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拆遷協(xié)議沒(méi)寫房屋如何補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-06 17:41:31
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷協(xié)議沒(méi)寫房屋如何補(bǔ)償,拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償是否有效,拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償有效。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定,造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類:1、不具備拆遷民事權(quán)利能

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一、拆遷協(xié)議沒(méi)寫房屋如何補(bǔ)償,拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償是否有效

拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償有效。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定,造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類:1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。2、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。3、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償是否生效

拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償?shù)怯挟?dāng)事人簽字或蓋章是生效的。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效

拆遷補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽訂之后是有效的,除非有以下幾種情形出現(xiàn):1、拆遷方和不是房屋所有權(quán)擁有人或權(quán)利人所簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。2、沒(méi)有相關(guān)拆遷能力或主體資格的拆遷人和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議視為無(wú)效。3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議里的相關(guān)內(nèi)容不符合相關(guān)法律法規(guī)的視為無(wú)效。4、以威脅、強(qiáng)迫、欺騙等手段,損害人民公共利益和國(guó)家利益簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。5、沒(méi)有相關(guān)民事行為能力的人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是否有效

征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是沒(méi)有效的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等內(nèi)容。如果是空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷人一定不能簽,如果簽了可能造成重大損失。

冒名簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效

冒名簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是沒(méi)有效的。根據(jù)法律規(guī)定,協(xié)議有效的條件有以下幾個(gè),冒名簽訂的協(xié)議很顯然不符合協(xié)議有效的條件:(一)當(dāng)事人必須在自愿和真實(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議;(二)當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的行為能力;(三)合同的標(biāo)的和內(nèi)容都必須合法;(四)合同的形式必須符合法律規(guī)定的要求。

拆遷沒(méi)有補(bǔ)償協(xié)議如何訴訟

拆遷沒(méi)有補(bǔ)償協(xié)議訴訟當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提起行政訴訟,根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》規(guī)定,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書(shū)面憑證,并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效?

法律分析:合同無(wú)效的情形:一、無(wú)民事行為能力簽訂的合同無(wú)效;二、雙方以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效;三、違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效;四、惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。

法律依據(jù):《民法典》

第一百四十四條 無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

三、拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償是否生效

拆遷協(xié)議沒(méi)有注明補(bǔ)償?shù)怯挟?dāng)事人簽字或蓋章是生效的。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條、第五百零二條

四、未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強(qiáng)拆

合法的可以。

法院可以根據(jù)政府的征收補(bǔ)償決定對(duì)未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)法律規(guī)定,被拆遷人與政府無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,政府可以依法作出征收補(bǔ)償決定,被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補(bǔ)償決定,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議,也不提起行政訴訟的,法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

五、房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么處理?

法律分析:房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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