽車）、校車以外的載客汽車載人超過(guò)核定人數(shù)未達(dá)20%的；

（二）駕駛中型以上載客載貨汽車、危險(xiǎn)物品運(yùn)輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機(jī)動(dòng)車行駛超過(guò)規(guī)定時(shí)速未達(dá)20%的；

（三）駕駛貨車載物超過(guò)核定載質(zhì)量未達(dá)30%的；

（四）駕駛機(jī)動(dòng)車在高速公路上行駛低于規(guī)定最低時(shí)速的；

（五）駕駛禁止駛?cè)敫咚俟返臋C(jī)動(dòng)車駛?cè)敫咚俟返模?/p>

（六）駕駛機(jī)動(dòng)車在高速公路或者城市快速路上不按規(guī)定車道行駛的；

（七）駕駛機(jī)動(dòng)車行經(jīng)人行橫道，不按規(guī)定減速、停車、避讓行人的；

（八）駕駛機(jī)動(dòng)車違反禁令標(biāo)志、禁止標(biāo)線指示的；

（九）駕駛機(jī)動(dòng)車不按規(guī)定超車、讓行的，或者逆向行駛的；

（十）駕駛機(jī)動(dòng)車違反規(guī)定牽引掛車的；

（十一）在道路上車輛發(fā)生故障、事故停車后，不按規(guī)定使用燈光和設(shè)置警告標(biāo)志的；

（十二）上道路行駛的機(jī)動(dòng)車未按規(guī)定定期進(jìn)行安全技術(shù)檢驗(yàn)的。

三、國(guó)家征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：果樹：培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)征地補(bǔ)償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、征收果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：一般來(lái)說(shuō)都是按棵樹賠償?shù)模且灿邪串€數(shù)補(bǔ)償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，而國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)。以蘋果樹為例，初果期平均每株補(bǔ)償90-210元、盛果期平均每株補(bǔ)償210-1200元、衰果期平均每株補(bǔ)償600元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、什么果樹征地賠償最高

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家征收土地對(duì)盛果期的果樹賠償高。這個(gè)補(bǔ)償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付：1，蘋果樹。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補(bǔ)償600元。2、梨樹?。培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。?4、葡萄樹?。培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5、棗樹。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元；衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。7、雜果樹。培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元；衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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投稿：鳳松鵬

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