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環(huán)保拆遷無補(bǔ)償水域，加油站搬遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-06 17:22:59
作者：
圣運(yùn)律師
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環(huán)保拆遷無補(bǔ)償水域,加油站一般什么情況下會(huì)搬遷,因城市建設(shè)，用地規(guī)劃等原因是可以搬遷的。因?yàn)榧佑驼镜慕ㄔO(shè)需要通過國家的相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目安全的三同時(shí)的管理規(guī)定。也就是說，加油站的建設(shè)屬于危險(xiǎn)性非常高的項(xiàng)目，必須相關(guān)的安全措施和環(huán)保措施都要與主體工

環(huán)保拆遷無補(bǔ)償水域，加油站搬遷政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、環(huán)保拆遷無補(bǔ)償水域,加油站一般什么情況下會(huì)搬遷

因城市建設(shè)，用地規(guī)劃等原因是可以搬遷的。因?yàn)榧佑驼镜慕ㄔO(shè)需要通過國家的相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目安全的三同時(shí)的管理規(guī)定。也就是說，加油站的建設(shè)屬于危險(xiǎn)性非常高的項(xiàng)目，必須相關(guān)的安全措施和環(huán)保措施都要與主體工程同時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、和竣工驗(yàn)收，所以你說的搬遷的事情基本就是等于重建一個(gè)了，必須履行相關(guān)的環(huán)保和安全的項(xiàng)目建設(shè)的一系列規(guī)定才可以。當(dāng)然，各地省對遷建原加油站的要求不一樣，一般要求是：

1、《新建加油站（點(diǎn)）申請表》；

2、申請報(bào)告。

3、可行性研究報(bào)告（包括項(xiàng)目概述、市場分析、市場預(yù)測、油源分析、投資情況、結(jié)論等）；

4、與年檢合格的成品油批發(fā)經(jīng)營企業(yè)簽訂的三年以上與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議原件及加蓋該批發(fā)企業(yè)公章的《成品油批發(fā)經(jīng)營批準(zhǔn)證書》復(fù)印件；

5、擬遷建加油站（點(diǎn)）平面位置圖。

6、擬遷建加油站（點(diǎn)）《土地使用證》或土地租賃協(xié)議復(fù)印件；

7、通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得土地使用權(quán)的加油站（點(diǎn)），需提供國有土地使用權(quán)拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書復(fù)印件；

8、當(dāng)?shù)厥小⒖h規(guī)劃、國土資源部門出具的對申請遷建的加油站（點(diǎn)）項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等方面的預(yù)審意見；規(guī)劃、國土資源部門的具體意見可另附材料；

9、設(shè)區(qū)市商務(wù)局或擴(kuò)權(quán)縣商務(wù)主管部門的請示。

10、外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》復(fù)印件；

11、加油站（點(diǎn)）遷建的還應(yīng)交回原加油站（點(diǎn)）的《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》正、副本原件。

一、開加油站，申請從事成品油零售經(jīng)營的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，與具有批發(fā)經(jīng)營資格的成品油經(jīng)營企業(yè)簽訂供油協(xié)議；

（二）符合當(dāng)?shù)丶佑驼拘袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃；

（三）加油站的設(shè)計(jì)、施工符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)；

（四）加油站建設(shè)符合國家土地管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；

（五）具備成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、儲(chǔ)存、消防安全等知識的專業(yè)技術(shù)人員；

（六）從事船用成品油供應(yīng)經(jīng)營的水上加油站（船），除符合上述規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有關(guān)規(guī)定。

以上就是對于該問題的全部回答了，您了解了嗎？

《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證管理辦法》

第十二條經(jīng)營單位改建、擴(kuò)建或者遷移經(jīng)營、儲(chǔ)存場所，擴(kuò)大許可經(jīng)營范圍，應(yīng)當(dāng)事前重新申請辦理經(jīng)營許可證。

凡新建、改建、擴(kuò)建加油站必須嚴(yán)格按照程序上報(bào)審批，完善城建、交通、土地、消防、環(huán)保、工商等手續(xù)。對違反規(guī)定條件和審批程序，擅自設(shè)立成品油經(jīng)營企業(yè)的，要追究有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任。

二、加油站搬遷政策

法律分析：加油站拆遷應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、加油站搬遷政策？

律師分析：

加油站拆遷應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

四、加油站拆遷補(bǔ)償政策

加油站作為商業(yè)用地存在，使用期限最高為40年，但各地政策有所不同。加油站建設(shè)用地屬于國有土地，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)地方法規(guī)或土地出讓的行政規(guī)定，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的使用年限最高為40年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，天然氣加氣站建設(shè)用地必須為國有土地，用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，最高使用年限為40年。

法律分析

首先加油站是作為商業(yè)用地而存在的，其次在一般的情況下，其使用的期限最高是四十年，但是由于各個(gè)地方政策的不一樣，使用的期限也不一樣，因此還需要看當(dāng)?shù)卣撸詈蠹佑驼窘ㄔO(shè)用地是屬于國有土地。

這個(gè)各地標(biāo)準(zhǔn)不同，主要依據(jù)各地的地方法規(guī)或土地出讓的行政規(guī)定。只規(guī)定了最高年限。

依照我國《土地管理法》第4條之規(guī)定：土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。遺憾的是《土地管理法》并未就天然氣加氣站

屬于何種建設(shè)用地給予明確說明，但根據(jù)2012年1月1日起頒行實(shí)施的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定可以得出：加油、加氣站用地屬于建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。此外，關(guān)于此種建設(shè)用地的使用年限，現(xiàn)行法規(guī)對此也予以明確規(guī)定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定“商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。”由此可見，天然氣加氣站建設(shè)用地必須為國有土地，同時(shí)其土地用途為建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，最高使用年限為40年。

拓展延伸

加油站拆遷補(bǔ)償政策對經(jīng)營者的影響

加油站拆遷補(bǔ)償政策對經(jīng)營者的影響是一個(gè)復(fù)雜而重要的問題。首先，拆遷補(bǔ)償政策可能會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營者失去原有的經(jīng)營場所，這意味著他們需要重新尋找合適的地點(diǎn)來重新開展業(yè)務(wù)。這可能帶來額外的成本和不確定性。其次，補(bǔ)償政策的具體安排將直接影響經(jīng)營者的經(jīng)濟(jì)利益。如果補(bǔ)償金額不合理或補(bǔ)償方式不公平，經(jīng)營者可能會(huì)面臨財(cái)務(wù)困境。此外，拆遷補(bǔ)償政策還可能對經(jīng)營者的品牌形象和客戶關(guān)系產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，經(jīng)營者需要密切關(guān)注拆遷補(bǔ)償政策的制定和執(zhí)行過程，并采取必要的措施來保護(hù)自身的利益和業(yè)務(wù)穩(wěn)定。

結(jié)語

加油站作為商業(yè)用地存在，使用期限因地方政策而異。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，加油站屬于建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地的最高使用年限為40年。加油站拆遷補(bǔ)償政策對經(jīng)營者影響重大，可能導(dǎo)致經(jīng)營場所變更、經(jīng)濟(jì)利益受損，甚至影響品牌形象和客戶關(guān)系。經(jīng)營者需密切關(guān)注政策制定和執(zhí)行，保護(hù)自身利益和業(yè)務(wù)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。