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臨沂果樹拆遷補償標準，臨沂市征地果樹賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-06 22:01:28
作者：
圣運律師
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臨沂果樹拆遷補償標準,臨沂征地補償果樹標準是什么,農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。“征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位

臨沂果樹拆遷補償標準，臨沂市征地果樹賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、臨沂果樹拆遷補償標準,臨沂征地補償果樹標準是什么

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

“征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。”

一、征地補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、補償方案

征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規定擬訂，經依法批準后，市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

三、相關知識

非農業建設經批準占用耕地的，占用耕地的單位和個人應負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地，沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按下列規定繳納耕地的開墾費，專款用于開墾新的耕地。

(一)占用基本農田，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。

(二)占用其他耕地，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區片綜合地價區域耕地的土地補償費，按照區片綜合地價補償標準的40%計算。耕地開墾費應當列入建設項目總投資。

二、臨沂市征地果樹賠償標準

法律分析：臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準：

序號名稱類別規格補償標準備注

1、房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預制或現澆平頂屋390-500元/m2

亂石基、磚石墻、木結構斜坡草或瓦屋頂300-390元/m2

亂石基、磚垛、坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂250-300元/m2

亂石基、土坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂190-250元/m2

磚垛、葦箔、草頂簡易平房130-190元/m2

住宅樓500-650元/m2

辦公營業樓650-750元/m2

2、圍墻亂石基磚墻高2.5m以上80-100元/m舊料歸原主

亂石基磚墻高2-2.5m 70-90元/m

亂石基磚墻高1.5-2m60-80元/m

亂石基土坯墻高1.5-2.5m40-50元/m

3、畜禽舍磚混結構100-150元/m2舊料歸原主

簡易結構50-80元/m2

4、遷墳棺木、拾骨、骨灰盒500元/座包括遷葬工料等所有費用，雙棺加300元

5、溫室鋼、砼骨架、玻璃頂60-100元/m2舊料歸原主

鋼、砼骨架、塑料薄膜頂40-80元/m2

簡易塑料薄膜頂20-30元/m2

6、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1200-1400元/m2按橋面面積計算

平坦石拱橋1000-1200元/m2

石拱橋1600-2000元/m2

7、涵洞石蓋板涵跨徑1-2m500-600元/m

石拱涵跨徑1-4m1800-2100元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m1500-1800元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m1800-2200元/m

8、臺田石堰60-80元/m

9、水渠水池土筑水渠、水池（按挖方體積）10-15元/m3不包括田間毛渠

石砌水渠、水池（水池應按水池四周及底面的平方面積計算、水渠應按水渠兩側及底面的平方面積計算）50-60元/m2

磚砌水渠、水池（面積計算方法同上）60-80元/m2

10、地面水泥地面10-15元/m2

花磚地面20-30元/m2

11、水井手壓井30元/m

土井：直徑1.2m110-130元/m

磚井：（包括亂石井）深5-10m 直徑1.5m

深10-20m直徑2.5m3000-4000元/口

4800-5800元/口

下管井350-450元/m

機井：

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深大于250m

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

12、喬木胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)移栽費3-4元/株喬木系指用材林種，山丘地區防護林喬木補償標準可提高40%-60%，特種用途林樹木價格另議，樹歸原主。

胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)30-40元/株

胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)45-55元/株

胸徑大于20cm（松柏樹10cm）以上成材樹60元/株

銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。

花椒、香椿小苗1.50元/株

花椒、香椿地徑在2-5cm10元/株

花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株

13、灌木一年生以內4-5元/墩每墩出條數按10-20根計算

一年生以上5-7元/墩

14、果樹苗木地徑在1.5cm以下移栽費3-4元/株果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補償標準加20%。樹歸原主。

幼齡期地徑在3cm以下40-50元/株，每畝不超過220株

初果期地徑在6cm以下（定植三年以上）260-300元/株，每畝不超過120株

成果期地徑超過6cm以上（定植三年以上）400-500元/株，每畝不超過80株

衰老期（區分樹種）260-120元/株

葡萄（區分生長期）20-60元/株

15、桑園兩年生以內3500-4000元/畝大田種植養蠶用桑

兩年生以上三年生以內4500-5500元/畝

三年生以上6000-7000元/畝

16、苗圃苗木6000-10000元/畝含苗木樹種及培育、移載各種費用

17、磚窯18、20、22、32門輪窯9000-13000元/門包括煙筒

包括烘干室

老式土窯15000-30000元/座

18、魚塘10000-14000元/畝含土石方工程及魚苗損失費

19、藕塘7000-10000元/畝含土石方工程及藕苗損失費

20、電力通訊線路經有關部門批準設立的低壓線路1200-1500元/桿包括電線等材料損失及拆建工費，已廢棄的線桿不予補償

通訊廣播線路1200-1500元/桿

照明木線桿90-100元/桿

說明：

1、房屋補償標準,城市規劃區以內的，按《山東省城市房屋拆遷管理條例》的規定執行。

2、其他未列出的地面附著物，參照表中相近情況補償，不能參照的，報臨沂市物價局另行確定補償標準。

3、青苗補償標準按一季作物產值標準補償，補償標準為1000元/畝，能收獲的不予補償。

4、對征地范圍已確定,征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地面附著物,搶建的房屋等建（構）筑物一律不予補償。

三、農村征地果樹補償標準

法律分析：1、蘋果樹

培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；

初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；

盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；

衰果期26年以上平均每株補償600元。

2、梨樹

培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；

初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；

盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元

衰果期26年以上平均每株補償600元。

3、桃樹

培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；

初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；

盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；

衰果期21年以上平均每株補償180元。

4、葡萄樹

培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；

初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；

盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；

衰果期12年以上平均每株補償80元。

5、棗樹

培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；

初果期（4-8年）平均每株補償10-80元

盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

但具體的還需咨詢當地有關的部門。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、農村征地果樹補償標準是多少

果樹征地補償新標準是每株5元到1200元左右不等。之所以差別這么大那是因為果樹的具體品種和成長期不同。就像是蘋果樹在初果期和盛果期被國家征收，6到8年的蘋果樹在初果期的每株補償標準是90元到210元，盛果期的每株補償標準就達到了210元到1200元左右的。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。綜上所述，通常在農村征收土地時，果樹的補償標準主要是根據果樹本身的價值。此外，果樹的補償價值還會根據果樹的生長和成熟程度、是否結果等等進行疊加。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

五、征地果樹的補償標準是什么

一、征地果樹的補償標準是什么1、征地果樹的補償標準如下：（1）蘋果樹，培育期平均每株補償5至90元，初果期平均每株補償90至210元，盛果期平均每株補償210至1200元，衰果期26年以上平均每株補償600元；（2）梨樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元；（3）桃樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告；4、征地補償登記；5、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。